神田東松下町のマンション相場
東京都千代田区神田東松下町 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価188.4万円に対し、築20年は124.6万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
188.4万/㎡
築5年
15件
191.7万/㎡
築10年
8件
163.0万/㎡
築15年
7件
142.2万/㎡
築20年
8件
124.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（21件）。３ＬＤＫの平均価格は14,497円。
２ＬＤＫ
19件
11,703円
１Ｋ
21件
3,269円
１ＬＤＫ
2件
7,226円
３ＬＤＫ
2件
14,497円
平均㎡単価
115.1
前年比 ▼13.0%
平均価格
5,496
取引実績
46件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡110.0万円から2025年は㎡115.3万円へ、17年間で+4.8%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
130
築6-10年
126
築11-15年
99
築16-20年
101
築21-25年
106
間取り別の相場
１Ｋ
2,062
21件
２ＬＤＫ
8,568
19件
１ＬＤＫ
5,450
2件
３ＬＤＫ
10,500
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
10,000
1件
１ＤＫ
4,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
25㎡〜
・１Ｋ
72.0
2025年第3四半期
2,000円
25㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第3四半期
2,700円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0
2025年第3四半期
4,800円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＤＫ
137.1
2025年第2四半期
4,800円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
120.0
2025年第1四半期
9,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
140.0
2025年第1四半期
12,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
150.0
2024年第4四半期
10,000円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
142.9
2024年第3四半期
8,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
148.3
2024年第3四半期
10,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
142.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神田東松下町のマンション一覧（6棟）
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転出超過-30人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1121万円（全国平均の2.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,873 | - |
| 2016 | 59,788 | - |
| 2018 | 63,635 | +1,896 |
| 2020 | 67,216 | +858 |
| 2022 | 67,911 | -92 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
所得: 平均1121万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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神田東松下町は千代田区内35地区中5位（上位86%）。
単価115.1。
1つ上の神田司町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）