五番町のマンション相場
東京都千代田区五番町 | 73件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価252.1万円に対し、築50年は155.6万円。築年による価格差は最大99%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
252.1万/㎡
築5年
2件
217.7万/㎡
築10年
6件
235.5万/㎡
築15年
2件
197.2万/㎡
築20年
5件
165.4万/㎡
築25年
2件
126.6万/㎡
築30年
6件
158.2万/㎡
築35年
17件
147.5万/㎡
築40年
7件
142.3万/㎡
築45年
11件
140.2万/㎡
築50年
12件
155.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（21件）。オープンフロアの平均価格は7,278円。
１ＬＤＫ
15件
8,241円
１ＤＫ
6件
5,392円
４ＬＤＫ
2件
12,798円
２ＬＤＫ
21件
12,247円
１Ｒ
6件
4,550円
１Ｋ
6件
4,965円
３ＬＤＫ
11件
14,403円
オープンフロア
2件
7,278円
平均㎡単価
100.4
前年比 ▲1.0%
平均価格
5,822
取引実績
73件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万10万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡87.7万円から2025年は㎡124.6万円へ、17年間で+42.0%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
126
築6-10年
123
築11-15年
121
築16-20年
128
築21-25年
120
築26-30年
54
築31年以上
93
間取り別の相場
２ＬＤＫ
7,033
21件
１ＬＤＫ
5,607
15件
３ＬＤＫ
8,164
11件
１ＤＫ
3,567
6件
１Ｒ
3,267
6件
１Ｋ
2,817
6件
４ＬＤＫ
8,050
2件
オープンフロア
4,650
2件
３Ｋ
6,600
1件
２ＤＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
13,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
130.0
2025年第4四半期
3,700円
30㎡〜
・１Ｒ
123.3
2025年第2四半期
7,000円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
127.3
2025年第2四半期
5,900円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
147.5
2025年第1四半期
7,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
94.7
2024年第4四半期
7,600円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
138.2
2024年第4四半期
4,000円
40㎡〜
・１ＤＫ
100.0
2024年第4四半期
11,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
137.5
2024年第4四半期
12,000円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
141.2
2024年第3四半期
7,300円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
132.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
五番町のマンション一覧（10棟）
ドミール五番町
築55年
| 13階建
| 164戸
6,980万円
直近売出価格
190.1万/㎡
㎡単価
売買66件
ビラカーサ五番町
築44年
| 地下1階付12階建
| 107戸
15,380万円
直近売出価格
223.2万/㎡
㎡単価
売買34件
五番町マンション
築12年
| 地下2階付14階建
| 53戸
13,500万円
直近売出価格
231.5万/㎡
㎡単価
売買25件
カーサ五番町
築56年
| 7階建
| 19戸
3,980万円
直近売出価格
109.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ドミール五番町１号棟
築55年
| 13階建
| 41戸
7,480万円
直近売出価格
151.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ドミール五番町２号棟
築55年
| 13階建
| 123戸
6,980万円
直近売出価格
190.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ザ・パークハウス五番町
築8年
| 13階建
| 32戸
34,200万円
直近売出価格
431.3万/㎡
㎡単価
売買5件
五番町ハウス
築45年
| 7階建
| 12戸
売買0件
パルシオ五番町
築23年
売買0件
サンビューハイツ五番町
築47年
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転出超過-30人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1121万円（全国平均の2.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,873 | - |
| 2016 | 59,788 | - |
| 2018 | 63,635 | +1,896 |
| 2020 | 67,216 | +858 |
| 2022 | 67,911 | -92 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
所得: 平均1121万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
五番町は千代田区内35地区中24位（上位31%）。
単価100.4。
1つ上の一番町とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）