五番町マンション

東京都千代田区五番町12-6 | 築12年 | 53戸

推定相場

五番町マンション

売買㎡単価の推移

260万220万180万140万

201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の141.3万/㎡から2024年は224.9万/㎡へ、10年間で59.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

110万85万60万35万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の361,473円から2022年には383,800円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の68%・15件）で、平均13,278万円です。2LDKが最も高く平均24,976万円、1LDKは平均13,278万円です。

3件

13,420万

1LDK

15件

13,278万

1SLDK

2件

20,147万

2LDK

2件

24,976万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	13,420万	13,026万	14,207万
1LDK	15件	13,278万	10,798万	15,541万
1SLDK	2件	20,147万	19,626万	20,668万
2LDK	2件	24,976万	17,738万	32,214万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は209.4万円で、1-5階（151.1万円）と比べて58.3万円（+38.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

151.1万/㎡

9件

6-10階

186万/㎡

7件

11-20階

209.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +58.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都千代田区五番町12-6
築年月	2014年1月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付14階建
総戸数	53戸
専有面積	50.32m² ～ 109.81m²
分譲会社	鹿島建設
施工会社	鹿島建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩7分

学区情報

小学校

区立番町小学校

中学校

千代田区立麹町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
五番町マンション	2014	53戸	231.5万	13,500万
ドミール五番町１号棟	1971	41戸	151.1万	7,480万
ドミール五番町２号棟	1971	123戸	190.1万	6,980万
ドミール五番町	1971	164戸	190.1万	6,980万
グランドメゾン六番町	1984	44戸	214.9万	16,900万
グローリア初穂平野ビル	1984	16戸	80.7万	2,480万
アビテ市ヶ谷五番町	2000	31戸	136.5万	3,580万
ザ・パークハウス五番町	2018	32戸	431.3万	34,200万
朝日六番町マンション	1983	48戸	189.7万	19,800万
フォルム六番町	2000	29戸	327.7万	22,980万
五番町ハウス	1981	12戸	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

10件

1億以上

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1LDK	136.1万	-	-	186.1万	162.6万	228.5万	225.6万	224.9万
2LDK	186.7万	-	182.4万	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	10,980万	218.21万/㎡
2024年10月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	13,500万	231.53万/㎡
2023年7月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	10,800万	214.63万/㎡
2023年6月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	12,000万	238.48万/㎡
2023年5月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	11,250万	223.57万/㎡
2022年4月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	11,250万	223.57万/㎡
2022年12月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	12,000万	238.48万/㎡
2022年11月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	11,250万	223.57万/㎡
2021年3月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	8,180万	162.57万/㎡
2020年4月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	8,880万	176.47万/㎡
2020年1月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	9,850万	195.75万/㎡
2019年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	12,900万	182.36万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	22,000万	218.52万/㎡
2018年12月	10〜12階	3SLDK	100㎡〜	22,000万	218.52万/㎡
2016年9月	13〜14階	2LDK	105㎡〜	20,500万	186.69万/㎡
2016年7月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	7,900万	135.49万/㎡
2016年4月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	6,990万	138.92万/㎡
2016年1月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	7,800万	133.77万/㎡
2015年3月	1〜3階	1R	55㎡〜	7,780万	133.43万/㎡
2015年10月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	8,480万	145.43万/㎡
2014年9月	4〜6階	1SLDK	75㎡〜	11,300万	150.53万/㎡
2014年9月	1〜3階	1K	55㎡〜	8,180万	140.29万/㎡
2014年4月	4〜6階	1SLDK	75㎡〜	11,900万	158.52万/㎡
2014年12月	1〜3階	1K	55㎡〜	7,500万	128.63万/㎡
2014年11月	1〜3階	1K	55㎡〜	7,500万	128.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の46%）で、平均月額277,426円。3SLDKなら月額733,636円が相場です。

269,333円

253,000〜295,000円

1LDK

277,426円

227,000〜430,000円

1SLDK

529,167円

450,000〜580,000円

2LDK

355,333円

280,000〜430,000円

2SLDK

514,000円

380,000〜580,000円

3LDK

421,250円

339,000〜850,000円

3SLDK

733,636円

470,000〜980,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

38件

30万以上

47件

全 85 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	430,000円	7,374円/㎡
2022年6月	1〜3階	1LDK	75㎡〜	430,000円	5,605円/㎡
2022年6月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	430,000円	5,605円/㎡
2022年5月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	299,000円	5,128円/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	330,000円	5,466円/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	430,000円	5,332円/㎡
2021年2月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	270,000円	4,630円/㎡
2020年3月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	300,000円	5,145円/㎡
2020年10月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	268,000円	4,464円/㎡
2019年9月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	235,000円	4,670円/㎡
2019年7月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	240,000円	4,770円/㎡
2019年7月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	398,000円	5,188円/㎡
2019年7月	10〜12階	1SLDK	80㎡〜	450,000円	5,580円/㎡
2019年5月	4〜6階	3SLDK	180㎡〜	850,000円	4,688円/㎡
2019年5月	10〜12階	3SLDK	115㎡〜	850,000円	7,152円/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	180㎡〜	850,000円	4,688円/㎡
2019年3月	1〜3階	1SLDK	115㎡〜	535,000円	4,502円/㎡
2019年3月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	270,000円	4,630円/㎡
2018年9月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	280,000円	4,664円/㎡
2018年6月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	268,000円	4,464円/㎡
2018年5月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	385,000円	5,018円/㎡
2018年4月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	235,000円	4,670円/㎡
2018年12月	10〜12階	2SLDK	100㎡〜	580,000円	5,761円/㎡
2017年9月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	280,000円	4,802円/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	380,000円	4,953円/㎡
2017年6月	7〜9階	3SLDK	100㎡〜	480,000円	4,743円/㎡
2017年6月	7〜9階	3SLDK	100㎡〜	500,000円	4,941円/㎡
2017年3月	10〜12階	3SLDK	180㎡〜	900,000円	4,963円/㎡
2017年2月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	280,000円	4,664円/㎡
2017年2月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	270,000円	4,498円/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。