グローリア初穂平野ビル

東京都千代田区六番町4-2 | 築42年 | 16戸

推定相場

グローリア初穂平野ビル

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万60万

2017201820192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の90.4万/㎡から2022年は104.3万/㎡へ、5年間で15.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

12件

4,329万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	12件	4,329万	3,148万	5,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は97.9万円で、1-5階（94.9万円）と比べて3.0万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

94.9万/㎡

12件

6-10階

97.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都千代田区六番町4-2
築年月	1984年7月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	16戸
専有面積	22.22m² ～ 38.70m²
分譲会社	グローリア初穂
施工会社	大成建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

市ケ谷駅

JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線

徒歩2分

学区情報

小学校

番町小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリア初穂平野ビル	1984	16戸	80.7万	2,480万
朝日六番町マンション	1983	48戸	189.7万	19,800万
五番町マンション	2014	53戸	231.5万	13,500万
五番町ハウス	1981	12戸	-	-
ザ・パークハウス五番町	2018	32戸	431.3万	34,200万
ビリジアン六番町	1981	10戸	-	-
フォルム六番町	2000	29戸	327.7万	22,980万
ドミール五番町１号棟	1971	41戸	151.1万	7,480万
ドミール五番町２号棟	1971	123戸	190.1万	6,980万
グランドメゾン六番町	1984	44戸	214.9万	16,900万
ビラカーサ五番町	1982	107戸	223.2万	15,380万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022
1R	90.4万	90.4万	90.1万	104.3万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	低層	1R	30㎡〜	2,580万	83.93万/㎡
2022年9月	低層	1R	20㎡〜	3,580万	161.12万/㎡
2022年9月	高層	1R	35㎡〜	4,080万	105.43万/㎡
2022年9月	高層	1R	30㎡〜	2,780万	90.44万/㎡
2022年12月	低層	1R	30㎡〜	2,480万	80.68万/㎡
2019年9月	中層	1R	30㎡〜	2,880万	93.7万/㎡
2019年7月	中層	1R	30㎡〜	2,550万	82.96万/㎡
2019年4月	中層	STUDIO	35㎡〜	3,500万	90.44万/㎡
2019年11月	中層	1R	30㎡〜	2,880万	93.7万/㎡
2018年10月	中層	1R	35㎡〜	3,500万	90.44万/㎡
2017年4月	低層	1R	35㎡〜	3,500万	90.44万/㎡
2017年4月	中層	1K	35㎡〜	3,500万	90.44万/㎡
2017年10月	低層	1R	35㎡〜	3,500万	90.44万/㎡
2017年10月	中層	1R	35㎡〜	3,500万	90.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額163,333円。

ワンルーム

163,333円

160,000〜165,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	中層	ワンルーム	35㎡〜	165,000円	4,263円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	35㎡〜	165,000円	4,263円/㎡
2017年9月	低層	ワンルーム	35㎡〜	160,000円	4,134円/㎡
2017年2月	低層	1R	35㎡〜	175,000円	4,522円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。