六番町のマンション相場
東京都千代田区六番町 | 42件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価283.2万円に対し、築45年は179.8万円。築年による価格差は最大140%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
283.2万/㎡
築5年
2件
238.4万/㎡
築10年
5件
219.8万/㎡
築15年
9件
238.4万/㎡
築20年
2件
181.2万/㎡
築25年
5件
215.0万/㎡
築30年
6件
148.0万/㎡
築35年
4件
156.5万/㎡
築40年
4件
118.1万/㎡
築45年
2件
179.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（15件）。４ＬＤＫの平均価格は30,121円。
１ＬＤＫ
11件
12,970円
２ＬＤＫ
15件
16,831円
３ＬＤＫ
6件
18,597円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
16,250円
４ＬＤＫ
3件
30,121円
平均㎡単価
108.5
平均価格
8,702
取引実績
42件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡81.3万円から2024年は㎡119.4万円へ、16年間で+46.9%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
131
築6-10年
132
築11-15年
124
築16-20年
134
築21-25年
129
築26-30年
90
築31年以上
90
間取り別の相場
２ＬＤＫ
8,847
15件
１ＬＤＫ
7,391
11件
３ＬＤＫ
10,150
6件
４ＬＤＫ
13,667
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
9,750
2件
１Ｒ
2,500
1件
１Ｋ
5,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,500円
30㎡〜
・１Ｒ
83.3
2024年第3四半期
10,000円
築未改装年・
75㎡〜
・１ＬＤＫ
133.3
2024年第2四半期
8,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
141.7
2023年第4四半期
5,700円
築未改装年・
45㎡〜
・１Ｋ
126.7
2021年第4四半期
7,900円
築未改装年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
131.7
2021年第3四半期
8,200円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
126.2
2021年第2四半期
8,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
127.7
2021年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2021年第1四半期
8,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
141.7
2020年第3四半期
13,000円
105㎡〜
123.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
六番町のマンション一覧（14棟）
パレロワイヤル六番町
築48年
| 地下1階付10階建
| 104戸
16,980万円
直近売出価格
232.5万/㎡
㎡単価
売買37件
ザ・パークハウス六番町
築14年
| 地下1階付7階建
| 47戸
16,580万円
直近売出価格
199.0万/㎡
㎡単価
売買24件
フォルム六番町
築26年
| 地下1階付8階建
| 29戸
22,980万円
直近売出価格
327.7万/㎡
㎡単価
売買21件
朝日六番町マンション
築43年
| 地下1階付10階建
| 48戸
19,800万円
直近売出価格
189.7万/㎡
㎡単価
売買21件
グローリア初穂平野ビル
築42年
| 地下1階付8階建
| 16戸
2,480万円
直近売出価格
80.7万/㎡
㎡単価
売買14件
サンパークマンション六番町
築44年
| 5階建
| 9戸
8,780万円
直近売出価格
146.7万/㎡
㎡単価
売買13件
グランドメゾン六番町
築42年
| 地下1階付9階建
| 44戸
16,900万円
直近売出価格
214.9万/㎡
㎡単価
売買12件
六番町ガーデン
築44年
| 地下1階付8階建
| 21戸
18,800万円
直近売出価格
202.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ザ・ドチェスター六番町
築25年
| 8階建
| 22戸
50,800万円
直近売出価格
375.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ハイツ六番町
築55年
| 地下1階付8階建
| 19戸
13,900万円
直近売出価格
95.4万/㎡
㎡単価
売買7件
パークハウス・ジオ六番町
築25年
| 5階建
| 14戸
37,800万円
直近売出価格
331.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ベルテ六番町
築42年
| 地下1階付6階建
| 20戸
19,800万円
直近売出価格
153.4万/㎡
㎡単価
売買1件
テシコ六番町ビル
築47年
売買0件
ビリジアン六番町
築45年
| 3階建
| 10戸
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転出超過-30人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1121万円（全国平均の2.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,873 | - |
| 2016 | 59,788 | - |
| 2018 | 63,635 | +1,896 |
| 2020 | 67,216 | +858 |
| 2022 | 67,911 | -92 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
所得: 平均1121万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
六番町は千代田区内35地区中11位（上位69%）。
単価108.5。
1つ上の神田須田町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
六番町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区六番町６番１外 | 428.0/㎡ | +3.1% | 住宅,その他 | 四ツ谷 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）