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パレロワイヤル六番町

東京都千代田区六番町6-1 | 築48年 | 104戸

推定相場
パレロワイヤル六番町
最新データ
2026年3月
売買37件 / 賃貸43件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は232.5万円。周辺エリア平均（212.4万円）を9.5%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）を31.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

310万240万170万100万30万
201420182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の74万/㎡から2026年は225.4万/㎡へ、12年間で204.6%上昇しました（年平均+17.1%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

48万37万26万15万4万
201420162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は240,000〜234,111円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・13件）で、平均9,686万円です。3LDKが最も高く平均24,852万円、1Rは平均8,413万円です。
1R
2件
8,413万
1LDK
13件
9,686万
1SLDK
2件
16,629万
2LDK
11件
14,047万
3LDK
8件
24,852万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 8,413万 8,250万 8,576万
1LDK 13件 9,686万 5,732万 13,238万
1SLDK 2件 16,629万 15,529万 17,728万
2LDK 11件 14,047万 6,720万 21,489万
3LDK 8件 24,852万 20,359万 40,060万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は176.1万円で、1-5階（147.8万円）と比べて28.3万円（+19.1%）高くなっています。
1-5階
147.8万/㎡
24件
6-10階
176.1万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +28.3万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区六番町6-1
築年月1978年4月（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数104戸
専有面積28.26m² ～ 176.88m²
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩4分
🚉
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩5分

学区情報

小学校
番町小学校
中学校
選択制

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレロワイヤル六番町 1978 104戸 232.5万 16,980万
六番町ガーデン 1982 21戸 202.3万 18,800万
カーサ五番町 1970 19戸 109.3万 3,980万
グランドメゾン六番町 1984 44戸 214.9万 16,900万
パークハウス・ジオ六番町 2001 14戸 331.2万 37,800万
サンパークマンション六番町 1982 9戸 146.7万 8,780万
ザ・パークハウス六番町 2012 47戸 199.0万 16,580万
フォルム六番町 2000 29戸 327.7万 22,980万
ドミール五番町 1971 164戸 190.1万 6,980万
ザ・ドチェスター六番町 2001 22戸 375.5万 50,800万
五番町マンション 2014 53戸 231.5万 13,500万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
6件
1億以上
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 123.9万 115.7万 164.1万 199.2万 170.7万 149.0万 - 232.5万
1LDK 113.3万 - - - 170.7万 172.8万 206.6万 199.8万
3LDK 155.5万 147.3万 172.9万 163.6万 - 196.8万 - -
1R 112.9万 - - - 152.2万 - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 16,980万 232.51万/㎡
2026年3月 7〜8階 2SLDK 100㎡〜 28,000万 269.62万/㎡
2026年1月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 10,450万 196.65万/㎡
2026年1月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 10,780万 202.86万/㎡
2025年8月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 10,980万 206.63万/㎡
2024年9月 7〜8階 3LDK 175㎡〜 34,800万 196.75万/㎡
2024年6月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 9,080万 172.56万/㎡
2024年6月 1〜2階 1LDK 75㎡〜 11,500万 146.71万/㎡
2024年5月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 11,500万 157.47万/㎡
2024年3月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 8,480万 140.47万/㎡
2024年3月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 9,580万 182.06万/㎡
2024年1月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 9,980万 189.67万/㎡
2024年12月 5〜6階 1SLDK 70㎡〜 13,490万 184.72万/㎡
2024年10月 1〜2階 1SLDK 75㎡〜 15,400万 196.46万/㎡
2023年9月 3〜4階 1R 45㎡〜 6,980万 152.17万/㎡
2023年9月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 8,980万 170.66万/㎡
2023年1月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 11,480万 170.68万/㎡
2022年2月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 16,990万 163.61万/㎡
2022年10月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 13,400万 199.23万/㎡
2021年4月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 11,980万 164.05万/㎡
2021年3月 9〜10階 3LDK 105㎡〜 18,900万 172.4万/㎡
2021年11月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 17,980万 173.14万/㎡
2021年10月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 17,980万 173.14万/㎡
2020年3月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 15,300万 147.33万/㎡
2020年11月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 8,450万 115.71万/㎡
2019年8月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 17,000万 163.7万/㎡
2019年4月 3〜4階 1R 50㎡〜 6,000万 112.91万/㎡
2019年3月 3〜4階 2LDK 100㎡〜 12,865万 123.88万/㎡
2019年12月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 5,960万 113.27万/㎡
2019年11月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 15,300万 147.33万/㎡
2018年12月 3〜4階 2LDK 100㎡〜 14,760万 142.13万/㎡
2018年10月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 5,480万 119.47万/㎡
2017年6月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 4,480万 97.67万/㎡
2017年4月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 6,978万 115.59万/㎡
2014年5月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 4,590万 87.23万/㎡
2014年3月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 3,300万 62.72万/㎡
2014年2月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 3,790万 72.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の42%）で、平均月額229,778円。2LDKなら月額282,167円が相場です。
ワンルーム
199,600円
175,000〜280,000円
1R
189,000円
175,000〜203,000円
1K
131,800円
98,000〜155,000円
1LDK
229,778円
159,000〜320,000円
2LDK
282,167円
220,000〜430,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
15〜20万
10件
20〜30万
27件
30万以上
3件
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 3〜4階 1DK 45㎡〜 215,000円 4,687円/㎡
2024年6月 1〜2階 ワンルーム 60㎡〜 280,000円 4,638円/㎡
2024年4月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 220,000円 4,181円/㎡
2024年2月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 230,000円 4,371円/㎡
2024年2月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 260,000円 3,866円/㎡
2024年1月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 250,000円 3,717円/㎡
2024年12月 9〜10階 1LDK 65㎡〜 290,000円 4,180円/㎡
2024年10月 5〜6階 ワンルーム 45㎡〜 180,000円 3,924円/㎡
2024年10月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 182,000円 3,425円/㎡
2023年9月 3〜4階 1K 45㎡〜 150,000円 3,270円/㎡
2023年9月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 280,000円 4,163円/㎡
2023年3月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 250,000円 3,717円/㎡
2023年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 98,000円 3,468円/㎡
2023年1月 1〜2階 1K 25㎡〜 128,000円 4,529円/㎡
2022年8月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 270,000円 3,697円/㎡
2022年6月 9〜10階 2LDK 100㎡〜 430,000円 4,141円/㎡
2022年5月 9〜10階 1LDK 65㎡〜 280,000円 4,036円/㎡
2022年1月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 210,000円 3,991円/㎡
2021年7月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 210,000円 3,991円/㎡
2021年6月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 159,000円 3,466円/㎡
2021年5月 5〜6階 ワンルーム 45㎡〜 178,000円 3,880円/㎡
2021年3月 5〜6階 ワンルーム 45㎡〜 185,000円 4,033円/㎡
2021年2月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 290,000円 3,971円/㎡
2020年7月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 210,000円 3,991円/㎡
2020年6月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 220,000円 4,181円/㎡
2020年4月 9〜10階 1LDK 65㎡〜 280,000円 4,036円/㎡
2020年2月 9〜10階 1LDK 70㎡〜 270,000円 3,697円/㎡
2018年7月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 298,000円 4,080円/㎡
2018年3月 7〜8階 ワンルーム 50㎡〜 175,000円 3,367円/㎡
2017年6月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 220,000円 3,271円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。