ザ・パークハウス六番町
東京都千代田区六番町5-4 | 築14年 | 47戸
最新データ
2024年6月
売買24件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は199.0万円。周辺エリア平均（212.4万円）より6.3%低く、千代田区全体の平均（177.0万円）を12.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
220万180万140万100万
20132015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の111.1万/㎡から2024年は199万/㎡へ、11年間で79.1%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では42.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
41万37万33万29万
20142016201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の310,000円から2022年には349,000円へ、12.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・17件）で、平均14,101万円です。3LDKが最も高く平均17,655万円、2LDKは平均14,101万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
17件 |
14,101万 |
10,138万 |
20,372万 |
| 3LDK |
5件 |
17,655万 |
16,302万 |
19,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区六番町5-4 |
|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.18m² ～ 99.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩5分
🚉
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ・パークハウス六番町 |
2012 |
47戸 |
199.0万 |
16,580万 |
| ザ・ドチェスター六番町 |
2001 |
22戸 |
375.5万 |
50,800万 |
| パークハウス・ジオ六番町 |
2001 |
14戸 |
331.2万 |
37,800万 |
| サンパークマンション六番町 |
1982 |
9戸 |
146.7万 |
8,780万 |
| ベルテ六番町 |
1984 |
20戸 |
153.4万 |
19,800万 |
| グランスイート千代田麹町 |
2019 |
31戸 |
238.5万 |
9,980万 |
| レジデンス二番町 |
2018 |
34戸 |
216.2万 |
21,800万 |
| フォルム六番町 |
2000 |
29戸 |
327.7万 |
22,980万 |
| パレロワイヤル六番町 |
1978 |
104戸 |
232.5万 |
16,980万 |
| グランドメゾン六番町 |
1984 |
44戸 |
214.9万 |
16,900万 |
| ハイツ六番町 |
1971 |
19戸 |
95.4万 |
13,900万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1億以上が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
118.1万 |
129.7万 |
116.2万 |
153.7万 |
140.2万 |
191.9万 |
199.0万 |
| 3LDK |
111.1万 |
- |
139.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
16,580万 |
199.04万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
10,980万 |
190.83万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
13,200万 |
185.95万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
16,580万 |
199.04万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,450万 |
146.86万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,680万 |
133.48万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
11,880万 |
147.73万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
10,980万 |
153.96万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
ー |
80㎡〜 |
12,800万 |
153.67万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,180万 |
159.55万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,580万 |
116.17万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,880万 |
138.53万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,140万 |
124.76万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,960万 |
139.66万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,780万 |
134.56万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
7,180万 |
111.1万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,490万 |
112.8万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,700万 |
116.45万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
121.31万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,180万 |
116.6万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,980万 |
123.48万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,990万 |
107.93万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,980万 |
107.81万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
9,800万 |
117.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額339,750円。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
349,000円 |
4,894円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
294,000円 |
4,583円/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
390,000円 |
4,850円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
310,000円 |
4,367円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
310,000円 |
4,367円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。