ベルテ六番町
東京都千代田区六番町3-5 | 築42年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
196.3万円/㎡
レンジ
157.1〜235.6万円/㎡
市区町村ベースライン 300.2万円/㎡
補正係数 ×0.654
補正係数 ×0.654
代表面積 129.09㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 504件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・3件）で、平均24,278万円です。４ＬＤＫが最も高く平均25,385万円、２ＬＤＫは平均19,964万円です。
２ＬＤＫ
19,964万
3件
３ＬＤＫ
24,278万
3件
４ＬＤＫ
25,385万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 19,964万 | 11,237万 | 25,385万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 24,278万 | 16,425万 | 29,615万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 25,385万 | 23,269万 | 27,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区六番町3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 99.02m² ～ 148.21m² |
| 分譲会社 | 東武百貨店 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | テシコビルネス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
番町小学校
中学校
選択制
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルテ六番町 | 1984 | 20戸 | 153.4万 | 19,800万 |
| ザ・ドチェスター六番町 | 2001 | 22戸 | 375.5万 | 50,800万 |
| サンパークマンション六番町 | 1982 | 9戸 | 146.7万 | 8,780万 |
| ホーマットアドミラル | 1983 | 21戸 | 131.2万 | 13,500万 |
| ビリジアン六番町 | 1981 | 10戸 | - | - |
| ザ・パークハウス六番町 | 2012 | 47戸 | 199.0万 | 16,580万 |
| フォルム六番町 | 2000 | 29戸 | 327.7万 | 22,980万 |
| テシコ六番町ビル | 1979 | - | - | - |
| パークハウス二番町 | 2004 | 51戸 | 335.8万 | 29,990万 |
| ブリリア二番町 | 2026 | 104戸 | 833.0万 | 75,000万 |
| レジデンス二番町 | 2018 | 34戸 | 216.2万 | 21,800万 |
千代田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.0万円 | 5,328円 | 2,256 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,486円 | 2,078 |
| 2K/2DK | 18.5万円 | 5,291円 | 76 |
| 2LDK | 40.0万円 | 6,214円 | 585 |
| 3LDK+ | 70.0万円 | 7,482円 | 208 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 19,800万 | 153.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額402,500円。
2LDK
380,000〜450,000円
402,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 95㎡〜 | 450,000円 | 4,544円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 95㎡〜 | 380,000円 | 3,838円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 380,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 400,000円 | 3,950円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。