ホーマットアドミラル
東京都千代田区二番町12-6 | 築43年 | 21戸
最新データ
2019年11月
売買6件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は131.2万円。周辺エリア平均（233.7万円）より43.9%低く、千代田区全体の平均（177.0万円）より25.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
210万180万150万120万
2014201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の158.1万/㎡から2019年は131.2万/㎡へ、5年間で17.0%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
99万77万55万33万
2013201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は890,000〜890,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・6件）で、平均2,822万円です。3SLDKが最も高く平均26,426万円、１Ｋ＋Ｓは平均2,486万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
4件 |
3,286万 |
2,805万 |
4,062万 |
| １Ｋ |
6件 |
2,822万 |
2,200万 |
3,554万 |
| １Ｋ＋Ｓ |
2件 |
2,486万 |
2,269万 |
2,703万 |
| １ＤＫ |
3件 |
4,576万 |
2,700万 |
5,569万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
5,416万 |
5,331万 |
5,500万 |
| オープンフロア |
2件 |
4,797万 |
4,557万 |
5,037万 |
| 3SLDK |
4件 |
26,426万 |
21,120万 |
30,395万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区二番町12-6 |
|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.22m² ～ 213.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 興和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩6分
🚉
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ホーマットアドミラル |
1983 |
21戸 |
131.2万 |
13,500万 |
| パークハウス二番町 |
2004 |
51戸 |
335.8万 |
29,990万 |
| ブリリア二番町 |
2026 |
104戸 |
833.0万 |
75,000万 |
| ベルテ六番町 |
1984 |
20戸 |
153.4万 |
19,800万 |
| ビリジアン六番町 |
1981 |
10戸 |
- |
- |
| 阿保日興ロイヤルパレス二番町 |
1980 |
12戸 |
126.7万 |
6,880万 |
| 日興ロイヤルパレス二番町第２ |
1980 |
16戸 |
74.3万 |
3,240万 |
| フォルム六番町 |
2000 |
29戸 |
327.7万 |
22,980万 |
| ザ・ドチェスター六番町 |
2001 |
22戸 |
375.5万 |
50,800万 |
| サンパークマンション六番町 |
1982 |
9戸 |
146.7万 |
8,780万 |
| レジデンス二番町 |
2018 |
34戸 |
216.2万 |
21,800万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 |
|---|
| 3SLDK |
158.1万 |
124.7万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
13,500万 |
131.18万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
20,000万 |
194.82万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
12,800万 |
124.69万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
17,500万 |
170.47万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
14,900万 |
145.14万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
16,300万 |
158.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の27%）で、平均月額890,000円。4LDKなら月額890,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
高層 |
4LDK |
215㎡〜 |
890,000円 |
4,074円/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
4LDK |
215㎡〜 |
890,000円 |
4,074円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
115㎡〜 |
580,000円 |
5,032円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
240,000円 |
5,434円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
240,000円 |
5,434円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
115㎡〜 |
580,000円 |
5,032円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
115㎡〜 |
500,000円 |
4,338円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
380,000円 |
3,624円/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
390,000円 |
3,719円/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
450,000円 |
4,292円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
4LDK |
215㎡〜 |
890,000円 |
4,074円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。