阿保日興ロイヤルパレス二番町
東京都千代田区二番町3-12 | 築46年 | 12戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
2015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の80.8万/㎡から2025年は126.7万/㎡へ、10年間で56.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
170.8万円/㎡
レンジ
145.2〜196.4万円/㎡
市区町村ベースライン 300.2万円/㎡
補正係数 ×0.569
補正係数 ×0.569
代表面積 54.32㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 504件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の25%・7件）で、平均6,781万円です。2LDKが最も高く平均7,535万円、１Ｋ＋Ｓは平均2,550万円です。
１Ｒ
3,370万
4件
１Ｋ
2,894万
6件
１Ｋ＋Ｓ
2,550万
2件
１ＤＫ
4,693万
3件
１ＬＤＫ
5,554万
2件
オープンフロア
4,920万
2件
1LDK
6,781万
7件
2LDK
7,535万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 3,370万 | 2,877万 | 4,166万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,894万 | 2,256万 | 3,645万 |
| １Ｋ＋Ｓ | 2件 | 2,550万 | 2,327万 | 2,773万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,693万 | 2,769万 | 5,712万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,554万 | 5,467万 | 5,641万 |
| オープンフロア | 2件 | 4,920万 | 4,674万 | 5,166万 |
| 1LDK | 7件 | 6,781万 | 5,958万 | 7,654万 |
| 2LDK | 2件 | 7,535万 | 6,880万 | 8,190万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区二番町3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-01（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 分譲会社 | 日本興和 |
| 施工会社 | 白石建設 |
| 管理会社 | 中央ビルコン |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
麹町駅
東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
千代田区立麹町小学校
中学校
千代田区立麹町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 阿保日興ロイヤルパレス二番町 | 1980 | 12戸 | 126.7万 | 6,880万 |
| 麹町駅プラザ | 1974 | - | - | - |
| パークハウス二番町 | 2004 | 51戸 | 335.8万 | 29,990万 |
| ブリリア二番町 | 2026 | 104戸 | 833.0万 | 75,000万 |
| 日興ロイヤルパレス二番町第２ | 1980 | 16戸 | 74.3万 | 3,240万 |
| ダイアパレス二番町 | 1982 | 85戸 | 135.8万 | 3,280万 |
| 番町ハイム | 1972 | 340戸 | 128.6万 | 2,480万 |
| Brillia二番町 | 2026 | - | - | - |
| ホーマットアドミラル | 1983 | 21戸 | 131.2万 | 13,500万 |
| ザ・サンメゾン二番町エルド | 2015 | 39戸 | 249.2万 | 9,480万 |
| エクセル麹町 | 1989 | 5戸 | 79.8万 | 3,700万 |
千代田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.0万円 | 5,328円 | 2,256 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,486円 | 2,078 |
| 2K/2DK | 18.5万円 | 5,291円 | 76 |
| 2LDK | 40.0万円 | 6,214円 | 585 |
| 3LDK+ | 70.0万円 | 7,482円 | 208 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 119.7万 | 126.7万 |
| 1LDK | 80.8万 | 80.8万 | 73.5万 | 73.5万 | 108.3万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,880万 | 126.66万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,499万 | 119.65万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,880万 | 108.25万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 73.46万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 73.46万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 73.46万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,390万 | 80.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,390万 | 80.82万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,390万 | 80.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。