パークハウス二番町（築22年・㎡単価249.3万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

470万360万250万140万

200920122016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の137.9万/㎡から2025年は386.1万/㎡へ、16年間で179.9%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では74.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

67万51万35万19万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2024年には220,000円へ、76.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

317.9万円/㎡

レンジ

270.2〜365.6万円/㎡

市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×1.002

代表面積 43.91㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 528件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の22%・12件）で、平均41,428万円です。3LDKが最も高く平均41,428万円、1 Rは平均8,129万円です。

1R

5件

9,048万

1 R

7件

8,129万

1K

8件

9,445万

1LDK

11件

9,381万

2LDK

12件

24,668万

3LDK

12件

41,428万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	9,048万	8,022万	10,687万
1 R	7件	8,129万	7,573万	9,054万
1K	8件	9,445万	8,308万	10,585万
1LDK	11件	9,381万	8,431万	11,193万
2LDK	12件	24,668万	16,142万	36,980万
3LDK	12件	41,428万	34,831万	53,938万

階数別の㎡単価

1-5階

175.8万/㎡

26件

6-10階

127.8万/㎡

23件

11-20階

160.1万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都千代田区二番町4-4
築年月	2004-02（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	51戸
専有面積	39.99m² ～ 179.69m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	東亜建設工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

麹町駅

東京メトロ有楽町線

徒歩1分

🚉

四ツ谷駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩7分

🚉

半蔵門駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩8分

🚉

市ケ谷駅

JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

番町小学校

中学校

番町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウス二番町	2004	51戸	335.8万	29,990万
ブリリア二番町	2026	104戸	833.0万	75,000万
麹町駅プラザ	1974	-	-	-
ホーマットアドミラル	1983	21戸	131.2万	13,500万
阿保日興ロイヤルパレス二番町	1980	12戸	126.7万	6,880万
日興ロイヤルパレス二番町第２	1980	16戸	74.3万	3,240万
ベルテ六番町	1984	20戸	153.4万	19,800万
テシコ六番町ビル	1979	-	-	-
Brillia二番町	2026	-	-	-
レジデンス二番町	2018	34戸	216.2万	21,800万
ビリジアン六番町	1981	10戸	-	-

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

14件

7,000万〜1億

5件

1億以上

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	166.0万	190.2万	-	-	386.1万
1R	-	-	-	148.0万	-	212.1万	187.1万	-
3LDK	-	-	-	-	-	236.9万	-	-
1K	150.0万	154.5万	-	-	-	199.6万	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	36,480万	408.47万/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	36,980万	414.07万/㎡
2025年10月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	29,990万	335.8万/㎡
2024年7月	1〜3階	1R	35㎡〜	7,480万	187.05万/㎡
2024年1月	1〜3階	1R	35㎡〜	7,480万	187.05万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	175㎡〜	42,800万	243.2万/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	35㎡〜	7,980万	199.56万/㎡
2023年6月	1〜3階	1R	35㎡〜	8,480万	212.06万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	125㎡〜	29,800万	230.67万/㎡
2022年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	12,400万	190.22万/㎡
2020年9月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	14,300万	160.12万/㎡
2020年6月	4〜6階	2LDK	100㎡〜	17,800万	172.12万/㎡
2020年3月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	14,800万	165.72万/㎡
2020年10月	4〜6階	1R	40㎡〜	6,500万	148.04万/㎡
2019年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,500万	148.04万/㎡
2019年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,500万	148.04万/㎡
2018年4月	4〜6階	1K	35㎡〜	6,180万	154.54万/㎡
2017年9月	4〜6階	1K	40㎡〜	6,880万	156.69万/㎡
2017年3月	4〜6階	1K	35㎡〜	5,400万	135.04万/㎡
2017年12月	4〜6階	1K	40㎡〜	6,640万	151.22万/㎡
2017年10月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	5,480万	137.04万/㎡
2017年10月	4〜6階	1K	35㎡〜	6,280万	157.04万/㎡
2016年7月	4〜6階	1K	40㎡〜	5,480万	124.8万/㎡
2016年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	5,480万	124.8万/㎡
2016年12月	4〜6階	1K	35㎡〜	5,380万	134.54万/㎡
2016年11月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	13,500万	151.16万/㎡
2015年3月	4〜6階	1R	35㎡〜	4,740万	118.53万/㎡
2015年11月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	12,800万	143.33万/㎡
2013年4月	7〜9階	3LDK	120㎡〜	16,980万	137.99万/㎡
2013年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,280万	97.48万/㎡
2013年10月	13〜14階	3LDK	150㎡〜	18,330万	119.2万/㎡
2012年4月	7〜9階	3LDK	120㎡〜	16,980万	137.99万/㎡
2012年3月	4〜6階	1 R	35㎡〜	3,600万	90.03万/㎡
2012年3月	7〜9階	1 R	35㎡〜	3,950万	98.78万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	120㎡〜	17,600万	143.02万/㎡
2012年1月	13〜14階	3LDK	150㎡〜	21,900万	142.42万/㎡
2012年10月	7〜9階	3LDK	120㎡〜	16,980万	137.99万/㎡
2011年9月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	12,000万	134.37万/㎡
2011年7月	13〜14階	3LDK	150㎡〜	23,900万	155.42万/㎡
2011年7月	7〜9階	1 R	35㎡〜	4,280万	107.03万/㎡
2011年5月	7〜9階	1 R	35㎡〜	4,080万	102.03万/㎡
2011年4月	13〜14階	3LDK	150㎡〜	24,800万	161.27万/㎡
2011年4月	4〜6階	1 R	35㎡〜	3,580万	89.53万/㎡
2011年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,380万	99.75万/㎡
2011年1月	4〜6階	1 R	35㎡〜	3,780万	94.53万/㎡
2011年11月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	11,490万	128.66万/㎡
2011年11月	7〜9階	1 R	35㎡〜	3,630万	90.78万/㎡
2010年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,180万	95.2万/㎡
2010年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,380万	99.75万/㎡
2010年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,970万	113.19万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の48%）で、平均月額197,438円。2LDKなら月額425,000円が相場です。

ワンルーム

184,750円

179,000〜195,000円

1K

156,250円

125,000〜180,000円

1LDK

197,438円

172,000〜225,000円

2LDK

425,000円

350,000〜500,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

22件

20〜30万

6件

30万以上

4件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	220,000円	5,010円/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	350,000円	5,369円/㎡
2023年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	185,000円	4,213円/㎡
2023年1月	1〜3階	2SLDK	100㎡〜	560,000円	5,415円/㎡
2022年7月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	195,000円	4,876円/㎡
2022年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	195,000円	4,441円/㎡
2022年3月	4〜6階	ワンルーム	35㎡〜	180,000円	4,501円/㎡
2022年3月	1〜3階	2LDK	100㎡〜	500,000円	4,835円/㎡
2022年10月	1〜3階	1SLDK	40㎡〜	195,000円	4,441円/㎡
2021年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	220,000円	5,010円/㎡
2020年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	185,000円	4,213円/㎡
2020年6月	1〜3階	ワンルーム	35㎡〜	179,000円	4,476円/㎡
2020年3月	1〜3階	ワンルーム	35㎡〜	185,000円	4,626円/㎡
2020年1月	1〜3階	ワンルーム	35㎡〜	195,000円	4,876円/㎡
2019年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	178,000円	4,054円/㎡
2018年6月	4〜6階	1K	35㎡〜	150,000円	3,751円/㎡
2018年6月	1〜3階	1K	35㎡〜	165,000円	4,126円/㎡
2018年5月	4〜6階	1K	35㎡〜	160,000円	4,001円/㎡
2018年4月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	178,000円	4,451円/㎡
2018年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	178,000円	4,054円/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	125㎡〜	595,000円	4,606円/㎡
2017年5月	4〜6階	1K	35㎡〜	160,000円	4,001円/㎡
2017年2月	4〜6階	1K	35㎡〜	180,000円	4,501円/㎡
2016年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	213,000円	4,851円/㎡
2016年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	195,000円	4,441円/㎡
2016年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	172,000円	3,917円/㎡
2016年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	223,000円	5,079円/㎡
2016年10月	4〜6階	1K	35㎡〜	155,000円	3,876円/㎡
2015年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	225,000円	5,124円/㎡
2015年4月	4〜6階	1K	35㎡〜	155,000円	3,876円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。