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番町ハイム

東京都千代田区二番町1-2 | 築54年 | 340戸

推定相場
番町ハイム
最新データ
2025年9月
売買168件 / 賃貸270件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は128.6万円。周辺エリア平均（233.7万円）より45.0%低く、千代田区全体の平均（177.0万円）より27.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の48.6万/㎡から2025年は135.2万/㎡へ、12年間で178.3%上昇しました（年平均+14.9%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

68万51万34万17万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,054円から2026年には72,500円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・148件）で、平均2,151万円です。2SLDKが最も高く平均15,817万円、ーは平均1,964万円です。
ー
6件
1,964万
1R
148件
2,151万
1K
4件
2,272万
2K
4件
3,570万
2SLDK
2件
15,817万
3LDK
2件
14,292万
間取り件数平均価格最低最高
ー 6件 1,964万 1,770万 2,280万
1R 148件 2,151万 1,469万 5,898万
1K 4件 2,272万 1,898万 2,605万
2K 4件 3,570万 3,203万 4,004万
2SLDK 2件 15,817万 14,499万 17,135万
3LDK 2件 14,292万 14,216万 14,367万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は90.0万円で、1-5階（84.2万円）と比べて5.8万円（+6.9%）高くなっています。
1-5階
84.2万/㎡
83件
6-10階
90.4万/㎡
76件
11-20階
90万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区二番町1-2
築年月1972年3月（築54年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数340戸
専有面積13.34m² ～ 87.70m²
分譲会社住友商事
施工会社大林組
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
麹町駅
東京メトロ有楽町線
徒歩2分
🚉
半蔵門駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩5分
🚉
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩7分
🚉
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩9分

学区情報

小学校
麹町小学校
中学校
選択制

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
番町ハイム 1972 340戸 128.6万 2,480万
ザ・サンメゾン二番町エルド 2015 39戸 249.2万 9,480万
朝日サテライト二番町 1997 52戸 158.7万 5,580万
ザパークハウス麹町レジデンス 2023 85戸 363.3万 18,800万
阿保日興ロイヤルパレス二番町 1980 12戸 126.7万 6,880万
ダイアパレス二番町 1982 85戸 135.8万 3,280万
エクセル麹町 1989 5戸 79.8万 3,700万
麹町MSビル 1994 - - -
小田急麹町マンション 1969 59戸 177.5万 19,900万
パークコート四番町 2005 54戸 514.0万 64,800万
一番町ロイアルハイツ 1979 36戸 277.9万 9,600万

売買データ分析（168件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
138件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 83.9万 86.2万 86.6万 94.3万 111.0万 107.9万 116.8万 135.2万
3LDK - - - 128.6万 - - 148.7万 -
2SLDK - - - - 161.1万 140.8万 - -
2K 70.9万 67.3万 - - - - - -
全 168 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 2,480万 128.57万/㎡
2025年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 2,180万 141.84万/㎡
2024年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 2,280万 118.2万/㎡
2024年8月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,880万 122.32万/㎡
2024年4月 10〜11階 2LDK 80㎡〜 13,000万 155.27万/㎡
2024年2月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,800万 117.11万/㎡
2024年12月 1〜3階 1R 15㎡〜 2,000万 109.47万/㎡
2024年10月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 12,480万 148.72万/㎡
2023年7月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,480万 98.02万/㎡
2023年6月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,580万 104.64万/㎡
2023年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,580万 102.8万/㎡
2023年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,590万 103.45万/㎡
2023年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,880万 102.91万/㎡
2023年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,790万 97.98万/㎡
2023年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,640万 106.71万/㎡
2023年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,280万 83.28万/㎡
2023年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,680万 93.6万/㎡
2023年5月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,400万 92.72万/㎡
2023年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,690万 109.96万/㎡
2023年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,800万 117.11万/㎡
2023年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 2,300万 128.14万/㎡
2023年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 2,080万 113.85万/㎡
2023年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,700万 110.61万/㎡
2023年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,740万 113.21万/㎡
2023年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,690万 109.96万/㎡
2023年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,740万 113.21万/㎡
2023年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,880万 122.32万/㎡
2023年1月 10〜11階 2SLDK 80㎡〜 11,800万 140.85万/㎡
2023年1月 4〜6階 1R 35㎡〜 4,800万 135.22万/㎡
2023年12月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,700万 110.61万/㎡
2023年11月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,810万 112.92万/㎡
2023年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,800万 100.28万/㎡
2023年11月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,900万 105.86万/㎡
2022年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 2,100万 109.32万/㎡
2022年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,650万 109.28万/㎡
2022年5月 10〜11階 1R 15㎡〜 2,100万 136.64万/㎡
2022年4月 10〜11階 1R 15㎡〜 2,100万 136.64万/㎡
2022年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,730万 94.7万/㎡
2022年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,980万 128.83万/㎡
2022年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,850万 89.08万/㎡
2022年12月 10〜11階 2SLDK 80㎡〜 13,500万 161.14万/㎡
2022年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,520万 83.2万/㎡
2021年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,300万 68.79万/㎡
2021年6月 1〜3階 1R 10㎡〜 1,480万 110.95万/㎡
2021年4月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 10,770万 128.56万/㎡
2021年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,950万 103.18万/㎡
2021年10月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,550万 94.35万/㎡
2020年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,560万 81.89万/㎡
2020年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,180万 78.15万/㎡
2020年8月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,880万 102.91万/㎡

他 118 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（270件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額70,269円。2LDKなら月額570,000円が相場です。
ワンルーム
70,269円
50,000〜100,000円
1R
68,931円
50,000〜100,000円
2LDK
570,000円
550,000〜590,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
221件
8〜10万
41件
10〜15万
5件
30万以上
3件
全 270 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,900円/㎡
2026年1月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,105円/㎡
2025年7月 7〜9階 ワンルーム 10㎡〜 65,000円 4,574円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 73,000円 3,996円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 4,106円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 74,000円 4,122円/㎡
2025年3月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,880円/㎡
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 83,000円 4,543円/㎡
2025年12月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 90,000円 4,685円/㎡
2025年12月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 4,570円/㎡
2025年11月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,379円/㎡
2025年11月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 100,000円 5,206円/㎡
2025年11月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 92,000円 5,036円/㎡
2024年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 5,165円/㎡
2024年8月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 88,000円 4,696円/㎡
2024年7月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 85,000円 4,652円/㎡
2024年7月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,592円/㎡
2024年7月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 83,000円 4,543円/㎡
2024年6月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,379円/㎡
2024年4月 10〜11階 2SLDK 80㎡〜 550,000円 6,569円/㎡
2024年4月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 4,685円/㎡
2024年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,629円/㎡
2024年1月 10〜11階 2LDK 80㎡〜 590,000円 7,046円/㎡
2024年12月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 4,301円/㎡
2024年11月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 4,489円/㎡
2024年11月 10〜11階 2LDK 80㎡〜 550,000円 6,569円/㎡
2024年10月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,105円/㎡
2024年10月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 76,000円 4,945円/㎡
2023年9月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 4,489円/㎡
2023年9月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,691円/㎡

他 240 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。