フォルム六番町

東京都千代田区六番町2-5 | 築26年 | 29戸

推定相場

フォルム六番町

売買㎡単価の推移

370万290万210万130万

200920132016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の138万/㎡から2025年は327.7万/㎡へ、16年間で137.5%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・7件）で、平均19,496万円です。2SLDKが最も高く平均23,575万円、1SLDKは平均17,757万円です。

1SLDK

6件

17,757万

2LDK

7件

19,496万

2SLDK

4件

23,575万

3LDK

3件

20,107万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	6件	17,757万	13,497万	20,282万
2LDK	7件	19,496万	15,720万	22,980万
2SLDK	4件	23,575万	21,066万	24,943万
3LDK	3件	20,107万	14,760万	23,904万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は221.4万円で、1-5階（170.2万円）と比べて51.2万円（+30.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

170.2万/㎡

12件

6-10階

221.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +51.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都千代田区六番町2-5
築年月	2000年3月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	29戸
専有面積	70.12m² ～ 83.24m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	錢高組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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東京メトロ有楽町線

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四ツ谷駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

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市ケ谷駅

JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線

徒歩5分

学区情報

小学校

区立番町小学校

中学校

区立麹町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フォルム六番町	2000	29戸	327.7万	22,980万
サンパークマンション六番町	1982	9戸	146.7万	8,780万
グランドメゾン六番町	1984	44戸	214.9万	16,900万
ビリジアン六番町	1981	10戸	-	-
ベルテ六番町	1984	20戸	153.4万	19,800万
朝日六番町マンション	1983	48戸	189.7万	19,800万
五番町マンション	2014	53戸	231.5万	13,500万
ザ・ドチェスター六番町	2001	22戸	375.5万	50,800万
グローリア初穂平野ビル	1984	16戸	80.7万	2,480万
ザ・パークハウス六番町	2012	47戸	199.0万	16,580万
ドミール五番町	1971	164戸	190.1万	6,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

2件

1億以上

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	154.3万	182.6万	212.5万	263.6万	-	327.7万
2SLDK	-	-	-	-	-	242.6万	223.4万	-
1SLDK	121.2万	162.9万	-	-	206.7万	-	-	-
3LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	2LDK	70㎡〜	22,980万	327.73万/㎡
2024年2月	中層	2SLDK	80㎡〜	18,300万	223.45万/㎡
2023年9月	中層	2SLDK	80㎡〜	19,900万	242.99万/㎡
2023年7月	中層	2SLDK	80㎡〜	20,300万	247.87万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	70㎡〜	18,480万	263.55万/㎡
2023年11月	中層	2SLDK	80㎡〜	19,400万	236.88万/㎡
2022年9月	低層	1SLDK	70㎡〜	14,900万	212.5万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	70㎡〜	14,900万	212.5万/㎡
2022年8月	低層	1SLDK	70㎡〜	14,900万	212.5万/㎡
2022年3月	低層	1LDK	70㎡〜	16,800万	239.59万/㎡
2022年1月	中層	1SLDK	80㎡〜	15,980万	195.12万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	70㎡〜	12,800万	182.55万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	70㎡〜	10,480万	149.46万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	80㎡〜	13,280万	159.54万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	80㎡〜	12,800万	153.78万/㎡
2016年12月	中層	1SLDK	70㎡〜	11,420万	162.87万/㎡
2015年1月	中層	1SLDK	70㎡〜	8,180万	116.66万/㎡
2015年12月	低層	1SLDK	80㎡〜	10,300万	125.77万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	7,380万	105.25万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	80㎡〜	10,500万	126.15万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	80㎡〜	11,300万	137.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

2件

30万以上

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	中層	3LDK	80㎡〜	470,000円	5,646円/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	295,000円	4,207円/㎡
2014年10月	中層	1SLDK	70㎡〜	275,000円	3,922円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。