グランドメゾン六番町
東京都千代田区六番町6-2 | 築42年 | 44戸
最新データ
2025年11月
売買12件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は214.9万円。周辺エリア平均（212.4万円）を1.2%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）を21.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
240万200万160万120万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の122.5万/㎡から2025年は214.9万/㎡へ、9年間で75.3%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
34万31万28万25万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の300,000円から2019年には280,000円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均15,075万円です。3LDKが最も高く平均20,091万円、1LDKは平均11,867万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
11,867万 |
11,220万 |
13,008万 |
| 2LDK |
5件 |
15,075万 |
11,949万 |
17,135万 |
| 3LDK |
2件 |
20,091万 |
17,179万 |
23,003万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区六番町6-2 |
|---|
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.08m² ～ 175.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩5分
🚉
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン六番町 |
1984 |
44戸 |
214.9万 |
16,900万 |
| フォルム六番町 |
2000 |
29戸 |
327.7万 |
22,980万 |
| 五番町マンション |
2014 |
53戸 |
231.5万 |
13,500万 |
| サンパークマンション六番町 |
1982 |
9戸 |
146.7万 |
8,780万 |
| ドミール五番町 |
1971 |
164戸 |
190.1万 |
6,980万 |
| パレロワイヤル六番町 |
1978 |
104戸 |
232.5万 |
16,980万 |
| ドミール五番町１号棟 |
1971 |
41戸 |
151.1万 |
7,480万 |
| ドミール五番町２号棟 |
1971 |
123戸 |
190.1万 |
6,980万 |
| グローリア初穂平野ビル |
1984 |
16戸 |
80.7万 |
2,480万 |
| 朝日六番町マンション |
1983 |
48戸 |
189.7万 |
19,800万 |
| カーサ五番町 |
1970 |
19戸 |
109.3万 |
3,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
119.6万 |
- |
- |
114.1万 |
- |
171.1万 |
- |
214.9万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
134.8万 |
- |
167.9万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
16,900万 |
214.88万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
9,880万 |
156.63万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
11,300万 |
179.14万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
13,500万 |
171.13万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
8,500万 |
134.75万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
8,980万 |
114.12万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
ー |
175㎡〜 |
19,980万 |
113.6万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
15,800万 |
169.6万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
11,800万 |
126.67万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,280万 |
119.62万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
12,500万 |
129.15万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
10,800万 |
115.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額300,000円。2LDKなら月額300,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年1月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
280,000円 |
4,439円/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
260,000円 |
4,127円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
320,000円 |
4,069円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
248,000円 |
3,753円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
260,000円 |
3,935円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
280,000円 |
3,549円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
300,000円 |
3,220円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。