ドミール五番町２号棟
東京都千代田区五番町12-7 | 築55年 | 123戸
売買㎡単価の推移
210万190万170万150万130万
202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の143.8万/㎡から2025年は189万/㎡へ、3年間で31.4%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.6万円/㎡
レンジ
143.7〜239.5万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.604
補正係数 ×0.604
代表面積 67.63㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 528件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・10件）で、平均10,291万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,223万円、１ＤＫは平均5,404万円です。
３ＬＤＫ
14,223万
9件
１ＬＤＫ
6,538万
6件
１ＤＫ
5,404万
4件
４ＬＤＫ
11,702万
2件
２ＬＤＫ
10,291万
10件
オープンフロア
6,507万
2件
1LDK
6,944万
3件
2LDK
12,700万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 14,223万 | 11,233万 | 20,828万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 6,538万 | 5,344万 | 8,973万 |
| １ＤＫ | 4件 | 5,404万 | 4,480万 | 7,370万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 11,702万 | 10,416万 | 12,987万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 10,291万 | 7,353万 | 15,621万 |
| オープンフロア | 2件 | 6,507万 | 3,733万 | 9,280万 |
| 1LDK | 3件 | 6,944万 | 6,873万 | 6,980万 |
| 2LDK | 2件 | 12,700万 | 12,200万 | 13,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は179.9万円で、1-3階（169.3万円）と比べて10.6万円（+6.3%）高くなっています。
1-3階
2件
169.3万/㎡
4-7階
5件
179.9万/㎡
最上層と最下層の差: +10.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区五番町12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-10（築55年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 専有面積 | 36.71m² ～ 97.46m² |
| 分譲会社 | 石原建設 |
| 施工会社 | 石原建設 小松建設工業 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
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徒歩9分
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
区立番町小学校
中学校
区立麹町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドミール五番町２号棟 | 1971 | 123戸 | 190.1万 | 6,980万 |
| ドミール五番町１号棟 | 1971 | 41戸 | 151.1万 | 7,480万 |
| ドミール五番町 | 1971 | 164戸 | 190.1万 | 6,980万 |
| パルシオ五番町 | 2003 | - | - | - |
| アビテ市ヶ谷五番町 | 2000 | 31戸 | 136.5万 | 3,580万 |
| 五番町マンション | 2014 | 53戸 | 231.5万 | 13,500万 |
| ザ・パークハウス五番町 | 2018 | 32戸 | 431.3万 | 34,200万 |
| 五番町ハウス | 1981 | 12戸 | - | - |
| グランドメゾン六番町 | 1984 | 44戸 | 214.9万 | 16,900万 |
| グローリア初穂平野ビル | 1984 | 16戸 | 80.7万 | 2,480万 |
| カーサ五番町 | 1970 | 19戸 | 109.3万 | 3,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 143.8万 | - | 190.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 13,200万 | 195.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,980万 | 190.14万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 12,200万 | 180.4万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,980万 | 190.14万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜13階 | 3LDK | 90㎡〜 | 17,600万 | 191.12万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 16,500万 | 169.31万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 16,500万 | 169.31万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,280万 | 143.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。