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ザ・パークハウス五番町

東京都千代田区五番町4-6 | 築8年 | 32戸

売買㎡単価の推移

460万390万320万250万
201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の284.1万/㎡から2024年は431.3万/㎡へ、5年間で51.8%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では51.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

88万72万56万40万24万
201820192020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の464,700円から2023年には534,000円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均30,164万円です。2LDKが最も高く平均39,370万円、3LDKは平均30,164万円です。
2LDK
2件
39,370万
3LDK
3件
30,164万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 39,370万 39,370万 39,370万
3LDK 3件 30,164万 22,731万 40,975万

物件概要

所在地東京都千代田区五番町4-6
築年月2018年6月（築8年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て13階建
総戸数32戸
専有面積63.85m² ～ 104.90m²
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社東亜建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩2分
🚉
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩9分

学区情報

小学校
千代田区立番町小学校
中学校
千代田区立麹町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・パークハウス五番町 2018 32戸 431.3万 34,200万
五番町ハウス 1981 12戸 - -
アビテ市ヶ谷五番町 2000 31戸 136.5万 3,580万
ドミール五番町１号棟 1971 41戸 151.1万 7,480万
ドミール五番町２号棟 1971 123戸 190.1万 6,980万
五番町マンション 2014 53戸 231.5万 13,500万
ドミール五番町 1971 164戸 190.1万 6,980万
グローリア初穂平野ビル 1984 16戸 80.7万 2,480万
朝日六番町マンション 1983 48戸 189.7万 19,800万
ビラカーサ五番町 1982 107戸 223.2万 15,380万
グランドメゾン六番町 1984 44戸 214.9万 16,900万

売買データ分析（5件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920232024
3LDK 284.1万 263.0万 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 34,200万 431.33万/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 34,200万 431.33万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 21,800万 284.53万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 18,500万 241.46万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 29,800万 284.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額408,000円。3LDKなら月額677,167円が相場です。
2LDK
408,000円
320,000〜496,000円
3LDK
677,167円
450,000〜800,000円
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 370,000円 5,795円/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 370,000円 5,795円/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 780,000円 7,436円/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 780,000円 7,436円/㎡
2023年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 370,000円 5,799円/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 115㎡〜 800,000円 6,806円/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 780,000円 7,436円/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 345,000円 5,403円/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 360,000円 5,638円/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 496,000円 6,255円/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 340,000円 5,325円/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 480,000円 6,054円/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 480,000円 6,054円/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 115㎡〜 728,000円 6,194円/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 320,000円 5,012円/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 484,000円 6,104円/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 780,000円 7,436円/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 399,000円 5,208円/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 328,000円 5,137円/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 399,000円 5,208円/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 598,000円 5,701円/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 630,000円 6,006円/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 630,000円 6,006円/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 360,000円 5,638円/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 450,000円 5,676円/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 115㎡〜 700,000円 5,955円/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 474,000円 5,978円/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 430,000円 5,612円/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 484,000円 6,104円/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 479,000円 6,041円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。