ハイツ六番町
東京都千代田区六番町13-1 | 築55年 | 19戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の64.5万/㎡から2018年は96.6万/㎡へ、3年間で49.7%上昇しました（年平均+16.6%）。直近3年では49.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
33万28万23万18万
2013201520162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の290,000円から2021年には180,000円へ、37.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
21,283万 |
20,237万 |
25,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区六番町13-1 |
|---|
| 築年月 | 1971年11月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.70m² ～ 145.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 上野商事 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイツ六番町 |
1971 |
19戸 |
95.4万 |
13,900万 |
| パークハウス・ジオ六番町 |
2001 |
14戸 |
331.2万 |
37,800万 |
| グランスイート千代田麹町 |
2019 |
31戸 |
238.5万 |
9,980万 |
| 六番町ガーデン |
1982 |
21戸 |
202.3万 |
18,800万 |
| ザ・パークハウス六番町 |
2012 |
47戸 |
199.0万 |
16,580万 |
| ザ・ドチェスター六番町 |
2001 |
22戸 |
375.5万 |
50,800万 |
| パレロワイヤル六番町 |
1978 |
104戸 |
232.5万 |
16,980万 |
| 葵シャトー |
1964 |
22戸 |
86.0万 |
5,480万 |
| レジデンス二番町 |
2018 |
34戸 |
216.2万 |
21,800万 |
| ミレニアムガーデンコート |
2000 |
101戸 |
- |
- |
| レグノフォルテ二番町 |
2006 |
77戸 |
181.0万 |
7,790万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
- |
115.3万 |
96.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
145㎡〜 |
13,900万 |
95.39万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
145㎡〜 |
13,900万 |
95.39万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
145㎡〜 |
14,800万 |
101.57万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
145㎡〜 |
13,900万 |
95.39万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
145㎡〜 |
13,900万 |
95.39万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
145㎡〜 |
16,800万 |
115.29万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
115㎡〜 |
7,700万 |
64.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額290,000円。3LDKなら月額290,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
180,000円 |
2,689円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
290,000円 |
2,955円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
195,000円 |
3,310円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
180,000円 |
2,689円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
310,000円 |
3,159円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
270,000円 |
2,752円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。