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グランスイート千代田麹町

東京都千代田区麹町6丁目4-3 | 築7年 | 31戸

推定相場
グランスイート千代田麹町
最新データ
2025年3月
売買18件 / 賃貸42件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は238.5万円。周辺エリア平均（171.6万円）を39.0%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）を34.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

260万230万200万170万140万
201920202021202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の177.6万/㎡から2025年は238.5万/㎡へ、6年間で34.3%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

81万63万45万27万
2019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の370,800円から2025年には483,571円へ、30.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の56%・10件）で、平均19,754万円です。2SLDKが最も高く平均19,754万円、1LDKは平均9,927万円です。
1LDK
8件
9,927万
2SLDK
10件
19,754万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 9,927万 8,731万 11,648万
2SLDK 10件 19,754万 17,139万 24,329万

階数別の㎡単価

1-5階
214.7万/㎡
2件
6-10階
189.4万/㎡
12件
11-20階
183.9万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都千代田区麹町6丁目4-3
築年月2019年2月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数31戸
専有面積35.07m² ～ 86.04m²
分譲会社丸紅
施工会社NIPPO
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩2分
🚉
麹町駅
東京メトロ有楽町線
徒歩6分
🚉
半蔵門駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩11分
🚉
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩13分

学区情報

小学校
番町小学校
中学校
千代田区立麹町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランスイート千代田麹町 2019 31戸 238.5万 9,980万
ハイツ六番町 1971 19戸 95.4万 13,900万
パークハウス・ジオ六番町 2001 14戸 331.2万 37,800万
ザ・パークハウス六番町 2012 47戸 199.0万 16,580万
レジデンス二番町 2018 34戸 216.2万 21,800万
ミレニアムガーデンコート 2000 101戸 - -
レグノフォルテ二番町 2006 77戸 181.0万 7,790万
ザ・ドチェスター六番町 2001 22戸 375.5万 50,800万
葵シャトー 1964 22戸 86.0万 5,480万
デュアレス麹町 2012 31戸 306.5万 17,680万
デュアレス麹町オニキス 2014 20戸 147.2万 7,600万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
4件
1億以上
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202021202320242025
1LDK 183.5万 190.9万 - 226.5万 214.6万 238.5万
2SLDK 171.6万 169.0万 186.0万 244.5万 - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 9,980万 238.47万/㎡
2024年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 8,980万 214.58万/㎡
2023年6月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 19,800万 244.48万/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 9,480万 226.53万/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 9,480万 226.53万/㎡
2021年6月 10〜12階 2SLDK 85㎡〜 16,000万 185.96万/㎡
2020年7月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 12,880万 159.04万/㎡
2020年6月 13〜14階 2SLDK 85㎡〜 15,980万 185.73万/㎡
2020年5月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 12,880万 159.12万/㎡
2020年3月 10〜12階 2SLDK 85㎡〜 15,650万 181.9万/㎡
2020年1月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 12,880万 159.04万/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 6,950万 190.94万/㎡
2019年9月 10〜12階 2SLDK 85㎡〜 15,650万 181.9万/㎡
2019年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 6,350万 181.07万/㎡
2019年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 6,480万 184.78万/㎡
2019年8月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 13,480万 166.53万/㎡
2019年4月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 13,480万 166.45万/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 6,480万 184.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の43%）で、平均月額224,722円。2LDKなら月額472,000円が相場です。
1LDK
224,722円
185,000〜400,000円
1SLDK
470,000円
460,000〜480,000円
2SLDK
485,867円
400,000〜720,000円
2LDK
472,000円
440,000〜500,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
13件
30万以上
25件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 470,000円 5,881円/㎡
2025年7月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 400,000円 5,005円/㎡
2025年6月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 445,000円 5,568円/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 220,000円 6,044円/㎡
2025年2月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 470,000円 5,881円/㎡
2025年12月 13〜14階 2SLDK 85㎡〜 720,000円 8,368円/㎡
2025年11月 13〜14階 2SLDK 85㎡〜 660,000円 7,671円/㎡
2024年8月 7〜9階 1SLDK 80㎡〜 460,000円 5,680円/㎡
2023年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 220,000円 5,257円/㎡
2023年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 210,000円 5,018円/㎡
2023年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 230,000円 5,496円/㎡
2023年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 185,000円 5,082円/㎡
2022年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 190,000円 5,220円/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 215,000円 5,137円/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 230,000円 6,319円/㎡
2022年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 230,000円 5,496円/㎡
2022年3月 10〜12階 1SLDK 80㎡〜 480,000円 5,787円/㎡
2022年3月 13〜14階 2SLDK 75㎡〜 450,000円 5,749円/㎡
2022年12月 7〜9階 1SLDK 80㎡〜 460,000円 5,680円/㎡
2022年12月 7〜9階 1SLDK 80㎡〜 480,000円 5,927円/㎡
2021年6月 13〜14階 2SLDK 85㎡〜 460,000円 5,346円/㎡
2021年3月 13〜14階 2SLDK 85㎡〜 435,000円 5,056円/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 230,000円 6,319円/㎡
2021年3月 13〜14階 2SLDK 85㎡〜 440,000円 5,114円/㎡
2021年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 210,000円 5,018円/㎡
2021年2月 13〜14階 2SLDK 85㎡〜 450,000円 5,230円/㎡
2020年9月 13〜14階 2LDK 80㎡〜 480,000円 5,723円/㎡
2020年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 230,000円 5,496円/㎡
2020年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 185,000円 5,082円/㎡
2020年1月 7〜9階 1LDK 80㎡〜 400,000円 4,939円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。