マンション土地一戸建て
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マンション土地一戸建て

デュアレス麹町

東京都千代田区麹町5丁目5-26 | 築14年 | 31戸

推定相場
デュアレス麹町
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸48件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は306.5万円。周辺エリア平均(171.6万円)を78.6%上回って、千代田区全体の平均(177.0万円)を73.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

340万270万200万130万
2013201520172026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の112.7万/㎡から2026年は306.5万/㎡へ、13年間で172.0%上昇しました(年平均+13.2%)。直近3年では155.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の103,000円から2024年には116,333円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の63%・10件)で、平均4,738万円です。2LDKが最も高く平均13,990万円、1Rは平均4,715万円です。
1R
3件
4,715万
1K
10件
4,738万
2LDK
3件
13,990万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 4,715万 4,513万 5,029万
1K 10件 4,738万 4,149万 5,250万
2LDK 3件 13,990万 11,289万 17,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は177.3万円で、1-3階(102.2万円)と比べて75.1万円(+73.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
102.2万/㎡
2件
4-7階
117.7万/㎡
11件
8階以上
177.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +75.1万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区麹町5丁目5-26
築年月2012年11月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数31戸
専有面積25.99m² ~ 57.68m²
分譲会社バンズ・インベスト・マネジメント
施工会社福田組
管理会社インヴァランス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
四ツ谷駅
JR中央本線(東京~塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩6分
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麹町駅
東京メトロ有楽町線
徒歩6分
🚉
永田町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ南北線
徒歩9分
🚉
赤坂見附駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩9分

学区情報

小学校
番町小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュアレス麹町 2012 31戸 306.5万 17,680万
葵シャトー 1964 22戸 86.0万 5,480万
デュアレス麹町オニキス 2014 20戸 147.2万 7,600万
ミレニアムガーデンコート 2000 101戸 - -
レグノフォルテ二番町 2006 77戸 181.0万 7,790万
グランスイート千代田麹町 2019 31戸 238.5万 9,980万
麹町シャインビル 1985 40戸 101.9万 7,990万
レジデンス二番町 2018 34戸 216.2万 21,800万
ハイツ六番町 1971 19戸 95.4万 13,900万
プレミスト麹町 2015 43戸 295.8万 15,980万
パークハウス・ジオ六番町 2001 14戸 331.2万 37,800万

売買データ分析(16件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152016201720182026
2LDK 112.7 112.7 - - - - 306.5
1R - - 102.8 123.1 - 119.3 -
1K - 113.4 - 108.7 120.2 - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 17,680万 306.53万/㎡
2018年2月 5〜6階 1R 25㎡〜 3,100万 119.28万/㎡
2017年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 3,300万 126.98万/㎡
2017年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 3,500万 134.67万/㎡
2017年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,920万 109.95万/㎡
2017年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,920万 109.95万/㎡
2017年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 3,100万 119.28万/㎡
2016年8月 5〜6階 1R 25㎡〜 3,200万 123.13万/㎡
2016年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,640万 101.58万/㎡
2016年11月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,950万 113.51万/㎡
2016年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,950万 111.07万/㎡
2015年12月 3〜4階 1R 25㎡〜 2,790万 102.81万/㎡
2014年7月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 6,500万 112.7万/㎡
2014年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,980万 114.66万/㎡
2014年12月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,980万 112.21万/㎡
2013年12月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 6,500万 112.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(48件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の73%)で、平均月額111,097円。1Kなら月額111,097円が相場です。
ワンルーム
119,250円
103,000〜133,000円
1R
103,000円
101,000〜105,000円
1K
111,097円
99,800〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
47件
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 125,000円 4,606円/㎡
2024年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 115,000円 4,330円/㎡
2024年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 109,000円 4,194円/㎡
2023年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 138,000円 5,196円/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 138,000円 5,196円/㎡
2023年8月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 133,000円 4,901円/㎡
2023年8月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 133,000円 5,008円/㎡
2023年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 113,000円 4,164円/㎡
2023年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 115,000円 4,425円/㎡
2023年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 140,000円 5,271円/㎡
2022年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 122,000円 4,593円/㎡
2022年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 109,000円 4,016円/㎡
2022年11月 1〜2階 1K 25㎡〜 120,000円 4,518円/㎡
2021年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 122,000円 4,495円/㎡
2021年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 125,000円 4,606円/㎡
2020年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 111,000円 4,271円/㎡
2020年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 110,000円 4,232円/㎡
2020年1月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 118,000円 4,348円/㎡
2020年1月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 104,000円 3,832円/㎡
2019年9月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 115,000円 4,237円/㎡
2019年9月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 123,000円 4,532円/㎡
2019年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 103,000円 3,963円/㎡
2019年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 101,500円 3,905円/㎡
2019年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 109,000円 4,194円/㎡
2019年11月 3〜4階 1K 25㎡〜 107,000円 4,029円/㎡
2019年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 110,000円 4,142円/㎡
2019年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 103,000円 3,878円/㎡
2018年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 105,000円 4,040円/㎡
2018年1月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 103,000円 3,795円/㎡
2017年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 99,800円 3,758円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。