麹町シャインビル
東京都千代田区麹町4丁目4-5 | 築41年 | 40戸
最新データ
2023年2月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は101.9万円。周辺エリア平均（171.6万円）より40.6%低く、千代田区全体の平均（177.0万円）より42.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の71.9万/㎡から2023年は101.9万/㎡へ、8年間で41.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・5件）で、平均10,118万円です。2LDKが最も高く平均10,118万円、1Rは平均4,286万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
4,286万 |
4,050万 |
4,470万 |
| 1DK |
4件 |
5,338万 |
4,752万 |
5,782万 |
| 1LDK |
3件 |
5,355万 |
5,296万 |
5,473万 |
| 2LDK |
5件 |
10,118万 |
7,978万 |
11,271万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区麹町4丁目4-5 |
|---|
| 築年月 | 1985年10月（築41年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.79m² ～ 78.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 工新建設 |
|---|
| 施工会社 | 工新建設 |
|---|
| 管理会社 | 三生管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 麹町シャインビル |
1985 |
40戸 |
101.9万 |
7,990万 |
| プレミスト麹町 |
2015 |
43戸 |
295.8万 |
15,980万 |
| ミレニアムガーデンコート |
2000 |
101戸 |
- |
- |
| レグノフォルテ二番町 |
2006 |
77戸 |
181.0万 |
7,790万 |
| レジデンス二番町 |
2018 |
34戸 |
216.2万 |
21,800万 |
| 日興ロイヤルパレス二番町第２ |
1980 |
16戸 |
74.3万 |
3,240万 |
| デュアレス麹町オニキス |
2014 |
20戸 |
147.2万 |
7,600万 |
| 麹町クリスタルシティ |
1992 |
53戸 |
243.0万 |
20,990万 |
| デュアレス麹町 |
2012 |
31戸 |
306.5万 |
17,680万 |
| 葵シャトー |
1964 |
22戸 |
86.0万 |
5,480万 |
| ブリリア二番町 |
2026 |
104戸 |
833.0万 |
75,000万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
73.4万 |
- |
- |
- |
109.8万 |
101.9万 |
| 1DK |
71.9万 |
91.9万 |
- |
- |
92.8万 |
102.2万 |
- |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
92.4万 |
92.4万 |
- |
- |
- |
| 1R |
- |
86.7万 |
91.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
1〜2階 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,990万 |
101.89万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜2階 |
2LDK |
75㎡〜 |
8,880万 |
113.24万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜2階 |
2LDK |
75㎡〜 |
8,480万 |
108.14万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜2階 |
2LDK |
75㎡〜 |
8,480万 |
108.14万/㎡ |
| 2021年3月 |
5〜6階 |
1DK |
40㎡〜 |
4,380万 |
102.15万/㎡ |
| 2020年6月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,980万 |
92.39万/㎡ |
| 2020年12月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,980万 |
92.39万/㎡ |
| 2020年11月 |
5〜6階 |
1DK |
40㎡〜 |
3,980万 |
92.82万/㎡ |
| 2019年4月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,980万 |
92.39万/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜2階 |
1R |
30㎡〜 |
2,980万 |
90.97万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜2階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
73.4万/㎡ |
| 2017年7月 |
5〜6階 |
1DK |
40㎡〜 |
3,680万 |
91.87万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜2階 |
1R |
30㎡〜 |
2,700万 |
82.42万/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜2階 |
1R |
30㎡〜 |
2,980万 |
90.97万/㎡ |
| 2015年10月 |
5〜6階 |
1DK |
40㎡〜 |
2,880万 |
71.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。