マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›千代田区›レグノフォルテ二番町

レグノフォルテ二番町

東京都千代田区二番町7-8 | 築20年 | 77戸

推定相場
レグノフォルテ二番町
最新データ
2024年9月
売買25件 / 賃貸233件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は181.0万円。周辺エリア平均（233.7万円）より22.6%低く、千代田区全体の平均（177.0万円）を2.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

250万200万150万100万
20152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の121.8万/㎡から2024年は170万/㎡へ、9年間で39.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万25万18万11万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は137,667〜132,125円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の40%・10件）で、平均5,159万円です。2LDKが最も高く平均13,328万円、1Kは平均5,159万円です。
1K
10件
5,159万
1LDK
9件
9,172万
2LDK
6件
13,328万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 5,159万 4,538万 5,902万
1LDK 9件 9,172万 8,380万 10,527万
2LDK 6件 13,328万 10,656万 15,728万

階数別の㎡単価

1-5階
155.5万/㎡
10件
6-10階
160万/㎡
12件
11-20階
128.5万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都千代田区二番町7-8
築年月2006年10月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数77戸
専有面積25.65m² ～ 55.76m²
分譲会社メトリス リスモ
施工会社土屋組
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
麹町駅
東京メトロ有楽町線
徒歩4分
🚉
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩6分
🚉
半蔵門駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩10分
🚉
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩10分

学区情報

小学校
番町小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レグノフォルテ二番町 2006 77戸 181.0万 7,790万
ミレニアムガーデンコート 2000 101戸 - -
レジデンス二番町 2018 34戸 216.2万 21,800万
麹町シャインビル 1985 40戸 101.9万 7,990万
グランスイート千代田麹町 2019 31戸 238.5万 9,980万
葵シャトー 1964 22戸 86.0万 5,480万
デュアレス麹町 2012 31戸 306.5万 17,680万
デュアレス麹町オニキス 2014 20戸 147.2万 7,600万
プレミスト麹町 2015 43戸 295.8万 15,980万
ザ・パークハウス六番町 2012 47戸 199.0万 16,580万
ザ・ドチェスター六番町 2001 22戸 375.5万 50,800万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の28%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
7件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202220232024
1LDK 128.7万 - - - - - 186.6万 172.2万
1K 118.0万 122.8万 - 121.7万 - 150.9万 - 161.1万
2LDK - - 139.0万 - 152.1万 - 212.1万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 7,280万 164.04万/㎡
2024年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 7,280万 164.04万/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 4,200万 161.11万/㎡
2024年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 7,980万 179.82万/㎡
2024年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 7,790万 180.96万/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 11,500万 206.25万/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 12,800万 229.56万/㎡
2023年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 8,280万 186.57万/㎡
2023年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 11,500万 206.25万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 11,500万 206.25万/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 4,650万 155.01万/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 30㎡〜 4,650万 155.01万/㎡
2022年4月 4〜6階 1K 30㎡〜 4,280万 142.67万/㎡
2021年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 8,480万 152.08万/㎡
2020年7月 10〜12階 1K 30㎡〜 3,650万 121.67万/㎡
2019年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 7,750万 138.99万/㎡
2017年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,200万 122.75万/㎡
2016年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,900万 111.24万/㎡
2016年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 5,580万 125.74万/㎡
2016年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 5,980万 134.75万/㎡
2016年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 5,580万 125.74万/㎡
2016年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,200万 124.76万/㎡
2015年7月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,480万 116万/㎡
2015年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,750万 105.49万/㎡
2015年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 6,380万 143.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（233件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額128,398円。2LDKなら月額239,125円が相場です。
1K
128,398円
95,000〜160,000円
1LDK
197,056円
175,000〜230,000円
2LDK
239,125円
210,000〜290,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
182件
15〜20万
30件
20〜30万
15件
全 233 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 103,000円 4,016円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 128,500円 4,383円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 128,500円 5,010円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 30㎡〜 155,000円 5,167円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 134,000円 4,570円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 127,000円 4,871円/㎡
2025年1月 13〜14階 1K 25㎡〜 145,000円 5,653円/㎡
2025年1月 13〜14階 1K 25㎡〜 136,000円 4,639円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 133,000円 5,102円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 137,000円 5,255円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 123,000円 4,718円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 133,000円 4,536円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 30㎡〜 135,000円 4,500円/㎡
2024年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 195,000円 4,394円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 115,000円 4,411円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 30㎡〜 145,000円 4,833円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 127,000円 4,331円/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 127,000円 4,951円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 124,000円 4,757円/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 124,000円 4,834円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 129,500円 4,967円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 129,000円 4,948円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 135,000円 5,178円/㎡
2024年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 138,000円 5,380円/㎡
2024年10月 10〜12階 1K 30㎡〜 155,000円 5,167円/㎡
2024年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 140,000円 5,458円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 103,000円 4,016円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 130,000円 4,333円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 4,289円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 105,000円 4,093円/㎡

他 203 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。