隼町のマンション相場
東京都千代田区隼町 | 25件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価138.3万円に対し、築40年は118.3万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
5件
138.3万/㎡
築30年
10件
136.4万/㎡
築35年
5件
135.7万/㎡
築40年
5件
118.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（8件）。オープンフロアの平均価格は5,037円。
１Ｒ
6件
3,222円
１ＤＫ
2件
5,192円
１Ｋ
8件
3,519円
１ＬＤＫ
4件
5,727円
オープンフロア
4件
5,037円
平均㎡単価
76.0
平均価格
2,418
取引実績
25件
平均面積
32㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万
200920132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡60.0万円から2025年は㎡70.0万円へ、16年間で+16.7%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
59
築31年以上
87
間取り別の相場
１Ｋ
2,055
8件
１Ｒ
1,983
6件
１ＬＤＫ
3,225
4件
オープンフロア
2,650
4件
１ＤＫ
3,050
2件
２ＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,100円
30㎡〜
・１Ｒ
70.0
2023年第4四半期
3,900円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＤＫ
111.4
2023年第3四半期
2,400円
30㎡〜
・１Ｒ
80.0
2023年第3四半期
2,400円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
96.0
2023年第2四半期
2,800円
30㎡〜
・１Ｒ
93.3
2022年第3四半期
2,600円
25㎡〜
・１Ｋ
104.0
2021年第2四半期
2,100円
25㎡〜
・１Ｋ
84.0
2019年第3四半期
3,200円
築未改装年・
40㎡〜
・１Ｋ
80.0
2018年第4四半期
4,100円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
102.5
2018年第1四半期
3,100円
築未改装年・
40㎡〜
・オープンフロア
77.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
隼町のマンション一覧（1棟）
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転出超過-30人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1121万円（全国平均の2.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,873 | - |
| 2016 | 59,788 | - |
| 2018 | 63,635 | +1,896 |
| 2020 | 67,216 | +858 |
| 2022 | 67,911 | -92 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
所得: 平均1121万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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隼町は千代田区内35地区中35位（上位0%）。
単価76.0。
1つ上の神田駿河台とは2%の差。