平河町のマンション相場
東京都千代田区平河町 | 123件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価264.9万円に対し、築50年は116.7万円。築年による価格差は最大140%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
264.9万/㎡
築5年
2件
224.8万/㎡
築15年
3件
158.4万/㎡
築25年
10件
138.1万/㎡
築30年
15件
136.5万/㎡
築35年
11件
134.2万/㎡
築40年
36件
131.9万/㎡
築45年
19件
110.5万/㎡
築50年
4件
116.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（33件）。オープンフロアの平均価格は5,150円。
１Ｋ
33件
3,126円
１ＬＤＫ
23件
10,294円
２ＬＤＫ
22件
16,901円
１Ｒ
13件
3,038円
１ＤＫ
8件
6,379円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
7,534円
３ＬＤＫ
8件
14,348円
オープンフロア
3件
5,150円
平均㎡単価
92.9
前年比 ▲4.6%
平均価格
5,123
取引実績
123件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡89.3万円から2025年は㎡107.6万円へ、17年間で+20.5%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
126
築11-15年
92
築16-20年
86
築21-25年
137
築26-30年
70
築31年以上
88
間取り別の相場
１Ｋ
2,125
33件
１ＬＤＫ
5,809
23件
２ＬＤＫ
9,536
22件
１Ｒ
2,378
13件
１ＤＫ
3,625
8件
３ＬＤＫ
7,863
8件
２ＤＫ
6,500
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,833
3件
オープンフロア
2,600
3件
４ＬＤＫ
5,333
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
20㎡〜
・１Ｒ
110.0
2025年第4四半期
5,000円
45㎡〜
・２Ｋ
111.1
2025年第4四半期
11,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
146.7
2025年第4四半期
5,000円
35㎡〜
・１Ｋ
142.9
2025年第4四半期
1,600円
25㎡〜
・１Ｒ
64.0
2025年第3四半期
2,600円
35㎡〜
・１Ｒ
74.3
2025年第3四半期
3,100円
30㎡〜
・１Ｋ
103.3
2025年第3四半期
1,700円
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
2025年第3四半期
6,800円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
136.0
2025年第3四半期
4,000円
築改装済み年・
30㎡〜
・１Ｒ
133.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平河町のマンション一覧（23棟）
平河町森タワーレジデンス
築17年
| 地下2階付24階建
| 122戸
33,000万円
直近売出価格
430.0万/㎡
㎡単価
売買90件
ライオンズマンション平河町
築47年
| 地下1階付9階建
| 88戸
4,950万円
直近売出価格
112.4万/㎡
㎡単価
売買61件
ザレジデンス平河町
築12年
| 地下1階付16階建
| 67戸
32,800万円
直近売出価格
384.2万/㎡
㎡単価
売買51件
エクレール平河町
築48年
| 地下1階付7階建
| 18戸
3,450万円
直近売出価格
112.5万/㎡
㎡単価
売買48件
ライオンズマンション半蔵門
築44年
| 地下1階付9階建
| 57戸
6,798万円
直近売出価格
147.4万/㎡
㎡単価
売買38件
エクシール平河町
築49年
| 地下1階付5階建
| 17戸
3,300万円
直近売出価格
141.0万/㎡
㎡単価
売買34件
グランリビオ千代田平河町
築6年
| 14階建
| 35戸
8,680万円
直近売出価格
266.3万/㎡
㎡単価
売買28件
メゾン平河町
築51年
| 地下1階付9階建
| 17戸
5,280万円
直近売出価格
126.4万/㎡
㎡単価
売買28件
平河町リリエンハイム
築46年
| 地下1階付9階建
| 28戸
5,580万円
直近売出価格
108.8万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション平河町K
築47年
| 8階建
| 20戸
4,990万円
直近売出価格
113.3万/㎡
㎡単価
売買21件
山京半蔵門パレス
築43年
| 地下1階付9階建
| 31戸
29,800万円
直近売出価格
216.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション平河町Ｗ
築47年
| 6階建
| 10戸
4,199万円
直近売出価格
102.1万/㎡
㎡単価
売買18件
平河町ホームズ
築45年
| 地下1階付8階建
| 25戸
13,980万円
直近売出価格
143.5万/㎡
㎡単価
売買17件
桔梗ライオンズマンション平河町
築45年
| 地下1階付10階建
| 59戸
9,800万円
直近売出価格
113.2万/㎡
㎡単価
売買13件
ヒルクレスト平河町
築43年
| 地下1階付7階建
| 39戸
4,980万円
直近売出価格
146.1万/㎡
㎡単価
売買13件
クレール平河町
築44年
| 地下1階付11階建
| 17戸
22,000万円
直近売出価格
196.3万/㎡
㎡単価
売買11件
グローリア初穂平河町
築42年
| 9階建
| 35戸
3,400万円
直近売出価格
117.0万/㎡
㎡単価
売買9件
半蔵門レジデンス
築8年
| 14階建
| 92戸
19,000万円
直近売出価格
314.8万/㎡
㎡単価
売買2件
平河町プラザ
築49年
売買0件
レフィール半蔵門
築9年
売買0件
まるべりーひらかわ
築46年
| 7階建
| 10戸
売買0件
グローリア平河町
築42年
売買0件
ビュロー平河町
築27年
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転出超過-30人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1121万円（全国平均の2.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,873 | - |
| 2016 | 59,788 | - |
| 2018 | 63,635 | +1,896 |
| 2020 | 67,216 | +858 |
| 2022 | 67,911 | -92 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
所得: 平均1121万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
平河町は千代田区内35地区中31位（上位11%）。
単価92.9。
1つ上の九段北とは0%の差。
最寄り駅の相場
平河町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区平河町１丁目１番６ | 286.0/㎡ | +2.9% | 店舗,事務所 | 半蔵門 220m |
| 千代田区平河町２丁目２１番１ | 190.0/㎡ | +3.3% | 住宅,その他 | 永田町 240m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）