ヒルクレスト平河町
東京都千代田区平河町2丁目5-7 | 築43年 | 39戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
201620182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の106.6万/㎡から2025年は145.5万/㎡へ、9年間で36.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.3万円/㎡
レンジ
101.0〜123.5万円/㎡
市区町村ベースライン 300.2万円/㎡
補正係数 ×0.374
補正係数 ×0.374
代表面積 27.46㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 504件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の62%・8件）で、平均4,457万円です。STUDIOが最も高く平均5,135万円、1Rは平均4,457万円です。
STUDIO
5,135万
3件
1R
4,457万
8件
1K
4,480万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| STUDIO | 3件 | 5,135万 | 4,834万 | 5,286万 |
| 1R | 8件 | 4,457万 | 3,465万 | 5,359万 |
| 1K | 2件 | 4,480万 | 3,980万 | 4,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は125.5万円で、1-5階（110.4万円）と比べて15.1万円（+13.7%）高くなっています。
1-5階
11件
110.4万/㎡
6-10階
2件
125.5万/㎡
最上層と最下層の差: +15.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区平河町2丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 27.46m² ～ 34.09m² |
| 分譲会社 | 三菱倉庫 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | ダイヤビルテック |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
赤坂見附駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
麹町小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルクレスト平河町 | 1983 | 39戸 | 146.1万 | 4,980万 |
| ザレジデンス平河町 | 2014 | 67戸 | 384.2万 | 32,800万 |
| サンフラット紀尾井町 | 1982 | 14戸 | 165.2万 | 16,500万 |
| ライオンズマンション平河町 | 1979 | 88戸 | 112.4万 | 4,950万 |
| ブランズ永田町 | 2019 | 21戸 | - | - |
| エクレール平河町 | 1978 | 18戸 | 112.5万 | 3,450万 |
| 永田町ハウス | 1974 | 7戸 | - | - |
| サンハイム永田町 | 1979 | 24戸 | 141.0万 | 4,980万 |
| 平河町ホームズ | 1981 | 25戸 | 143.5万 | 13,980万 |
| ローレル永田町 | 1978 | 101戸 | 112.3万 | 4,600万 |
| エクシール平河町 | 1977 | 17戸 | 141.0万 | 3,300万 |
千代田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.0万円 | 5,328円 | 2,256 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,486円 | 2,078 |
| 2K/2DK | 18.5万円 | 5,291円 | 76 |
| 2LDK | 40.0万円 | 6,214円 | 585 |
| 3LDK+ | 70.0万円 | 7,482円 | 208 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 78.3万 | 91.2万 | 109.3万 | 106.2万 | 116.2万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,980万 | 144.94万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 4,980万 | 146.09万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 3,190万 | 116.17万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,950万 | 107.43万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,880万 | 104.88万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 3,580万 | 105.02万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 3,800万 | 111.47万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 3,800万 | 111.47万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 2,780万 | 91.18万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | STUDIO | 25㎡〜 | 3,280万 | 119.45万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | STUDIO | 25㎡〜 | 3,280万 | 119.45万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | STUDIO | 25㎡〜 | 2,999万 | 109.22万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,150万 | 78.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。