サンフラット紀尾井町（築44年・㎡単価185.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

196.3万円/㎡

レンジ

157.1〜235.6万円/㎡

市区町村ベースライン 300.2万円/㎡
補正係数 ×0.654

代表面積 141.56㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 504件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	東京都千代田区紀尾井町3-32
築年月	1982-01（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	14戸
専有面積	74.48m² ～ 145.26m²
分譲会社	大滝興業
施工会社	鹿島建設
管理会社	日本ビル
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

麹町駅

東京メトロ有楽町線

徒歩3分

学区情報

小学校

番町小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンフラット紀尾井町	1982	14戸	165.2万	16,500万
エクレール平河町	1978	18戸	112.5万	3,450万
ザレジデンス平河町	2014	67戸	384.2万	32,800万
ライオンズマンション平河町	1979	88戸	112.4万	4,950万
ヒルクレスト平河町	1983	39戸	146.1万	4,980万
エクシール平河町	1977	17戸	141.0万	3,300万
平河町プラザ	1977	-	-	-
平河町ホームズ	1981	25戸	143.5万	13,980万
麹町センタービル	1980	25戸	132.3万	5,200万
半蔵門レジデンス	2018	92戸	314.8万	19,000万
東急ドエルグラフィオ麹町	2002	32戸	168.7万	3,800万

千代田区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	14.0万円	5,328円	2,256
1DK/1LDK	21.0万円	5,486円	2,078
2K/2DK	18.5万円	5,291円	76
2LDK	40.0万円	6,214円	585
3LDK+	70.0万円	7,482円	208

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	低層	2LDK	95㎡〜	16,500万	165.15万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	140㎡〜	14,980万	105.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。