平河町ホームズ
東京都千代田区平河町1丁目6-7 | 築45年 | 25戸
最新データ
2022年7月
売買17件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は143.5万円。周辺エリア平均（182.8万円）より21.5%低く、千代田区全体の平均（177.0万円）より18.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
20142016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の73.5万/㎡から2022年は143.5万/㎡へ、8年間で95.1%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
41万36万31万26万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の257,000円から2021年には313,333円へ、21.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均17,467万円です。3LDKが最も高く平均17,467万円、2SLDKは平均10,562万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
15,894万 |
13,831万 |
19,774万 |
| 2SLDK |
2件 |
10,562万 |
8,486万 |
12,637万 |
| 3LDK |
8件 |
17,467万 |
14,025万 |
19,470万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区平河町1丁目6-7 |
|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.84m² ～ 148.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一ホテルエンタープライズ |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
永田町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ南北線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
73.5万 |
- |
97.3万 |
- |
99.8万 |
128.1万 |
153.7万 |
143.5万 |
| 2SLDK |
- |
- |
70.3万 |
- |
91.2万 |
- |
- |
- |
| 3LDK |
- |
103.6万 |
96.5万 |
112.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
13,980万 |
143.48万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
14,980万 |
153.74万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
12,480万 |
128.08万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
8,680万 |
91.19万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
9,500万 |
99.81万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
9,500万 |
99.81万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
11,900万 |
112.05万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
9,480万 |
97.3万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,400万 |
70.28万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
10,280万 |
96.48万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
11,800万 |
110.75万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
10,400万 |
97.61万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
10,280万 |
96.48万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
11,300万 |
106.06万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,500万 |
99.89万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
11,800万 |
110.75万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2LDK |
110㎡〜 |
8,390万 |
73.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額290,000円。3LDKなら月額299,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
320,000円 |
3,229円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
320,000円 |
3,236円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
300,000円 |
3,033円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
380,000円 |
3,304円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
320,000円 |
3,760円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
338,000円 |
3,972円/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
285,000円 |
3,779円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
300,000円 |
3,027円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
300,000円 |
3,033円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
283,000円 |
2,591円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
250,000円 |
2,938円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
250,000円 |
2,289円/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
283,000円 |
2,591円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
245,000円 |
2,879円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。