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ライオンズマンション平河町

東京都千代田区平河町2丁目3-10 | 築47年 | 88戸

推定相場
ライオンズマンション平河町
最新データ
2025年8月
売買60件 / 賃貸52件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は112.4万円。周辺エリア平均（182.8万円）より38.5%低く、千代田区全体の平均（177.0万円）より36.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の62.3万/㎡から2025年は105.1万/㎡へ、12年間で68.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では17.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,500円から2025年には125,000円へ、42.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の26%・14件）で、平均3,292万円です。1SLDKが最も高く平均9,698万円、1Rは平均3,292万円です。
1R
14件
3,292万
1K
3件
3,380万
1DK
10件
4,273万
1SLDK
3件
9,698万
1LDK
10件
6,546万
2K
2件
4,970万
2DK
3件
4,706万
2LDK
8件
9,020万
間取り件数平均価格最低最高
1R 14件 3,292万 2,223万 4,274万
1K 3件 3,380万 3,100万 3,599万
1DK 10件 4,273万 3,404万 5,279万
1SLDK 3件 9,698万 8,047万 13,000万
1LDK 10件 6,546万 4,925万 7,994万
2K 2件 4,970万 4,950万 4,990万
2DK 3件 4,706万 4,320万 5,027万
2LDK 8件 9,020万 5,282万 16,896万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は102.0万円で、1-5階（100.3万円）と比べて1.7万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
100.3万/㎡
45件
6-10階
102万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区平河町2丁目3-10
築年月1979年6月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数88戸
専有面積22.33m² ～ 157.50m²
分譲会社大京観光
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
半蔵門駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩4分
🚉
麹町駅
東京メトロ有楽町線
徒歩4分
🚉
赤坂見附駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分

学区情報

小学校
麹町小学校
中学校
選択制

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション平河町 1979 88戸 112.4万 4,950万
平河町ホームズ 1981 25戸 143.5万 13,980万
エクシール平河町 1977 17戸 141.0万 3,300万
半蔵門レジデンス 2018 92戸 314.8万 19,000万
グランリビオ千代田平河町 2020 35戸 266.3万 8,680万
エクレール平河町 1978 18戸 112.5万 3,450万
まるべりーひらかわ 1980 10戸 - -
平河町リリエンハイム 1980 28戸 108.8万 5,580万
ザレジデンス平河町 2014 67戸 384.2万 32,800万
サンフラット紀尾井町 1982 14戸 165.2万 16,500万
ライオンズマンション半蔵門 1982 57戸 147.4万 6,798万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の23%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
5件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K - - - - - - - 112.0万
1R 102.1万 - - 88.7万 100.9万 - - 82.7万
1SLDK - - - - - 145.2万 137.4万 -
1LDK - 110.8万 118.4万 124.4万 119.9万 130.9万 136.3万 -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 2K 40㎡〜 4,990万 113.31万/㎡
2025年6月 高層 1K 25㎡〜 3,100万 112.04万/㎡
2025年4月 低層 1R 30㎡〜 2,580万 82.67万/㎡
2025年10月 中層 2K 40㎡〜 4,950万 112.4万/㎡
2024年5月 中層 1SLDK 50㎡〜 6,990万 137.44万/㎡
2024年3月 中層 1LDK 45㎡〜 5,980万 130.86万/㎡
2024年2月 低層 1SLDK 50㎡〜 6,990万 137.44万/㎡
2024年1月 中層 1LDK 45㎡〜 5,980万 130.86万/㎡
2024年10月 中層 1LDK 45㎡〜 6,880万 147.3万/㎡
2023年9月 低層 1SLDK 70㎡〜 10,580万 145.24万/㎡
2023年9月 中層 1LDK 45㎡〜 5,980万 130.86万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 40㎡〜 4,299万 104.55万/㎡
2022年8月 低層 1DK 30㎡〜 3,380万 108.13万/㎡
2022年3月 低層 1LDK 30㎡〜 3,880万 121.26万/㎡
2022年1月 低層 1LDK 50㎡〜 6,298万 121.82万/㎡
2022年1月 中層 1R 20㎡〜 2,500万 100.93万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 40㎡〜 4,399万 106.98万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 40㎡〜 4,599万 111.85万/㎡
2022年10月 高層 1LDK 35㎡〜 4,598万 116.59万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 85㎡〜 12,800万 145.53万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 95㎡〜 12,980万 132.93万/㎡
2021年12月 低層 1LDK 30㎡〜 3,980万 124.38万/㎡
2021年12月 高層 1DK 35㎡〜 3,999万 101.4万/㎡
2021年10月 中層 1R 20㎡〜 1,980万 88.67万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 95㎡〜 9,480万 97.09万/㎡
2020年6月 中層 1LDK 35㎡〜 4,700万 118.39万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 85㎡〜 8,980万 102.1万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 85㎡〜 8,980万 102.1万/㎡
2019年8月 中層 1LDK 40㎡〜 4,480万 110.79万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 55㎡〜 6,080万 105.91万/㎡
2019年11月 高層 1DK 35㎡〜 2,890万 76.38万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 55㎡〜 6,380万 111.13万/㎡
2018年11月 低層 1R 20㎡〜 2,280万 102.11万/㎡
2017年7月 低層 2DK 30㎡〜 3,180万 101.73万/㎡
2017年3月 低層 1R 20㎡〜 1,680万 75.24万/㎡
2017年10月 中層 1R 20㎡〜 2,500万 100.93万/㎡
2017年10月 低層 2DK 30㎡〜 2,880万 92.13万/㎡
2016年9月 中層 1R 20㎡〜 1,980万 88.67万/㎡
2016年9月 高層 4LDK 120㎡〜 7,980万 65.45万/㎡
2016年7月 低層 1DK 30㎡〜 3,180万 103.18万/㎡
2016年7月 中層 2LDK 55㎡〜 5,280万 95.09万/㎡
2016年5月 低層 1K 35㎡〜 2,190万 61.73万/㎡
2016年4月 高層 1R 25㎡〜 2,480万 89.63万/㎡
2016年4月 低層 1DK 30㎡〜 2,180万 70.74万/㎡
2016年4月 低層 1K 35㎡〜 2,290万 64.55万/㎡
2016年3月 中層 2DK 40㎡〜 3,199万 79.74万/㎡
2016年2月 中層 1R 20㎡〜 2,500万 100.93万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 80㎡〜 6,680万 79.05万/㎡
2016年12月 中層 1R 20㎡〜 1,680万 75.24万/㎡
2016年11月 中層 1R 20㎡〜 2,500万 100.93万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の40%）で、平均月額140,667円。2LDKなら月額185,000円が相場です。
ワンルーム
99,167円
82,000〜132,000円
1R
93,817円
76,000〜109,000円
1DK
130,000円
120,000〜140,000円
1LDK
140,667円
115,000〜180,000円
1SLDK
200,000円
200,000〜200,000円
2LDK
185,000円
180,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
14件
10〜15万
29件
15〜20万
6件
20〜30万
2件
全 52 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,713円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,253円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,425円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 3,975円/㎡
2024年3月 高層 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,700円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 99,000円 4,072円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 99,000円 4,072円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 40㎡〜 128,000円 3,145円/㎡
2023年3月 低層 1LDK 30㎡〜 160,000円 5,000円/㎡
2023年2月 高層 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,700円/㎡
2022年7月 高層 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,700円/㎡
2022年7月 中層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,586円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,311円/㎡
2021年5月 高層 1LDK 35㎡〜 139,000円 3,524円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 105,000円 4,239円/㎡
2021年4月 高層 1LDK 35㎡〜 142,000円 3,600円/㎡
2021年3月 低層 1SLDK 50㎡〜 200,000円 3,879円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 30㎡〜 132,000円 4,119円/㎡
2021年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 84,000円 3,041円/㎡
2021年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 84,000円 3,041円/㎡
2020年8月 高層 1LDK 35㎡〜 139,000円 3,524円/㎡
2020年7月 高層 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,803円/㎡
2020年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 97,000円 3,990円/㎡
2020年5月 中層 1DK 30㎡〜 120,000円 3,564円/㎡
2019年9月 低層 1SLDK 50㎡〜 200,000円 3,879円/㎡
2019年8月 中層 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,903円/㎡
2019年7月 中層 1LDK 30㎡〜 129,000円 4,027円/㎡
2019年7月 中層 1LDK 30㎡〜 138,000円 4,309円/㎡
2019年6月 中層 1DK 30㎡〜 140,000円 4,371円/㎡
2019年1月 低層 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,797円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。