ザレジデンス平河町

東京都千代田区平河町2丁目5-2 | 築12年 | 67戸

推定相場

ザレジデンス平河町

売買㎡単価の推移

430万340万250万160万

2014201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の158.3万/㎡から2026年は384.2万/㎡へ、12年間で142.7%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では74.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

55万44万33万22万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の327,508円から2025年には396,667円へ、21.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・29件）で、平均17,123万円です。3LDKが最も高く平均29,839万円、1LDKは平均11,710万円です。

1LDK

13件

11,710万

2LDK

29件

17,123万

3LDK

8件

29,839万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	13件	11,710万	8,910万	18,897万
2LDK	29件	17,123万	12,348万	20,842万
3LDK	8件	29,839万	20,350万	39,574万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は215.3万円で、1-5階（176.0万円）と比べて39.3万円（+22.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

176万/㎡

31件

6-10階

171.6万/㎡

9件

11-20階

215.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +39.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都千代田区平河町2丁目5-2
築年月	2014年3月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付16階建
総戸数	67戸
専有面積	39.25m² ～ 114.91m²
分譲会社	サンヨーホームズ丸紅
施工会社	鹿島建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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永田町駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ南北線

徒歩3分

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赤坂見附駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩6分

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半蔵門駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩7分

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麹町駅

東京メトロ有楽町線

徒歩7分

学区情報

小学校

麹町小学校

中学校

麹町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザレジデンス平河町	2014	67戸	384.2万	32,800万
ヒルクレスト平河町	1983	39戸	146.1万	4,980万
ライオンズマンション平河町	1979	88戸	112.4万	4,950万
サンフラット紀尾井町	1982	14戸	165.2万	16,500万
平河町ホームズ	1981	25戸	143.5万	13,980万
エクレール平河町	1978	18戸	112.5万	3,450万
エクシール平河町	1977	17戸	141.0万	3,300万
半蔵門レジデンス	2018	92戸	314.8万	19,000万
グランリビオ千代田平河町	2020	35戸	266.3万	8,680万
まるべりーひらかわ	1980	10戸	-	-
ライオンズマンション半蔵門	1982	57戸	147.4万	6,798万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

4件

1億以上

38件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	-	174.4万	194.5万	238.3万	-	-	-	384.2万
2LDK	158.9万	155.2万	178.5万	-	209.5万	220.5万	224.3万	-
1LDK	171.5万	161.7万	163.6万	-	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	32,800万	384.17万/㎡
2024年3月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	15,550万	224.29万/㎡
2023年6月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	15,550万	224.29万/㎡
2023年6月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	15,500万	223.57万/㎡
2023年4月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	16,000万	230.79万/㎡
2023年1月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	15,980万	214.79万/㎡
2023年1月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	13,980万	209.26万/㎡
2022年9月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	16,000万	230.79万/㎡
2022年1月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	14,000万	188.18万/㎡
2021年7月	13〜16階	3LDK	110㎡〜	29,980万	265.03万/㎡
2021年6月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	17,500万	206.25万/㎡
2021年6月	13〜16階	3LDK	110㎡〜	29,980万	260.91万/㎡
2021年5月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	16,500万	194.47万/㎡
2021年10月	5〜8階	3LDK	110㎡〜	29,980万	265.03万/㎡
2020年9月	9〜12階	2LDK	75㎡〜	14,400万	190.3万/㎡
2020年3月	5〜8階	1LDK	65㎡〜	11,200万	163.58万/㎡
2020年2月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	11,800万	170.21万/㎡
2020年1月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	11,688万	174.95万/㎡
2020年10月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	16,500万	194.47万/㎡
2019年8月	5〜8階	1LDK	65㎡〜	11,280万	164.75万/㎡
2019年7月	1〜4階	1LDK	40㎡〜	6,480万	159.77万/㎡
2019年7月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	11,000万	160.66万/㎡
2019年7月	1〜4階	1LDK	35㎡〜	6,480万	165.1万/㎡
2019年6月	1〜4階	1LDK	40㎡〜	6,480万	158.6万/㎡
2019年5月	1〜4階	1LDK	40㎡〜	6,480万	158.6万/㎡
2019年4月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	8,980万	137.44万/㎡
2019年4月	9〜12階	1LDK	75㎡〜	12,380万	163.61万/㎡
2019年3月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	8,980万	137.44万/㎡
2019年2月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	14,800万	174.43万/㎡
2019年1月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	10,400万	159.17万/㎡
2019年11月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	13,500万	181.46万/㎡
2019年10月	9〜12階	1SLDK	75㎡〜	12,800万	169.16万/㎡
2018年6月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	10,400万	159.17万/㎡
2018年4月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	10,980万	168.05万/㎡
2018年2月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	10,300万	154.17万/㎡
2018年11月	9〜12階	1LDK	75㎡〜	12,980万	171.54万/㎡
2018年10月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	10,300万	154.17万/㎡
2017年9月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	11,280万	164.75万/㎡
2017年5月	1〜4階	1LDK	40㎡〜	5,980万	146.36万/㎡
2017年1月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	9,880万	144.3万/㎡
2017年10月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	10,600万	154.82万/㎡
2017年10月	1〜4階	1LDK	40㎡〜	6,480万	158.6万/㎡
2016年7月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	9,980万	149.38万/㎡
2016年3月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	11,480万	171.83万/㎡
2016年2月	1〜4階	1LDK	40㎡〜	6,480万	158.6万/㎡
2015年8月	1〜4階	1LDK	40㎡〜	6,480万	158.6万/㎡
2015年3月	1〜4階	2LDK	60㎡〜	12,500万	192.85万/㎡
2015年2月	1〜4階	1LDK	40㎡〜	6,480万	158.6万/㎡
2015年10月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	12,000万	179.62万/㎡
2014年9月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	12,000万	165.16万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（144件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額335,407円。3LDKなら月額412,500円が相場です。

1LDK

259,538円

190,000〜470,000円

1SLDK

405,000円

305,000〜480,000円

2LDK

335,407円

220,000〜465,000円

3LDK

412,500円

340,000〜495,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

2件

20〜30万

37件

30万以上

105件

全 144 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	5〜8階	1LDK	40㎡〜	290,000円	7,097円/㎡
2025年5月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	450,000円	6,048円/㎡
2025年4月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	450,000円	5,484円/㎡
2024年6月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	435,000円	5,952円/㎡
2024年6月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	385,000円	5,652円/㎡
2024年4月	9〜12階	1LDK	75㎡〜	470,000円	6,211円/㎡
2023年9月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	420,000円	5,645円/㎡
2023年9月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	485,000円	5,716円/㎡
2023年7月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	336,000円	5,227円/㎡
2023年7月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	336,000円	5,029円/㎡
2023年6月	5〜8階	1LDK	40㎡〜	220,000円	5,384円/㎡
2023年2月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	350,000円	5,239円/㎡
2023年2月	5〜8階	1LDK	40㎡〜	230,000円	5,629円/㎡
2022年9月	1〜4階	1LDK	40㎡〜	220,000円	5,384円/㎡
2022年8月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	370,000円	5,663円/㎡
2022年8月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	350,000円	5,239円/㎡
2022年5月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	370,000円	5,538円/㎡
2022年5月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	440,000円	5,914円/㎡
2022年5月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	430,000円	5,780円/㎡
2022年5月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	480,000円	5,657円/㎡
2022年3月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	465,000円	6,250円/㎡
2022年3月	1〜4階	2LDK	70㎡〜	370,000円	4,973円/㎡
2022年3月	1〜4階	1LDK	40㎡〜	220,000円	5,384円/㎡
2022年2月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	388,000円	5,215円/㎡
2022年2月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	405,000円	5,443円/㎡
2022年2月	1〜4階	2LDK	60㎡〜	370,000円	5,756円/㎡
2022年2月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	370,000円	5,663円/㎡
2022年2月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	370,000円	5,336円/㎡
2022年2月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	415,000円	5,578円/㎡
2022年2月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	370,000円	5,663円/㎡

他 114 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。