神田小川町のマンション相場
東京都千代田区神田小川町 | 104件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
神田小川町の中古マンション
104件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,862万円
㎡単価
106.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価176.2万円に対し、築40年は107.8万円。築年による価格差は最大85%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（50件）。オープンフロアの平均価格は2,517円。
平均㎡単価
78.9
前年比 ▼0.2%
平均価格
2,001
取引実績
104件
平均面積
24㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.0万円から2025年は㎡86.7万円へ、17年間で+97.0%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
110
築6-10年
106
築11-15年
106
築16-20年
111
築21-25年
103
築26-30年
49
築31年以上
74
間取り別の相場
１Ｋ
1,306
50件
１Ｒ
1,681
23件
１ＬＤＫ
3,845
11件
オープンフロア
1,668
5件
１ＤＫ
3,000
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,400
2件
２Ｋ
4,700
1件
２ＬＤＫ
7,200
1件
２ＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
25㎡〜
・１Ｒ
80.0
2025年第2四半期
1,200円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第1四半期
1,500円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
100.0
2024年第4四半期
4,100円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
102.5
2024年第3四半期
1,400円
25㎡〜
・１Ｒ
56.0
2024年第3四半期
1,500円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
100.0
2024年第3四半期
5,400円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＤＫ
135.0
2024年第2四半期
1,700円
20㎡〜
・１Ｒ
85.0
2024年第2四半期
2,100円
25㎡〜
・１Ｒ
84.0
2024年第2四半期
1,200円
築未改装年・
15㎡〜
80.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神田小川町のマンション一覧（7棟）
ラフィネお茶の水
築44年
| 13階建
| 91戸
16,200万円
直近売出価格
185.5万/㎡
㎡単価
売買50件
お茶の水Ｓ．Ｃ．ハウス
築22年
| 12階建
| 50戸
4,200万円
直近売出価格
159.9万/㎡
㎡単価
売買27件
デュオスカーラ御茶ノ水
築25年
| 8階建
| 20戸
7,580万円
直近売出価格
189.5万/㎡
㎡単価
売買25件
神田小川町ハイツ
築41年
| 地下1階付10階建
| 49戸
3,999万円
直近売出価格
98.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ザ・パークハウスアーバンス御茶ノ水
築14年
| 地下1階付14階建
| 39戸
8,490万円
直近売出価格
156.1万/㎡
㎡単価
売買7件
チェスターコート御茶ノ水
築19年
| 地下1階付14階建
| 128戸
8,580万円
直近売出価格
182.6万/㎡
㎡単価
売買3件
クレストラフィーネ東京神保町
築22年
| 12階建
| 65戸
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転出超過-30人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1121万円（全国平均の2.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,873 | - |
| 2016 | 59,788 | - |
| 2018 | 63,635 | +1,896 |
| 2020 | 67,216 | +858 |
| 2022 | 67,911 | -92 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
所得: 平均1121万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
神田小川町は千代田区内35地区中33位（上位6%）。
単価78.9。
1つ上の二番町とは12%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
最寄り駅の相場
神田小川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区神田小川町１丁目１番１外 | 566.0/㎡ | +1.6% | 事務所,銀行 | 淡路町 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）