神田小川町ハイツ
東京都千代田区神田小川町1丁目7-9 | 築41年 | 49戸
最新データ
2020年4月
売買9件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は98.3万円。周辺エリア平均（162.0万円）より39.3%低く、千代田区全体の平均（177.0万円）より44.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の77.1万/㎡から2020年は96.4万/㎡へ、5年間で25.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・11件）で、平均2,132万円です。2DKが最も高く平均6,921万円、１Ｒは平均2,082万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
7件 |
2,082万 |
1,720万 |
2,417万 |
| １Ｋ |
11件 |
2,132万 |
1,500万 |
4,000万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
4,675万 |
4,400万 |
4,950万 |
| 1LDK |
3件 |
5,531万 |
5,321万 |
5,774万 |
| 2DK |
4件 |
6,921万 |
6,567万 |
7,149万 |
| 2SDK |
2件 |
6,918万 |
6,918万 |
6,918万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区神田小川町1丁目7-9 |
|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.98m² ～ 57.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
小川町駅
JR八高線(高麗川～高崎) / 東武東上線 / 都営新宿線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 神田小川町ハイツ |
1985 |
49戸 |
98.3万 |
3,999万 |
| ピアース千代田淡路町 |
2017 |
72戸 |
284.1万 |
11,490万 |
| ザ・パークハウスアーバンス御茶ノ水 |
2012 |
39戸 |
156.1万 |
8,490万 |
| デュオスカーラ御茶ノ水２ |
2003 |
71戸 |
149.3万 |
3,600万 |
| ガラステージ神田小川町 |
2005 |
66戸 |
130.3万 |
3,060万 |
| デュオスカーラ御茶ノ水 |
2001 |
20戸 |
189.5万 |
7,580万 |
| KTハウス |
2004 |
11戸 |
- |
- |
| グリーンパーク千代田司町 |
2015 |
23戸 |
199.2万 |
7,280万 |
| グリーンパーク神田司町 |
2022 |
23戸 |
358.6万 |
24,800万 |
| ニューお茶の水ビル |
1982 |
18戸 |
101.5万 |
5,480万 |
| クラッシィハウス神田 |
2013 |
47戸 |
210.2万 |
11,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 |
|---|
| 2DK |
77.1万 |
100.7万 |
101.6万 |
| 1LDK |
- |
100.8万 |
98.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年4月 |
5〜6階 |
2DK |
50㎡〜 |
5,199万 |
100.66万/㎡ |
| 2020年2月 |
5〜6階 |
2DK |
50㎡〜 |
5,299万 |
102.6万/㎡ |
| 2020年2月 |
5〜6階 |
2SDK |
55㎡〜 |
5,199万 |
90.19万/㎡ |
| 2020年1月 |
5〜6階 |
2SDK |
55㎡〜 |
5,199万 |
90.19万/㎡ |
| 2020年10月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,999万 |
98.31万/㎡ |
| 2019年8月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,999万 |
98.31万/㎡ |
| 2019年8月 |
5〜6階 |
2DK |
50㎡〜 |
5,199万 |
100.66万/㎡ |
| 2019年10月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,199万 |
103.22万/㎡ |
| 2015年5月 |
3〜4階 |
2DK |
50㎡〜 |
3,980万 |
77.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額157,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
3〜4階 |
2DK |
50㎡〜 |
160,000円 |
3,167円/㎡ |
| 2013年6月 |
5〜6階 |
2DK |
50㎡〜 |
155,000円 |
3,001円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。