マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›千代田区›ピアース千代田淡路町

ピアース千代田淡路町

東京都千代田区神田美土代町11-9 | 築9年 | 72戸

推定相場
ピアース千代田淡路町
最新データ
2026年3月
売買45件 / 賃貸110件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は284.1万円。周辺エリア平均（284.1万円）を0.0%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）を60.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

330万270万210万150万90万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の140.6万/㎡から2026年は271.7万/㎡へ、9年間で93.2%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では37.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万24万18万12万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の164,600円から2025年には136,500円へ、17.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・21件）で、平均10,342万円です。2LDKが最も高く平均10,342万円、1Kは平均5,207万円です。
1K
7件
5,207万
1DK
3件
6,442万
1SLDK
10件
9,540万
1LDK
3件
8,143万
2LDK
21件
10,342万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 5,207万 4,923万 5,400万
1DK 3件 6,442万 6,178万 6,955万
1SLDK 10件 9,540万 7,933万 11,490万
1LDK 3件 8,143万 7,234万 9,214万
2LDK 21件 10,342万 8,531万 12,690万

階数別の㎡単価

1-5階
183.6万/㎡
18件
6-10階
167.6万/㎡
11件
11-20階
176.7万/㎡
16件

物件概要

所在地東京都千代田区神田美土代町11-9
築年月2017年3月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数72戸
専有面積25.03m² ～ 54.78m²
分譲会社モリモト
施工会社森本組
管理会社モリモトクオリティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
淡路町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩1分
🚉
新御茶ノ水駅
東京メトロ千代田線
徒歩2分
🚉
神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩7分
🚉
大手町駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
徒歩9分
🚉
神保町駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線
徒歩9分
🚉
岩本町駅
都営新宿線
徒歩11分
🚉
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩12分
🚉
新日本橋駅
JR総武本線
徒歩14分
🚉
東京駅
東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩18分

学区情報

小学校
千代田区立千代田小学校
中学校
千代田区立神田一橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ピアース千代田淡路町 2017 72戸 284.1万 11,490万
神田小川町ハイツ 1985 49戸 98.3万 3,999万
ガラステージ神田小川町 2005 66戸 130.3万 3,060万
KTハウス 2004 11戸 - -
グリーンパーク千代田司町 2015 23戸 199.2万 7,280万
グリーンパーク神田司町 2022 23戸 358.6万 24,800万
クラッシィハウス神田 2013 47戸 210.2万 11,980万
デュオスカーラ御茶ノ水２ 2003 71戸 149.3万 3,600万
ガラシティ神田淡路町 2005 44戸 154.7万 3,480万
クラッシィハウス神田美土代町 2015 70戸 286.3万 15,480万
ザ・パークハウスアーバンス御茶ノ水 2012 39戸 156.1万 8,490万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで7,000万〜1億が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
14件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1SLDK - - - 158.3万 - 197.6万 229.6万 280.0万
2LDK 142.8万 141.7万 215.0万 182.4万 156.3万 - - 246.6万
1LDK - - 140.6万 - - - 197.3万 -
1DK - - 144.8万 157.8万 - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1SLDK 40㎡〜 11,490万 284.13万/㎡
2026年1月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 11,490万 246.62万/㎡
2026年1月 4〜6階 1SLDK 40㎡〜 11,490万 284.13万/㎡
2026年1月 4〜6階 1SLDK 40㎡〜 10,990万 271.76万/㎡
2025年4月 4〜6階 1SLDK 40㎡〜 8,280万 204.75万/㎡
2025年4月 4〜6階 1SLDK 40㎡〜 8,580万 212.17万/㎡
2025年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 7,980万 197.33万/㎡
2025年10月 4〜6階 1SLDK 40㎡〜 10,990万 271.76万/㎡
2024年9月 10〜12階 1SLDK 40㎡〜 7,990万 197.58万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 7,280万 156.26万/㎡
2022年9月 4〜6階 1SLDK 40㎡〜 6,480万 160.24万/㎡
2022年9月 10〜12階 1DK 30㎡〜 4,880万 148.7万/㎡
2022年8月 4〜6階 1SLDK 40㎡〜 6,480万 160.24万/㎡
2022年5月 10〜12階 ー 50㎡〜 8,800万 160.65万/㎡
2022年5月 10〜12階 1DK 30㎡〜 5,480万 166.98万/㎡
2022年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 9,998万 182.52万/㎡
2022年10月 4〜6階 1SLDK 40㎡〜 6,250万 154.56万/㎡
2022年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 9,990万 182.37万/㎡
2021年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,480万 135.51万/㎡
2021年8月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 9,280万 169.41万/㎡
2021年7月 10〜12階 2LDK 30㎡〜 9,280万 287.22万/㎡
2021年5月 10〜12階 2LDK 30㎡〜 9,580万 296.51万/㎡
2021年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 9,580万 174.89万/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,930万 157.02万/㎡
2021年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 4,680万 144.85万/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 6,480万 135.23万/㎡
2021年2月 13〜13階 1LDK 45㎡〜 6,980万 145.66万/㎡
2021年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 8,980万 163.93万/㎡
2021年10月 10〜12階 2LDK 30㎡〜 8,980万 277.94万/㎡
2020年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,780万 150.18万/㎡
2020年1月 13〜13階 2LDK 45㎡〜 6,480万 139.09万/㎡
2020年1月 13〜13階 2LDK 45㎡〜 6,480万 140.6万/㎡
2020年1月 13〜13階 2LDK 45㎡〜 6,780万 145.53万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,850万 153.82万/㎡
2019年4月 13〜13階 2LDK 45㎡〜 6,730万 144.46万/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,580万 142.24万/㎡
2019年12月 13〜13階 2LDK 45㎡〜 6,780万 147.11万/㎡
2019年12月 13〜13階 2LDK 45㎡〜 6,480万 139.09万/㎡
2019年10月 13〜13階 2LDK 45㎡〜 6,550万 140.59万/㎡
2018年7月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 5,860万 122.29万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,580万 139.85万/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 5,980万 124.8万/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 6,400万 133.56万/㎡
2017年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,600万 140.63万/㎡
2017年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,600万 140.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（110件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の49%）で、平均月額129,759円。2LDKなら月額224,182円が相場です。
1K
129,759円
120,000〜140,000円
1DK
151,368円
132,000〜168,000円
1SLDK
191,500円
159,000〜209,000円
1LDK
158,000円
139,000〜195,000円
2LDK
224,182円
170,000〜274,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
67件
15〜20万
22件
20〜30万
21件
全 110 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 133,000円 5,195円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 140,000円 5,593円/㎡
2024年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 157,000円 4,859円/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 220,000円 4,722円/㎡
2024年5月 4〜6階 1SLDK 40㎡〜 200,000円 4,946円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 140,000円 5,593円/㎡
2024年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,833円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 130,000円 5,165円/㎡
2024年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 155,000円 4,797円/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 225,000円 4,829円/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 147,000円 4,550円/㎡
2024年2月 4〜6階 1SLDK 40㎡〜 209,000円 5,168円/㎡
2024年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 160,000円 6,357円/㎡
2024年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 160,000円 4,875円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 139,000円 5,522円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 130,000円 5,165円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 135,000円 5,394円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 130,000円 5,194円/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 149,000円 4,612円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 125,000円 4,883円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 130,000円 5,194円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 120,000円 4,794円/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 123,000円 4,887円/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 123,000円 4,805円/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 125,000円 4,966円/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 140,000円 5,469円/㎡
2022年6月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 220,000円 4,722円/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 128,000円 5,085円/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 200,000円 4,293円/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 230,000円 4,937円/㎡

他 80 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。