デュオスカーラ御茶ノ水２の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万

200920122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の81.9万/㎡から2025年は149.3万/㎡へ、16年間で82.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の110,667円から2025年には121,000円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の36%・18件）で、平均4,016万円です。1LDKが最も高く平均7,666万円、1Kは平均4,016万円です。

1R

6件

4,606万

1 R

2件

4,949万

1K

18件

4,016万

1 K

14件

4,752万

1DK

4件

5,611万

1LDK

6件

7,666万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	4,606万	4,020万	5,157万
1 R	2件	4,949万	4,538万	5,360万
1K	18件	4,016万	3,135万	4,950万
1 K	14件	4,752万	3,213万	6,560万
1DK	4件	5,611万	5,154万	6,304万
1LDK	6件	7,666万	6,086万	9,507万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は97.4万円で、1-3階（92.4万円）と比べて5.0万円（+5.4%）高くなっています。

1-3階

92.4万/㎡

23件

4-7階

97.4万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都千代田区神田淡路町1丁目17-1
築年月	2003年12月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	71戸
専有面積	22.60m² ～ 55.20m²
分譲会社	ダイナシティ青南開発ブレイブ・コーポレーションフロンティアシティ
施工会社	間組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新御茶ノ水駅

東京メトロ千代田線

徒歩1分

🚉

淡路町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩1分

学区情報

小学校

昌平小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオスカーラ御茶ノ水２	2003	71戸	149.3万	3,600万
ニューお茶の水ビル	1982	18戸	101.5万	5,480万
ザ・パークハウスアーバンス御茶ノ水	2012	39戸	156.1万	8,490万
クオリア御茶ノ水	2003	51戸	171.8万	4,500万
神田小川町ハイツ	1985	49戸	98.3万	3,999万
デュオスカーラ御茶ノ水	2001	20戸	189.5万	7,580万
ピアース千代田淡路町	2017	72戸	284.1万	11,490万
ガラステージ神田	2005	47戸	115.5万	2,680万
ラフィネお茶の水	1982	91戸	185.5万	16,200万
フォレシティ神田多町	2007	71戸	245.1万	9,900万
パークリュクス神田多町	2024	38戸	254.3万	11,700万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1K	96.0万	91.2万	96.1万	105.9万	111.6万	133.4万	-	149.3万
1R	90.0万	-	-	-	123.8万	-	148.6万	-
1LDK	-	82.5万	-	-	135.7万	126.5万	-	-
1DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	3,600万	149.32万/㎡
2024年11月	中層	1R	30㎡〜	4,480万	148.55万/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	3,200万	124.13万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	55㎡〜	6,980万	126.45万/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	3,680万	142.75万/㎡
2022年9月	低層	1R	30㎡〜	3,980万	127万/㎡
2022年3月	低層	1R	30㎡〜	3,780万	120.62万/㎡
2022年11月	中層	1LDK	55㎡〜	7,490万	135.69万/㎡
2022年11月	中層	1K	30㎡〜	3,450万	111.62万/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	2,600万	102.05万/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	2,480万	109.74万/㎡
2019年5月	中層	1K	20㎡〜	2,280万	94.26万/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	2,300万	97.88万/㎡
2018年7月	高層	1LDK	50㎡〜	4,180万	81.55万/㎡
2018年6月	高層	1LDK	50㎡〜	4,280万	83.5万/㎡
2018年2月	中層	1K	30㎡〜	2,750万	91.18万/㎡
2017年8月	中層	1R	30㎡〜	2,900万	93.83万/㎡
2017年2月	低層	1R	30㎡〜	2,680万	85.52万/㎡
2017年1月	低層	1R	30㎡〜	2,840万	90.62万/㎡
2017年1月	低層	1K	30㎡〜	2,980万	96.04万/㎡
2016年3月	低層	1DK	35㎡〜	3,280万	92.77万/㎡
2016年2月	中層	1K	30㎡〜	3,080万	99.65万/㎡
2016年1月	低層	1K	35㎡〜	2,980万	80.98万/㎡
2016年1月	低層	1K	20㎡〜	3,000万	132.75万/㎡
2015年7月	低層	1K	20㎡〜	3,000万	132.75万/㎡
2015年4月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	97.01万/㎡
2015年3月	低層	1K	30㎡〜	2,350万	76.03万/㎡
2015年2月	低層	1K	30㎡〜	2,250万	72.51万/㎡
2014年2月	中層	1 K	25㎡〜	1,850万	71.77万/㎡
2014年12月	中層	1K	25㎡〜	2,280万	88.45万/㎡
2013年9月	低層	1 R	30㎡〜	2,680万	85.52万/㎡
2013年8月	中層	1 K	35㎡〜	3,280万	89.14万/㎡
2013年10月	中層	1 K	20㎡〜	1,850万	81.57万/㎡
2013年10月	中層	1 K	35㎡〜	2,880万	78.26万/㎡
2012年2月	低層	1 K	20㎡〜	1,790万	79.21万/㎡
2012年2月	中層	1DK	35㎡〜	2,680万	72.83万/㎡
2011年9月	中層	1 K	30㎡〜	2,250万	74.61万/㎡
2011年8月	低層	1 K	20㎡〜	1,850万	81.86万/㎡
2011年7月	低層	1 K	30㎡〜	2,590万	83.8万/㎡
2011年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,980万	87.62万/㎡
2011年7月	中層	1 K	30㎡〜	2,300万	76.27万/㎡
2011年3月	低層	1 R	30㎡〜	2,200万	70.2万/㎡
2011年1月	中層	1LDK	55㎡〜	3,580万	64.86万/㎡
2011年12月	低層	1LDK	55㎡〜	3,980万	72.11万/㎡
2010年3月	低層	1 K	30㎡〜	2,780万	89.94万/㎡
2009年9月	低層	1 K	30㎡〜	2,600万	84.12万/㎡
2009年8月	中層	1 K	25㎡〜	2,350万	92.23万/㎡
2009年2月	中層	1DK	35㎡〜	2,580万	72.97万/㎡
2009年2月	中層	1DK	35㎡〜	2,980万	84.28万/㎡
2009年11月	低層	1 K	30㎡〜	2,350万	75.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（198件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額105,557円。2Kなら月額150,000円が相場です。

ワンルーム

112,949円

86,000〜135,000円

1R

88,667円

86,000〜90,000円

1K

105,557円

80,000〜147,000円

1LK

146,000円

130,000〜160,000円

1DK

158,500円

128,500〜180,000円

1LDK

183,650円

130,000〜253,000円

2K

150,000円

132,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

81件

10〜15万

92件

15〜20万

20件

20〜30万

5件

全 198 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	ワンルーム	30㎡〜	128,000円	4,212円/㎡
2025年9月	中層	1K	30㎡〜	128,000円	4,141円/㎡
2025年8月	中層	1K	30㎡〜	120,000円	3,882円/㎡
2025年6月	低層	1K	30㎡〜	130,000円	4,148円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	100,000円	4,409円/㎡
2025年4月	低層	2K	35㎡〜	160,000円	4,525円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	135,000円	5,064円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	133,000円	4,989円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	99,000円	3,718円/㎡
2025年11月	高層	1K	25㎡〜	99,000円	3,718円/㎡
2025年11月	高層	1K	25㎡〜	99,000円	3,827円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	119,000円	4,616円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	122,000円	4,732円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	133,000円	4,989円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	123,000円	4,614円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	118,000円	4,577円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	3,927円/㎡
2024年3月	中層	1LK	35㎡〜	130,000円	3,533円/㎡
2024年3月	中層	1LK	35㎡〜	148,000円	4,022円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	93,000円	4,100円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,476円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	99,000円	3,827円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,476円/㎡
2024年2月	低層	1LDK	55㎡〜	198,000円	3,587円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,745円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	117,000円	4,389円/㎡
2024年2月	低層	1K	30㎡〜	114,000円	3,688円/㎡
2024年1月	中層	1LK	35㎡〜	160,000円	4,348円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	30㎡〜	135,000円	4,308円/㎡
2023年9月	高層	1LDK	50㎡〜	188,000円	3,668円/㎡

他 168 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。