パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目11-17 | 築2年 | 38戸

推定相場

パークリュクス神田多町

売買㎡単価の推移

300万270万240万210万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2024年から2026年にかけて㎡単価は252.9〜249.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

33万27万21万15万

20242025

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・10件）で、平均11,210万円です。1LDKが最も高く平均11,210万円、1Rは平均7,527万円です。

5件

7,527万

1LDK

10件

11,210万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	7,527万	6,600万	8,611万
1LDK	10件	11,210万	7,180万	13,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は268.2万円で、6-10階（255.9万円）と比べて12.3万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

6-10階

255.9万/㎡

13件

11-20階

268.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +12.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都千代田区神田多町2丁目11-17
築年月	2024年3月（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	38戸
専有面積	28.99m² ～ 46.01m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	福田組
管理会社	エム・エフ・リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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淡路町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩2分

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神田駅

JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩4分

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東京メトロ千代田線

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大手町駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）

徒歩12分

学区情報

小学校

千代田小学校

中学校

神田一橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークリュクス神田多町	2024	38戸	254.3万	11,700万
フォレシティ神田多町	2007	71戸	245.1万	9,900万
ガラステージ神田	2005	47戸	115.5万	2,680万
カツミビル	1984	9戸	-	-
グリーンパーク千代田淡路町	2012	31戸	246.4万	13,500万
ブライズ神田	2004	56戸	121.8万	2,790万
グランスイートＴＯＫＹＯマークス	2004	69戸	176.6万	3,980万
ザ・パークハウス千代田淡路町	2015	35戸	280.9万	19,680万
グランドガーラ神田	2007	263戸	245.3万	7,499万
ガラシティ神田淡路町	2005	44戸	154.7万	3,480万
ロアール神田	2005	27戸	134.9万	2,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

6件

1億以上

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025	2026
1LDK	-	266.6万	254.3万
1R	252.9万	237.7万	240.8万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	11,700万	254.3万/㎡
2026年1月	10〜11階	1R	25㎡〜	6,980万	240.78万/㎡
2026年1月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	11,700万	254.3万/㎡
2025年9月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	12,980万	282.12万/㎡
2025年8月	10〜11階	1LDK	25㎡〜	7,180万	247.68万/㎡
2025年7月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	9,980万	274.78万/㎡
2025年6月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	13,200万	286.9万/㎡
2025年4月	7〜9階	1R	25㎡〜	6,600万	227.67万/㎡
2025年1月	7〜9階	1R	25㎡〜	7,180万	247.68万/㎡
2025年12月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	9,500万	261.57万/㎡
2025年12月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	11,900万	258.65万/㎡
2025年12月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	11,980万	260.38万/㎡
2025年10月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	11,980万	260.38万/㎡
2024年12月	7〜9階	1R	25㎡〜	7,180万	247.68万/㎡
2024年11月	10〜11階	1R	25㎡〜	7,480万	258.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の83%）で、平均月額209,292円。1LDKなら月額209,292円が相場です。

ワンルーム

153,600円

148,000〜160,000円

1LDK

209,292円

188,000〜298,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

12件

20〜30万

16件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	260,000円	5,651円/㎡
2025年1月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	200,000円	5,126円/㎡
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	150,000円	5,174円/㎡
2024年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	203,000円	5,589円/㎡
2024年9月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	219,000円	5,613円/㎡
2024年9月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	214,000円	6,113円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	160,000円	5,519円/㎡
2024年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	195,000円	5,369円/㎡
2024年8月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	198,000円	5,452円/㎡
2024年7月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	230,000円	5,895円/㎡
2024年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	220,000円	6,086円/㎡
2024年12月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	148,000円	5,105円/㎡
2024年12月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	208,000円	5,331円/㎡
2024年12月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	150,000円	5,174円/㎡
2024年11月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	188,000円	5,176円/㎡
2024年11月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	190,000円	5,256円/㎡
2024年10月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	205,000円	5,254円/㎡
2024年10月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	190,000円	5,231円/㎡
2024年10月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	190,000円	5,231円/㎡
2024年10月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	200,000円	5,713円/㎡
2024年10月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	298,000円	6,477円/㎡
2024年10月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	160,000円	5,519円/㎡
2024年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	194,000円	5,367円/㎡
2024年10月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	200,000円	5,532円/㎡
2024年10月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	193,000円	5,314円/㎡
2024年10月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	209,000円	5,356円/㎡
2024年10月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	204,000円	5,827円/㎡
2024年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	215,000円	5,510円/㎡
2024年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	200,000円	5,532円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。