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グランドガーラ神田

東京都千代田区神田多町2丁目6-2 | 築19年 | 263戸

推定相場
グランドガーラ神田
最新データ
2026年2月
売買58件 / 賃貸629件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は245.3万円。周辺エリア平均（202.0万円）を21.4%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）を38.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

280万220万160万100万40万
2009201220152018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の87.5万/㎡から2026年は245.3万/㎡へ、17年間で180.2%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では61.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万19万14万9万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜116,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の32%・18件）で、平均4,736万円です。1SLDKが最も高く平均8,510万円、1Kは平均4,736万円です。
1K
18件
4,736万
1 K
7件
5,593万
1DK
13件
5,749万
1LDK
13件
6,966万
1SLDK
6件
8,510万
間取り件数平均価格最低最高
1K 18件 4,736万 3,300万 6,569万
1 K 7件 5,593万 4,780万 6,476万
1DK 13件 5,749万 4,758万 7,499万
1LDK 13件 6,966万 6,146万 7,962万
1SLDK 6件 8,510万 6,574万 9,240万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は138.6万円で、1-5階（97.8万円）と比べて40.8万円（+41.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
97.8万/㎡
27件
6-10階
122万/㎡
14件
11-20階
138.6万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +40.8万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区神田多町2丁目6-2
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数263戸
専有面積22.25m² ～ 55.20m²
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社安藤建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩2分
🚉
淡路町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩3分
🚉
新御茶ノ水駅
東京メトロ千代田線
徒歩7分
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新日本橋駅
JR総武本線
徒歩10分
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大手町駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
徒歩11分
🚉
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩11分

学区情報

小学校
千代田小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドガーラ神田 2007 263戸 245.3万 7,499万
アルファニッシュ東京ミッド 2006 43戸 - -
グランスイートＴＯＫＹＯマークス 2004 69戸 176.6万 3,980万
ロアール神田 2005 27戸 134.9万 2,980万
グリーンパーク千代田淡路町 2012 31戸 246.4万 13,500万
ブライズ神田 2004 56戸 121.8万 2,790万
カツミビル 1984 9戸 - -
フォレシティ神田多町 2007 71戸 245.1万 9,900万
パークリュクス神田多町 2024 38戸 254.3万 11,700万
スカイコート神田弐番館 2005 73戸 115.2万 3,500万
ガラシティ神田淡路町 2005 44戸 154.7万 3,480万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1DK 127.2万 115.8万 - - - 155.5万 163.6万 245.3万
1K 114.3万 127.1万 - 126.8万 - 155.2万 - -
1LDK 104.6万 114.2万 - - 151.3万 141.8万 - -
1SLDK - - 120.1万 - - - - -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 13〜13階 1DK 30㎡〜 7,499万 245.31万/㎡
2026年1月 13〜13階 1DK 30㎡〜 7,499万 245.31万/㎡
2025年10月 13〜13階 1DK 30㎡〜 5,000万 163.56万/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 30㎡〜 4,850万 159.28万/㎡
2024年8月 10〜12階 1DK 30㎡〜 4,980万 155.53万/㎡
2024年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,880万 141.83万/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 30㎡〜 4,600万 151.07万/㎡
2023年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 6,480万 151.26万/㎡
2023年1月 13〜13階 1R 30㎡〜 3,800万 123.86万/㎡
2022年8月 13〜13階 1K 30㎡〜 3,890万 126.8万/㎡
2021年2月 4〜6階 1SLDK 40㎡〜 4,980万 120.12万/㎡
2019年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,800万 112.05万/㎡
2019年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,980万 116.25万/㎡
2019年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,580万 117.11万/㎡
2019年6月 10〜12階 1K 30㎡〜 3,600万 118.23万/㎡
2019年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,580万 117.11万/㎡
2019年4月 10〜12階 1K 30㎡〜 3,890万 126.8万/㎡
2019年3月 10〜12階 1K 30㎡〜 4,180万 136.25万/㎡
2019年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,460万 113.19万/㎡
2018年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,480万 104.58万/㎡
2018年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,780万 123.65万/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,480万 114.29万/㎡
2018年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,980万 130.2万/㎡
2018年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 4,200万 131.17万/㎡
2018年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,780万 123.65万/㎡
2017年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 4,380万 136.8万/㎡
2017年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,200万 97.22万/㎡
2017年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,480万 104.58万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 30㎡〜 4,000万 131.37万/㎡
2016年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,400万 106.81万/㎡
2016年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 4,180万 137.28万/㎡
2016年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,390万 106.37万/㎡
2016年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,300万 102.36万/㎡
2016年2月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,150万 102.68万/㎡
2016年11月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 5,880万 106.53万/㎡
2016年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,400万 105.83万/㎡
2015年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,500万 110.48万/㎡
2015年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,730万 89.66万/㎡
2015年6月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 5,500万 99.64万/㎡
2015年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,980万 97.49万/㎡
2015年6月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 5,380万 97.47万/㎡
2015年12月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 4,980万 90.22万/㎡
2015年10月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 5,500万 99.64万/㎡
2015年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,400万 107.87万/㎡
2014年7月 4〜6階 1 K 30㎡〜 2,800万 91.27万/㎡
2013年4月 4〜6階 1 K 30㎡〜 2,390万 77.9万/㎡
2013年3月 13〜13階 1 K 30㎡〜 2,980万 88.43万/㎡
2013年3月 1〜3階 1 K 30㎡〜 2,480万 80.84万/㎡
2012年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,480万 83.94万/㎡
2012年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,680万 88.76万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（629件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額100,926円。2LDKなら月額166,500円が相場です。
1K
100,926円
85,000〜135,000円
1DK
128,058円
115,000〜150,000円
1LDK
163,294円
119,000〜218,000円
1SLDK
182,000円
148,000〜210,000円
2LDK
166,500円
148,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
347件
10〜15万
203件
15〜20万
75件
20〜30万
4件
全 629 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 129,000円 4,220円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 115,000円 5,169円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 94,000円 4,145円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 100,000円 4,277円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 99,000円 4,256円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 30㎡〜 129,000円 4,237円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 4,228円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 30㎡〜 121,000円 3,944円/㎡
2026年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 188,000円 4,437円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 96,000円 4,106円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 135,000円 4,400円/㎡
2025年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 150,000円 4,907円/㎡
2025年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 143,000円 4,511円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 30㎡〜 125,000円 4,074円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 99,000円 4,406円/㎡
2025年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 195,000円 4,552円/㎡
2025年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 218,000円 5,089円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,500円 4,292円/㎡
2025年7月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 185,000円 4,462円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 30㎡〜 95,500円 3,136円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 98,000円 4,213円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 99,000円 4,406円/㎡
2025年7月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 185,000円 4,357円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 30㎡〜 125,000円 4,105円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 97,000円 4,317円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,500円 4,292円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 92,500円 4,157円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 30㎡〜 129,000円 4,237円/㎡
2025年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 166,000円 4,004円/㎡
2025年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 138,000円 4,514円/㎡

他 599 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。