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フォレシティ神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目11-7 | 築19年 | 71戸

推定相場
フォレシティ神田多町
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸161件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は245.1万円。周辺エリア平均（202.0万円）を21.3%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）を38.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

300万240万180万120万60万
20142016202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の100万/㎡から2026年は245.1万/㎡へ、12年間で145.0%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では122.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万18万13万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の101,286円から2025年には146,455円へ、44.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の40%・6件）で、平均4,486万円です。1LDKが最も高く平均8,776万円、1Kは平均4,486万円です。
1R
4件
4,940万
1K
6件
4,486万
1LDK
5件
8,776万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 4,940万 4,239万 6,353万
1K 6件 4,486万 3,223万 5,280万
1LDK 5件 8,776万 5,874万 10,912万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は154.9万円で、1-3階（118.9万円）と比べて36.0万円（+30.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
118.9万/㎡
2件
4-7階
98.8万/㎡
4件
8階以上
154.9万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +36.0万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区神田多町2丁目11-7
築年月2007年11月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数71戸
専有面積22.00m² ～ 44.77m²
分譲会社都市デザインシステム
施工会社東海興業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩2分
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岩本町駅
都営新宿線
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JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
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新御茶ノ水駅
東京メトロ千代田線
徒歩6分
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神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩6分

学区情報

小学校
千代田小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フォレシティ神田多町 2007 71戸 245.1万 9,900万
カツミビル 1984 9戸 - -
グリーンパーク千代田淡路町 2012 31戸 246.4万 13,500万
パークリュクス神田多町 2024 38戸 254.3万 11,700万
ガラステージ神田 2005 47戸 115.5万 2,680万
ガラシティ神田淡路町 2005 44戸 154.7万 3,480万
グランスイートＴＯＫＹＯマークス 2004 69戸 176.6万 3,980万
ブライズ神田 2004 56戸 121.8万 2,790万
グランドガーラ神田 2007 263戸 245.3万 7,499万
ザ・パークハウス千代田淡路町 2015 35戸 280.9万 19,680万
アルファニッシュ東京ミッド 2006 43戸 - -

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720212023202420252026
1LDK - - - 110.2万 - - 270.1万 245.1万
1K 94.7万 103.2万 103.4万 119.3万 - 110.4万 - -
1R 91.7万 90.0万 116.9万 - 134.9万 - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 9,900万 245.05万/㎡
2026年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 9,900万 245.05万/㎡
2025年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 10,912万 270.1万/㎡
2025年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 4,350万 127.38万/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,800万 110.37万/㎡
2023年8月 10〜12階 1R 25㎡〜 3,450万 134.93万/㎡
2021年8月 10〜12階 1K 30㎡〜 3,900万 117.76万/㎡
2021年7月 10〜12階 1K 30㎡〜 4,000万 120.78万/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,450万 110.15万/㎡
2017年8月 10〜12階 1R 25㎡〜 2,990万 116.94万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 30㎡〜 3,480万 103.39万/㎡
2016年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,580万 103.21万/㎡
2016年8月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,980万 89.98万/㎡
2015年6月 4〜6階 1R 40㎡〜 3,850万 91.67万/㎡
2015年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,420万 94.65万/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,200万 100.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（161件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の37%）で、平均月額114,483円。1LDKなら月額173,688円が相場です。
ワンルーム
114,483円
82,000〜175,000円
1R
102,115円
79,000〜173,000円
1K
113,204円
82,000〜167,000円
1DK
135,000円
135,000〜135,000円
1SLDK
186,500円
184,000〜189,000円
1LDK
173,688円
159,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
59件
10〜15万
75件
15〜20万
25件
20〜30万
1件
全 161 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 150,000円 4,530円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 150,000円 4,529円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 167,000円 5,044円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 167,000円 5,042円/㎡
2025年9月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 149,000円 4,426円/㎡
2025年3月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 130,000円 3,925円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 130,000円 4,600円/㎡
2025年11月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 139,000円 4,197円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 30㎡〜 139,000円 4,198円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 30㎡〜 145,000円 4,379円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 30㎡〜 145,000円 4,378円/㎡
2024年8月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 130,000円 3,926円/㎡
2024年8月 4〜6階 1SK 40㎡〜 198,000円 4,714円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 30㎡〜 130,000円 3,925円/㎡
2024年6月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,911円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 93,000円 4,227円/㎡
2024年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 135,000円 3,953円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 103,000円 4,060円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 133,000円 5,201円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 133,000円 4,016円/㎡
2024年11月 10〜12階 1SLDK 40㎡〜 184,000円 4,381円/㎡
2024年11月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 87,000円 3,955円/㎡
2024年11月 10〜12階 1SLDK 40㎡〜 189,000円 4,500円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 30㎡〜 145,000円 4,308円/㎡
2024年10月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 130,000円 4,255円/㎡
2024年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 188,000円 4,677円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 30㎡〜 159,000円 4,724円/㎡
2023年9月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 132,000円 3,922円/㎡
2023年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 115,000円 4,131円/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 210,000円 5,000円/㎡

他 131 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。