ガラシティ神田淡路町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万

200920142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の103.3万/㎡から2026年は154.7万/㎡へ、17年間で49.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の99,278円から2025年には112,833円へ、13.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・10件）で、平均3,538万円です。1 Kが最も高く平均4,109万円、1Kは平均3,538万円です。

1K

10件

3,538万

1 K

3件

4,109万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	3,538万	3,174万	3,785万
1 K	3件	4,109万	3,403万	5,458万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は115.9万円で、4-7階（91.5万円）と比べて24.4万円（+26.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

91.5万/㎡

5件

8階以上

115.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +24.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都千代田区神田司町2丁目14-33
築年月	2005年9月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	44戸
専有面積	22.50m² ～ 30.53m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	長野建設
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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淡路町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩3分

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神田駅

JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩3分

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新御茶ノ水駅

東京メトロ千代田線

徒歩6分

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岩本町駅

都営新宿線

徒歩7分

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大手町駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）

徒歩10分

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秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩11分

学区情報

小学校

千代田小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガラシティ神田淡路町	2005	44戸	154.7万	3,480万
カツミビル	1984	9戸	-	-
フォレシティ神田多町	2007	71戸	245.1万	9,900万
グリーンパーク千代田淡路町	2012	31戸	246.4万	13,500万
グリーンパーク神田司町	2022	23戸	358.6万	24,800万
パークリュクス神田多町	2024	38戸	254.3万	11,700万
ガラステージ神田	2005	47戸	115.5万	2,680万
パークリュクス神田	2021	55戸	211.7万	7,500万
グランドガーラ神田	2007	263戸	245.3万	7,499万
グランスイートＴＯＫＹＯマークス	2004	69戸	176.6万	3,980万
スカイコート神田弐番館	2005	73戸	115.2万	3,500万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2020	2021	2023	2026
1K	-	96.0万	92.9万	105.1万	116.5万	123.3万	124.5万	154.7万
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,480万	154.67万/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,800万	124.45万/㎡
2021年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,800万	124.45万/㎡
2021年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,750万	122.23万/㎡
2020年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,620万	116.45万/㎡
2018年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,600万	115.56万/㎡
2018年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,180万	94.58万/㎡
2017年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,320万	92.92万/㎡
2015年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,200万	97.78万/㎡
2015年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,170万	94.15万/㎡
2014年10月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,980万	88.01万/㎡
2011年8月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,650万	71.59万/㎡
2011年6月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,680万	72.89万/㎡
2009年11月	10〜12階	1 K	20㎡〜	2,580万	103.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（132件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額91,489円。1DKなら月額126,935円が相場です。

ワンルーム

96,750円

90,000〜106,000円

1K

91,489円

85,000〜120,000円

1DK

126,935円

117,000〜142,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

94件

10〜15万

38件

全 132 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	134,000円	4,389円/㎡
2025年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	133,000円	4,356円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	98,000円	3,925円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	120,000円	5,206円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	96,000円	4,165円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	96,000円	3,844円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	95,000円	3,805円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	88,000円	3,911円/㎡
2024年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	131,000円	4,291円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	93,000円	4,035円/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	97,000円	3,885円/㎡
2024年12月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	106,000円	4,245円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	96,000円	3,844円/㎡
2024年11月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	101,000円	4,045円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	95,000円	3,805円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	87,000円	3,867円/㎡
2023年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	102,500円	4,447円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,778円/㎡
2023年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	89,000円	3,787円/㎡
2023年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	89,000円	3,861円/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	3,955円/㎡
2023年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	96,000円	4,165円/㎡
2023年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	99,000円	4,295円/㎡
2023年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	102,500円	4,447円/㎡
2022年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	90,000円	3,604円/㎡
2022年7月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	3,604円/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	88,000円	3,911円/㎡
2022年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	90,000円	4,000円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	92,000円	4,089円/㎡
2022年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	123,000円	4,029円/㎡

他 102 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。