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パークリュクス神田

東京都千代田区神田多町2丁目3-7 | 築5年 | 55戸

売買㎡単価の推移

220万200万180万160万
202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の171.9万/㎡から2025年は211.7万/㎡へ、2年間で23.2%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

46万36万26万16万6万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の191,409円から2025年には204,067円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

1LDK
5件
7,707万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 7,707万 7,348万 8,150万

階数別の㎡単価

1-3階
205.8万/㎡
2件
4-7階
179.3万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都千代田区神田多町2丁目3-7
築年月2021年9月（築5年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数55戸
専有面積25.17m² ～ 61.89m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社イチケン
管理会社エム・エフ・リビングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩3分
🚉
小川町駅
JR八高線(高麗川～高崎) / 東武東上線 / 都営新宿線
徒歩5分
🚉
大手町駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
徒歩9分

学区情報

小学校
千代田区立千代田小学校
中学校
千代田区立神田一橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークリュクス神田 2021 55戸 211.7万 7,500万
スカイコート神田弐番館 2005 73戸 115.2万 3,500万
アルファニッシュ東京ミッド 2006 43戸 - -
ガラシティ神田淡路町 2005 44戸 154.7万 3,480万
グランドガーラ神田 2007 263戸 245.3万 7,499万
グリーンパーク神田司町 2022 23戸 358.6万 24,800万
グリーンパーク千代田淡路町 2012 31戸 246.4万 13,500万
カツミビル 1984 9戸 - -
フォレシティ神田多町 2007 71戸 245.1万 9,900万
ロアール神田 2005 27戸 134.9万 2,980万
グランスイートＴＯＫＹＯマークス 2004 69戸 176.6万 3,980万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202320242025
1LDK 171.9万 197.0万 211.7万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 7,500万 211.69万/㎡
2024年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 6,880万 194.19万/㎡
2024年11月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 7,080万 199.84万/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 5,980万 168.79万/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 6,200万 175万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（115件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の38%）で、平均月額133,636円。3LDKなら月額353,867円が相場です。
ワンルーム
133,636円
109,000〜154,000円
1K
142,500円
135,000〜150,000円
1DK
162,111円
132,000〜190,000円
1LDK
180,727円
170,000〜185,000円
2LDK
321,720円
291,000〜379,000円
3LDK
353,867円
297,000〜409,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の37%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
42件
15〜20万
33件
20〜30万
4件
30万以上
36件
全 115 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 135,000円 5,313円/㎡
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 154,000円 6,061円/㎡
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 153,000円 6,021円/㎡
2025年6月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 150,000円 5,903円/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 350,000円 6,199円/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 339,000円 6,004円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 147,000円 5,785円/㎡
2025年3月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 146,000円 5,746円/㎡
2025年3月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 132,000円 5,195円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 146,000円 5,746円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 148,000円 5,880円/㎡
2025年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 379,000円 6,592円/㎡
2025年1月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 150,000円 5,903円/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 382,000円 6,172円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 30㎡〜 150,000円 4,529円/㎡
2024年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 343,000円 5,966円/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 340,000円 5,681円/㎡
2024年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 170,000円 5,200円/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 184,000円 5,192円/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 184,000円 5,193円/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 389,000円 6,285円/㎡
2024年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 350,000円 5,879円/㎡
2024年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 350,000円 6,090円/㎡
2024年3月 1〜3階 1DK 35㎡〜 190,000円 5,363円/㎡
2024年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 365,000円 6,131円/㎡
2024年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 365,000円 6,351円/㎡
2024年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 365,000円 6,150円/㎡
2024年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 365,000円 6,099円/㎡
2024年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 180,000円 5,080円/㎡
2024年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 180,000円 5,079円/㎡

他 85 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。