神田司町のマンション相場
東京都千代田区神田司町 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価197.9万円に対し、築15年は166.4万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
197.9万/㎡
築5年
14件
185.2万/㎡
築10年
12件
192.4万/㎡
築15年
12件
166.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（33件）。１ＤＫの平均価格は5,788円。
１Ｋ
33件
4,178円
１ＬＤＫ
4件
7,142円
１ＤＫ
3件
5,788円
平均㎡単価
116.6
前年比 ▼5.7%
平均価格
2,983
取引実績
41件
平均面積
26㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万140万110万80万
201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡72.0万円から2025年は㎡111.4万円へ、14年間で+54.7%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
128
築6-10年
111
築11-15年
114
築16-20年
123
間取り別の相場
１Ｋ
2,733
33件
１ＬＤＫ
4,775
4件
１ＤＫ
3,633
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,900円
35㎡〜
・１Ｋ
111.4
2024年第4四半期
2,700円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0
2024年第4四半期
4,000円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
133.3
2024年第1四半期
2,700円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
108.0
2024年第1四半期
3,700円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
123.3
2023年第4四半期
2,800円
25㎡〜
・１Ｋ
112.0
2023年第4四半期
3,700円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
148.0
2023年第3四半期
4,200円
30㎡〜
・１ＤＫ
140.0
2023年第3四半期
3,600円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
144.0
2023年第1四半期
2,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
140.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神田司町のマンション一覧（5棟）
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転出超過-30人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1121万円（全国平均の2.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,873 | - |
| 2016 | 59,788 | - |
| 2018 | 63,635 | +1,896 |
| 2020 | 67,216 | +858 |
| 2022 | 67,911 | -92 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
所得: 平均1121万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
神田司町は千代田区内35地区中4位（上位89%）。
単価116.6。
1つ上の神田猿楽町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
神田司町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区神田司町２丁目１９番２５ | 171.0/㎡ | +3.0% | 住宅,事務所,その他 | 小川町 180m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）