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グリーンパーク千代田司町

東京都千代田区神田司町2丁目7-1 | 築11年 | 23戸

推定相場
グリーンパーク千代田司町
最新データ
2024年12月
売買13件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は199.2万円。周辺エリア平均（210.7万円）より5.4%低く、千代田区全体の平均（177.0万円）を12.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

220万180万140万100万
2015201720212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の119.1万/㎡から2024年は199.2万/㎡へ、9年間で67.4%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では51.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

37万31万25万19万13万
20152019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の167,500円から2024年には330,000円へ、97.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の85%・11件）で、平均6,672万円です。3LDKが最も高く平均11,776万円、1LDKは平均6,672万円です。
1LDK
11件
6,672万
3LDK
2件
11,776万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 11件 6,672万 5,961万 8,380万
3LDK 2件 11,776万 10,885万 12,667万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は144.0万円で、1-3階（128.6万円）と比べて15.4万円（+12.0%）高くなっています。
1-3階
128.6万/㎡
2件
4-7階
121.1万/㎡
6件
8階以上
144万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +15.4万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区神田司町2丁目7-1
築年月2015年8月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数23戸
専有面積36.54m² ～ 64.44m²
分譲会社坂入産業
施工会社坂入建設
管理会社ヒューマンケア
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩5分

学区情報

小学校
千代田区立千代田小学校
中学校
千代田区立神田一橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンパーク千代田司町 2015 23戸 199.2万 7,280万
グリーンパーク神田司町 2022 23戸 358.6万 24,800万
ガラステージ神田小川町 2005 66戸 130.3万 3,060万
KTハウス 2004 11戸 - -
ピアース千代田淡路町 2017 72戸 284.1万 11,490万
ガラシティ神田淡路町 2005 44戸 154.7万 3,480万
パークリュクス神田 2021 55戸 211.7万 7,500万
カツミビル 1984 9戸 - -
神田小川町ハイツ 1985 49戸 98.3万 3,999万
フォレシティ神田多町 2007 71戸 245.1万 9,900万
グリーンパーク千代田淡路町 2012 31戸 246.4万 13,500万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
9件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172020202120222024
1LDK 119.0万 119.7万 116.9万 125.6万 131.2万 - 199.2万
3LDK - - - 127.0万 - 154.9万 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 7,280万 199.24万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 9,980万 154.88万/㎡
2021年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,890万 133.83万/㎡
2021年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 4,700万 128.63万/㎡
2020年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,480万 122.61万/㎡
2020年11月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 4,700万 128.63万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 8,180万 126.95万/㎡
2017年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,350万 119.05万/㎡
2017年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 4,480万 122.61万/㎡
2017年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,980万 108.93万/㎡
2016年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,350万 119.05万/㎡
2016年1月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 4,400万 120.42万/㎡
2015年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,350万 119.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の81%）で、平均月額171,231円。3LDKなら月額318,333円が相場です。
1LDK
171,231円
160,000〜180,000円
3LDK
318,333円
285,000〜340,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
13件
20〜30万
1件
30万以上
2件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 330,000円 5,121円/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,379円/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 340,000円 5,276円/㎡
2021年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 170,000円 4,652円/㎡
2021年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 175,000円 4,789円/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 178,000円 4,871円/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 180,000円 4,926円/㎡
2021年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,379円/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 180,000円 4,926円/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 165,000円 4,516円/㎡
2019年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 175,000円 4,789円/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 285,000円 4,423円/㎡
2019年10月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 168,000円 4,598円/㎡
2018年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 180,000円 4,926円/㎡
2015年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 170,000円 4,652円/㎡
2015年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 165,000円 4,516円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。