クオリア御茶ノ水

東京都千代田区神田淡路町2丁目1 | 築23年 | 51戸

推定相場

クオリア御茶ノ水

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万

200920112013201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の77.8万/㎡から2025年は154.6万/㎡へ、16年間で98.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万

201320162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の141,000円から2025年には184,000円へ、30.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・12件）で、平均6,956万円です。1LDKが最も高く平均6,956万円、1 Rは平均3,971万円です。

4件

4,038万

1 R

6件

3,971万

1LDK

12件

6,956万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	4,038万	3,600万	4,500万
1 R	6件	3,971万	3,237万	4,538万
1LDK	12件	6,956万	6,160万	7,996万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は98.6万円で、1-3階（93.1万円）と比べて5.5万円（+5.9%）高くなっています。

1-3階

93.1万/㎡

7件

4-7階

112.7万/㎡

7件

8階以上

98.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都千代田区神田淡路町2丁目1
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	51戸
専有面積	23.90m² ～ 43.44m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	加賀田組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

淡路町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩1分

🚉

新御茶ノ水駅

東京メトロ千代田線

徒歩4分

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神田駅

JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩6分

学区情報

小学校

昌平小学校

中学校

選択制

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クオリア御茶ノ水	2003	51戸	171.8万	4,500万
ニューお茶の水ビル	1982	18戸	101.5万	5,480万
デュオスカーラ御茶ノ水２	2003	71戸	149.3万	3,600万
ガラステージ神田	2005	47戸	115.5万	2,680万
パークウェル御茶ノ水	2004	33戸	80.0万	1,800万
ザ・パークハウス千代田淡路町	2015	35戸	280.9万	19,680万
スカイコート神田壱番館	2002	31戸	105.0万	2,500万
パークリュクス神田多町	2024	38戸	254.3万	11,700万
フォレシティ神田多町	2007	71戸	245.1万	9,900万
カツミビル	1984	9戸	-	-
ブライズ神田	2004	56戸	121.8万	2,790万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の26%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2015	2019	2020	2021	2024	2025
1R	-	-	101.1万	-	-	-	-	154.6万
1LDK	-	-	105.0万	112.0万	120.4万	123.2万	-	-
1 R	91.2万	84.1万	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	1R	25㎡〜	4,500万	171.82万/㎡
2025年3月	4〜6階	1R	25㎡〜	3,600万	137.46万/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	40㎡〜	6,780万	156.08万/㎡
2021年8月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	4,930万	123.23万/㎡
2020年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,980万	114.65万/㎡
2020年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,480万	126.16万/㎡
2019年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,480万	111.98万/㎡
2015年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,150万	103.73万/㎡
2015年12月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,480万	102.78万/㎡
2015年11月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,400万	99.47万/㎡
2015年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,250万	106.23万/㎡
2013年4月	7〜9階	1 R	20㎡〜	1,980万	82.06万/㎡
2013年1月	7〜9階	1 R	20㎡〜	2,080万	86.21万/㎡
2012年10月	7〜9階	1 R	20㎡〜	2,200万	91.18万/㎡
2011年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,580万	89.48万/㎡
2010年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,250万	81.24万/㎡
2009年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,580万	82.42万/㎡
2009年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,780万	87.02万/㎡
2009年3月	7〜9階	1 R	20㎡〜	2,050万	85.78万/㎡
2009年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,980万	74.49万/㎡
2009年12月	1〜3階	1 R	20㎡〜	1,530万	64.02万/㎡
2009年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,450万	79.43万/㎡
2009年11月	1〜3階	1 R	20㎡〜	1,700万	71.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の39%）で、平均月額167,833円。1LDKなら月額167,833円が相場です。

ワンルーム

102,250円

94,000〜114,000円

97,000円

95,000〜98,000円

111,500円

89,000〜169,000円

1LDK

167,833円

145,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の37%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

16件

10〜15万

13件

15〜20万

17件

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	178,000円	4,449円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,749円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	40㎡〜	169,000円	3,890円/㎡
2024年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,374円/㎡
2023年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	163,000円	4,074円/㎡
2023年6月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	163,000円	6,224円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	99,000円	3,780円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	98,000円	3,742円/㎡
2023年3月	10〜11階	1K	25㎡〜	100,000円	3,818円/㎡
2023年3月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	105,000円	4,351円/㎡
2023年12月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	94,000円	3,896円/㎡
2021年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	98,000円	3,742円/㎡
2021年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	178,000円	4,449円/㎡
2021年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,999円/㎡
2021年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	164,000円	4,099円/㎡
2021年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	168,000円	4,199円/㎡
2021年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	97,000円	4,020円/㎡
2021年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	97,000円	4,020円/㎡
2021年1月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	3,937円/㎡
2021年1月	7〜9階	1K	40㎡〜	149,000円	3,430円/㎡
2021年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	168,000円	4,199円/㎡
2021年11月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,499円/㎡
2020年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	178,000円	4,449円/㎡
2019年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	188,000円	4,328円/㎡
2019年7月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	110,000円	4,559円/㎡
2019年7月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	114,000円	4,724円/㎡
2019年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	156,000円	3,899円/㎡
2019年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	97,000円	4,020円/㎡
2019年1月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	114,000円	4,724円/㎡
2018年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	105,000円	4,393円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。