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ザ・パークハウスアーバンス御茶ノ水

東京都千代田区神田小川町2丁目14-1 | 築14年 | 39戸

推定相場
ザ・パークハウスアーバンス御茶ノ水
最新データ
2022年6月
売買7件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は156.1万円。周辺エリア平均(162.0万円)より3.6%低く、千代田区全体の平均(177.0万円)より11.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

170万150万130万110万
20172018201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の128.3万/㎡から2022年は156.1万/㎡へ、5年間で21.6%上昇しました(年平均+4.3%)。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万26万20万14万8万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の210,500円から2024年には174,000円へ、17.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の40%・6件)で、平均9,113万円です。2LDKが最も高く平均10,393万円、1LDKは平均8,751万円です。
1LDK+S
2件
10,120万
1LDK
6件
9,113万
1LDK
5件
8,751万
2LDK
2件
10,393万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK+S 2件 10,120万 9,240万 11,000万
1LDK 6件 9,113万 6,204万 11,512万
1LDK 5件 8,751万 6,573万 10,470万
2LDK 2件 10,393万 10,010万 10,776万

物件概要

所在地東京都千代田区神田小川町2丁目14-1
築年月2012年2月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
総戸数39戸
専有面積36.72m² ~ 95.15m²
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社三井住友建設
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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小川町駅
JR八高線(高麗川~高崎) / 東武東上線 / 都営新宿線
徒歩2分
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新御茶ノ水駅
東京メトロ千代田線
徒歩2分
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淡路町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩2分
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御茶ノ水駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分
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JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里~佐世保)
徒歩9分
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大手町駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線(1系統) / 伊予鉄道環状線(2系統) / 伊予鉄道松山駅前線(5系統)
徒歩10分
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神保町駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線
徒歩10分
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東京駅
東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京~熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京~塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩22分

学区情報

小学校
お茶の水小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・パークハウスアーバンス御茶ノ水 2012 39戸 156.1万 8,490万
デュオスカーラ御茶ノ水 2001 20戸 189.5万 7,580万
デュオスカーラ御茶ノ水2 2003 71戸 149.3万 3,600万
神田小川町ハイツ 1985 49戸 98.3万 3,999万
ラフィネお茶の水 1982 91戸 185.5万 16,200万
チェスターコート御茶ノ水 2007 128戸 182.6万 8,580万
ニューお茶の水ビル 1982 18戸 101.5万 5,480万
ピアース千代田淡路町 2017 72戸 284.1万 11,490万
クオリア御茶ノ水 2003 51戸 171.8万 4,500万
パレステュディオ御茶ノ水駿河台弐番館 2002 28戸 135.4万 3,080万
サンテミリオン御茶ノ水 2003 82戸 130.2万 3,190万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022
2LDK - - 133.8 - 156.1
1LDK 128.3 124.6 130.2 143.8 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 8,490万 156.07万/㎡
2021年8月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 5,280万 143.8万/㎡
2019年8月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 4,780万 130.18万/㎡
2019年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 7,280万 133.83万/㎡
2018年2月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 6,580万 120.96万/㎡
2018年1月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 6,980万 128.31万/㎡
2017年12月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 6,980万 128.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(36件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK(全体の53%)で、平均月額183,000円。2LDKなら月額249,125円が相場です。
1LDK
183,000円
146,000〜290,000円
2LDK
249,125円
200,000〜290,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
15件
20〜30万
19件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 168,000円 4,575円/㎡
2024年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 180,000円 4,902円/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,357円/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 266,000円 4,890円/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 250,000円 4,596円/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 265,000円 4,871円/㎡
2022年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 168,000円 4,575円/㎡
2022年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 168,000円 4,575円/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 288,000円 5,294円/㎡
2022年5月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 270,000円 4,963円/㎡
2022年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 288,000円 5,294円/㎡
2021年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,357円/㎡
2021年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 266,000円 4,890円/㎡
2021年1月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 168,000円 4,575円/㎡
2021年1月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 170,000円 4,630円/㎡
2021年12月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 290,000円 5,331円/㎡
2021年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 290,000円 5,017円/㎡
2020年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 280,000円 5,147円/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 115,000円 4,087円/㎡
2020年2月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 290,000円 5,331円/㎡
2019年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 230,000円 4,228円/㎡
2019年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 245,000円 4,504円/㎡
2019年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 170,000円 4,630円/㎡
2018年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 163,000円 4,439円/㎡
2018年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 249,000円 4,152円/㎡
2017年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 146,000円 3,976円/㎡
2017年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,357円/㎡
2017年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 158,000円 4,303円/㎡
2016年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 230,000円 4,228円/㎡
2016年6月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 158,000円 4,303円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。