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パレステュディオ御茶ノ水駿河台弐番館

東京都千代田区神田錦町3丁目6-9 | 築24年 | 28戸

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
20092012202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の72万/㎡から2025年は135.4万/㎡へ、16年間で87.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の94,227円から2025年には107,714円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の56%・5件）で、平均3,603万円です。1 Kが最も高く平均3,603万円、1Kは平均3,208万円です。
1K
4件
3,208万
1 K
5件
3,603万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 3,208万 2,878万 3,380万
1 K 5件 3,603万 2,888万 5,528万

階数別の㎡単価

1-3階
99.6万/㎡
4件
4-7階
87.5万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都千代田区神田錦町3丁目6-9
築年月2002年7月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数28戸
専有面積22.26m² ～ 61.80m²
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社久保工 ナカノフドー建設
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小川町駅
JR八高線(高麗川～高崎) / 東武東上線 / 都営新宿線
徒歩5分
🚉
新御茶ノ水駅
東京メトロ千代田線
徒歩5分
🚉
神保町駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線
徒歩6分

学区情報

小学校
お茶の水小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレステュディオ御茶ノ水駿河台弐番館 2002 28戸 135.4万 3,080万
パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館 2002 50戸 224.2万 17,800万
サンテミリオン御茶ノ水 2003 82戸 130.2万 3,190万
菱和パレス御茶ノ水駿河台 2000 53戸 133.0万 2,980万
ランドステージお茶の水 2002 42戸 121.1万 4,800万
クレストラフィーネ東京神保町 2004 65戸 - -
アイル大手町 2015 24戸 153.1万 3,980万
チェスターコート御茶ノ水 2007 128戸 182.6万 8,580万
お茶の水Ｓ．Ｃ．ハウス 2004 50戸 159.9万 4,200万
クラッシィハウス神田錦町 2018 69戸 264.8万 10,500万
アクサス大手町Ｌｕｘｅａｓｅ 2007 22戸 142.7万 3,200万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092011201220132020202120242025
1K - - - - 107.4万 111.4万 109.9万 -
1 K 72.0万 84.4万 63.1万 69.4万 - - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 高層 ー 20㎡〜 3,080万 135.39万/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 2,500万 109.89万/㎡
2021年11月 低層 1K 20㎡〜 2,480万 111.42万/㎡
2020年9月 低層 1K 20㎡〜 2,480万 106.13万/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 2,540万 108.69万/㎡
2013年3月 中層 1 K 20㎡〜 1,550万 69.36万/㎡
2012年8月 中層 1 K 20㎡〜 1,400万 60.19万/㎡
2012年5月 高層 1 K 20㎡〜 1,500万 65.94万/㎡
2011年9月 高層 1 K 30㎡〜 2,680万 84.36万/㎡
2009年9月 低層 1 K 20㎡〜 1,610万 72.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（104件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額94,678円。
1K
94,678円
81,500〜126,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
81件
10〜15万
23件
全 104 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 119,000円 5,092円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 118,000円 5,301円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 3,775円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 126,000円 5,391円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 121,000円 5,178円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,482円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 92,000円 3,641円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 121,000円 5,178円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,593円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 95,000円 4,268円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 105,000円 4,514円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 105,000円 4,493円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 94,000円 4,206円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 97,000円 4,340円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,482円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 3,893円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 88,500円 3,787円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,027円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 84,500円 3,796円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 99,000円 4,447円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 3,758円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 89,500円 3,848円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,803円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 97,000円 4,358円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 99,000円 4,447円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 103,000円 4,428円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 105,000円 4,514円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 3,729円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 89,500円 3,830円/㎡
2022年1月 高層 1K 20㎡〜 88,500円 3,906円/㎡

他 74 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。