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アイル大手町

東京都千代田区神田錦町2丁目5-11 | 築11年 | 24戸

売買㎡単価の推移

160万150万140万130万120万
201620182019202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の131.4万/㎡から2023年は149.4万/㎡へ、7年間で13.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

23万19万15万11万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の121,000円から2025年には132,625円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・6件）で、平均9,017万円です。2LDKが最も高く平均9,017万円、2DKは平均8,503万円です。
2DK
3件
8,503万
2LDK
6件
9,017万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 3件 8,503万 7,962万 9,323万
2LDK 6件 9,017万 8,663万 9,397万

階数別の㎡単価

4-7階
145.6万/㎡
2件
8階以上
139.6万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都千代田区神田錦町2丁目5-11
築年月2015年7月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数24戸
専有面積25.99m² ～ 44.51m²
分譲会社NST
施工会社新三平建設
管理会社日神管財
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小川町駅
JR八高線(高麗川～高崎) / 東武東上線 / 都営新宿線
徒歩6分
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竹橋駅
東京メトロ東西線
徒歩6分
🚉
大手町駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
徒歩7分
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神保町駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線
徒歩7分
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神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩10分

学区情報

小学校
千代田区立お茶の水小学校
中学校
千代田区立神田一橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイル大手町 2015 24戸 153.1万 3,980万
クラッシィハウス神田錦町 2018 69戸 264.8万 10,500万
アクサス大手町Ｌｕｘｅａｓｅ 2007 22戸 142.7万 3,200万
ブランズ大手町 2019 45戸 218.6万 6,880万
ジーベック大手町 2017 29戸 173.3万 4,500万
パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館 2002 50戸 224.2万 17,800万
パレステュディオ御茶ノ水駿河台弐番館 2002 28戸 135.4万 3,080万
ランドステージお茶の水 2002 42戸 121.1万 4,800万
菱和パレス御茶ノ水駿河台 2000 53戸 133.0万 2,980万
サンテミリオン御茶ノ水 2003 82戸 130.2万 3,190万
クラッシィハウス神田 2013 47戸 210.2万 11,980万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620182019202020222023
2DK - - 152.3万 - 145.6万 145.6万
2LDK 131.4万 137.9万 141.5万 - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 高層 1K 25㎡〜 3,980万 153.14万/㎡
2023年3月 中層 2DK 40㎡〜 6,480万 145.59万/㎡
2022年9月 中層 2DK 40㎡〜 6,480万 145.59万/㎡
2020年1月 低層 1DK 30㎡〜 4,200万 131.83万/㎡
2019年3月 高層 2LDK 40㎡〜 6,300万 141.54万/㎡
2019年12月 高層 2DK 40㎡〜 6,780万 152.33万/㎡
2018年6月 高層 2LDK 40㎡〜 6,300万 141.54万/㎡
2018年10月 高層 2LDK 40㎡〜 5,980万 134.36万/㎡
2016年9月 高層 2LDK 40㎡〜 5,980万 134.36万/㎡
2016年4月 高層 2LDK 40㎡〜 5,580万 125.37万/㎡
2016年3月 高層 2LDK 40㎡〜 5,980万 134.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の42%）で、平均月額115,353円。2LDKなら月額192,375円が相場です。
1K
115,353円
104,000〜129,000円
1DK
138,818円
127,000〜155,000円
1LDK
141,857円
121,000〜155,000円
2DK
177,500円
175,000〜180,000円
2LDK
192,375円
180,000〜205,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
56件
15〜20万
21件
20〜30万
4件
全 81 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 126,000円 4,848円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 120,000円 4,617円/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 125,000円 4,809円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 125,000円 4,809円/㎡
2025年8月 低層 1K 30㎡〜 120,000円 3,766円/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 120,000円 4,617円/㎡
2025年5月 高層 1K 25㎡〜 120,000円 4,617円/㎡
2025年4月 中層 2LDK 40㎡〜 205,000円 4,606円/㎡
2024年7月 高層 2LDK 40㎡〜 188,000円 4,224円/㎡
2024年1月 低層 2LDK 40㎡〜 180,000円 4,044円/㎡
2024年1月 低層 2DK 30㎡〜 180,000円 5,650円/㎡
2024年11月 高層 2LDK 40㎡〜 200,000円 4,493円/㎡
2024年11月 高層 2LDK 40㎡〜 200,000円 4,493円/㎡
2024年11月 高層 2LDK 40㎡〜 195,000円 4,381円/㎡
2024年11月 中層 2LDK 40㎡〜 195,000円 4,381円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 112,000円 4,309円/㎡
2023年8月 中層 1K 30㎡〜 112,000円 3,515円/㎡
2023年8月 中層 1DK 30㎡〜 155,000円 4,717円/㎡
2023年8月 中層 1DK 30㎡〜 155,000円 4,865円/㎡
2023年4月 中層 1DK 30㎡〜 133,000円 4,175円/㎡
2023年3月 中層 2LDK 40㎡〜 199,000円 4,471円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 107,000円 4,117円/㎡
2023年2月 低層 2LDK 40㎡〜 200,000円 4,493円/㎡
2023年12月 高層 1K 25㎡〜 114,000円 4,386円/㎡
2023年10月 低層 1DK 30㎡〜 135,000円 4,237円/㎡
2023年10月 低層 1DK 30㎡〜 132,000円 4,143円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 106,000円 4,079円/㎡
2022年9月 中層 2LDK 40㎡〜 199,000円 4,471円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 116,000円 4,463円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 112,000円 4,309円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。