ブランズ大手町

東京都千代田区神田錦町1丁目15-5 | 築7年 | 45戸

推定相場

ブランズ大手町

売買㎡単価の推移

230万200万170万140万

2021202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の166万/㎡から2025年は218.6万/㎡へ、4年間で31.7%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では44.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万27万21万15万

201920202021202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は173,688〜174,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・7件）で、平均10,812万円です。２ＬＤＫが最も高く平均10,812万円、1DKは平均6,174万円です。

１ＬＤＫ

6件

7,563万

２ＬＤＫ

7件

10,812万

1DK

5件

6,174万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	6件	7,563万	7,000万	7,943万
２ＬＤＫ	7件	10,812万	9,519万	13,000万
1DK	5件	6,174万	5,750万	6,880万

物件概要

所在地	東京都千代田区神田錦町1丁目15-5
築年月	2019年5月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	45戸
専有面積	26.60m² ～ 56.79m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	村本建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大手町駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）

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東京メトロ東西線

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学区情報

小学校

千代田区立お茶の水小学校

中学校

千代田区立神田一橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズ大手町	2019	45戸	218.6万	6,880万
アクサス大手町Ｌｕｘｅａｓｅ	2007	22戸	142.7万	3,200万
ジーベック大手町	2017	29戸	173.3万	4,500万
クラッシィハウス神田錦町	2018	69戸	264.8万	10,500万
アイル大手町	2015	24戸	153.1万	3,980万
クラッシィハウス神田美土代町	2015	70戸	286.3万	15,480万
クラッシィハウス神田	2013	47戸	210.2万	11,980万
クラッシィハウス大手町ザ・スイート	2024	47戸	336.2万	19,980万
グリーンパーク千代田大手町	2014	37戸	181.3万	6,480万
パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館	2002	50戸	224.2万	17,800万
パレステュディオ御茶ノ水駿河台弐番館	2002	28戸	135.4万	3,080万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2025
1DK	166.0万	-	165.1万	218.6万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	6,880万	218.62万/㎡
2023年4月	1〜3階	1DK	25㎡〜	4,790万	164.16万/㎡
2023年10月	1〜3階	1DK	25㎡〜	4,680万	166.02万/㎡
2022年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	4,980万	151.83万/㎡
2021年5月	1〜3階	1DK	25㎡〜	4,680万	166.02万/㎡
2021年11月	1〜3階	1DK	25㎡〜	4,680万	166.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の58%）で、平均月額195,957円。2LDKなら月額289,286円が相場です。

ワンルーム

147,300円

130,000〜170,000円

140,500円

135,000〜146,000円

1DK

154,464円

130,000〜190,000円

1LDK

195,957円

150,000〜295,000円

2LDK

289,286円

275,000〜300,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

14件

15〜20万

38件

20〜30万

26件

30万以上

1件

全 79 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	13〜13階	1K	25㎡〜	146,000円	5,489円/㎡
2025年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	208,000円	5,072円/㎡
2025年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	169,000円	5,152円/㎡
2024年8月	4〜6階	1DK	25㎡〜	158,000円	5,340円/㎡
2024年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	216,000円	5,243円/㎡
2024年6月	4〜6階	1DK	25㎡〜	160,000円	5,407円/㎡
2024年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	217,000円	5,267円/㎡
2024年2月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	150,000円	5,639円/㎡
2024年12月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	179,000円	5,457円/㎡
2022年9月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	158,000円	4,817円/㎡
2022年7月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	280,000円	5,017円/㎡
2022年6月	1〜3階	1DK	25㎡〜	130,000円	4,612円/㎡
2022年6月	10〜12階	1DK	30㎡〜	170,000円	5,183円/㎡
2022年5月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	300,000円	5,375円/㎡
2022年5月	1〜3階	1DK	25㎡〜	138,000円	4,895円/㎡
2022年4月	1〜3階	1DK	25㎡〜	143,000円	5,073円/㎡
2022年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	189,000円	4,587円/㎡
2022年3月	13〜13階	1LDK	40㎡〜	235,000円	5,704円/㎡
2022年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	159,000円	4,848円/㎡
2022年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	189,000円	4,609円/㎡
2022年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	220,000円	5,340円/㎡
2022年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	162,000円	4,939円/㎡
2022年2月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	130,000円	4,887円/㎡
2022年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	135,000円	5,075円/㎡
2022年11月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	150,000円	4,573円/㎡
2022年10月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	139,000円	5,226円/㎡
2021年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	179,000円	4,345円/㎡
2021年7月	4〜6階	1DK	40㎡〜	148,000円	3,592円/㎡
2021年7月	4〜6階	1DK	25㎡〜	148,000円	5,002円/㎡
2021年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	179,000円	4,365円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。