総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›千代田区›神田錦町›ジーベック大手町

ジーベック大手町

東京都千代田区神田錦町1-17 | 築9年 | 29戸

推定相場
ジーベック大手町
最新データ
2026年3月
売買29件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は173.3万円。周辺エリア平均（169.7万円）を2.2%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）より2.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

230万200万170万140万
2020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の174万/㎡から2026年は195.1万/㎡へ、6年間で12.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

34万27万20万13万
20172020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の128,000円から2023年には186,500円へ、45.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
246.7万円/㎡
レンジ
185.1〜308.4万円/㎡
市区町村ベースライン 300.2万円/㎡
補正係数 ×0.822
代表面積 27.86㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 504件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の45%・13件）で、平均5,837万円です。1LDKが最も高く平均9,081万円、1Rは平均5,033万円です。
1R
4件
5,033万
1K
13件
5,837万
1LDK
12件
9,081万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 5,033万 4,500万 5,630万
1K 13件 5,837万 4,700万 6,824万
1LDK 12件 9,081万 8,191万 11,102万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は189.1万円で、1-3階（174.1万円）と比べて15.0万円（+8.6%）高くなっています。
1-3階
174.1万/㎡
2件
4-7階
170.3万/㎡
23件
8階以上
189.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +15.0万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区神田錦町1-17
築年月2017-04（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数29戸
専有面積25.96m² ～ 41.10m²
分譲会社デュアルタップ
管理会社デュアルタップ合人社ビルマネジメント
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大手町駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
徒歩5分
🚉
新御茶ノ水駅
東京メトロ千代田線
徒歩6分
🚉
淡路町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分
🚉
竹橋駅
東京メトロ東西線
徒歩6分
🚉
神保町駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線
徒歩9分
🚉
神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩11分

学区情報

小学校
千代田区小学校学区
中学校
千代田区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5m未満
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジーベック大手町 2017 29戸 173.3万 4,500万
ブランズ大手町 2019 45戸 218.6万 6,880万
アクサス大手町Ｌｕｘｅａｓｅ 2007 22戸 142.7万 3,200万
クラッシィハウス神田錦町 2018 69戸 264.8万 10,500万
アイル大手町 2015 24戸 153.1万 3,980万
クラッシィハウス大手町ザ・スイート 2024 47戸 336.2万 19,980万
クラッシィハウス神田美土代町 2015 70戸 286.3万 15,480万
リビオレゾン大手町 2014 - - -
クラッシィハウス神田 2013 47戸 210.2万 11,980万
グリーンパーク千代田大手町 2014 37戸 181.3万 6,480万
リビオレゾン内神田 2019 - - -

いま売出中の物件（2件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
5,630万円 25.96㎡ 216.9万円 ワンルーム - 東
6,280万円 27.86㎡ 225.4万円 1K - 西

千代田区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 14.0万円 5,328円 2,256
1DK/1LDK 21.0万円 5,486円 2,078
2K/2DK 18.5万円 5,291円 76
2LDK 40.0万円 6,214円 585
3LDK+ 70.0万円 7,482円 208

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202120222023202420252026
1R - - - - - 186.0万 195.1万
1K 175.5万 - 155.8万 147.2万 - 190.2万 -
1LDK 167.9万 175.2万 158.2万 163.6万 185.1万 - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1R 25㎡〜 4,500万 173.35万/㎡
2026年3月 4〜6階 1R 25㎡〜 5,630万 216.88万/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 4,700万 168.71万/㎡
2025年8月 4〜6階 1R 25㎡〜 5,000万 192.61万/㎡
2025年6月 1〜3階 1R 25㎡〜 5,000万 179.48万/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 5,900万 211.78万/㎡
2024年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 7,930万 192.95万/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 7,800万 189.79万/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,950万 169.11万/㎡
2024年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 7,500万 182.49万/㎡
2024年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 7,850万 191万/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 4,100万 147.17万/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,950万 169.11万/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 4,100万 147.17万/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,500万 158.16万/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 5,000万 179.48万/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,500万 158.16万/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 4,000万 143.58万/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 4,000万 143.58万/㎡
2022年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 5,000万 179.48万/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,700万 132.81万/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,900万 167.89万/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 8,200万 199.52万/㎡
2021年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,500万 158.16万/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 5,000万 179.48万/㎡
2020年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,900万 167.89万/㎡
2020年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 5,000万 179.48万/㎡
2020年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 4,580万 164.4万/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 4,980万 178.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の45%）で、平均月額271,389円。2LDKなら月額271,389円が相場です。
ワンルーム
114,333円
113,000〜115,000円
1K
126,500円
125,000〜128,000円
1LDK
197,167円
180,000〜208,000円
2LDK
271,389円
240,000〜302,500円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
2件
20〜30万
12件
30万以上
1件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 260,000円 4,727円/㎡
2023年2月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 113,000円 4,417円/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,866円/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 208,000円 5,061円/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 195,000円 4,744円/㎡
2021年3月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 240,000円 4,364円/㎡
2021年3月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,545円/㎡
2021年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 115,000円 4,496円/㎡
2020年9月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 302,500円 5,500円/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 270,000円 4,959円/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 280,000円 5,143円/㎡
2020年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,866円/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 280,000円 5,141円/㎡
2020年12月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 270,000円 4,909円/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,380円/㎡
2020年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,866円/㎡
2020年11月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 290,000円 5,273円/㎡
2020年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 125,000円 4,487円/㎡
2020年10月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 115,000円 4,496円/㎡
2017年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 128,000円 4,594円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。