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クラッシィハウス神田

東京都千代田区内神田1丁目14-16 | 築13年 | 47戸

推定相場
クラッシィハウス神田
最新データ
2023年8月
売買22件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は210.2万円。周辺エリア平均（204.6万円）を2.8%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）を18.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

230万190万150万110万
20142016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の108.9万/㎡から2023年は174.7万/㎡へ、9年間で60.3%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

36万29万22万15万
20132015201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の258,000円から2022年には209,667円へ、18.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・13件）で、平均10,790万円です。3LDKが最も高く平均13,436万円、1LDKは平均6,575万円です。
1LDK
6件
6,575万
2LDK
13件
10,790万
3LDK
3件
13,436万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 6,575万 6,219万 6,913万
2LDK 13件 10,790万 9,585万 14,720万
3LDK 3件 13,436万 11,647万 16,475万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は144.8万円で、1-3階（108.9万円）と比べて35.9万円（+33.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
108.9万/㎡
4件
4-7階
127.5万/㎡
7件
8階以上
144.8万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +35.9万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区内神田1丁目14-16
築年月2013年12月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数47戸
専有面積36.54m² ～ 74.61m²
分譲会社住友商事
施工会社奥村組
管理会社住商建物
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩15分

学区情報

小学校
区立千代田小学校
中学校
千代田区立神田一橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クラッシィハウス神田 2013 47戸 210.2万 11,980万
クラッシィハウス神田美土代町 2015 70戸 286.3万 15,480万
グリーンパーク千代田大手町 2014 37戸 181.3万 6,480万
クラッシィハウス大手町ザ・スイート 2024 47戸 336.2万 19,980万
セントラル大手町 1981 41戸 75.1万 2,070万
エステムプラザ丸の内ＮＯＲＴＨＲＩＳＥ 2007 19戸 138.6万 3,080万
KTハウス 2004 11戸 - -
ガラステージ神田小川町 2005 66戸 130.3万 3,060万
アクサス大手町Ｌｕｘｅａｓｅ 2007 22戸 142.7万 3,200万
ブランズ大手町 2019 45戸 218.6万 6,880万
ジーベック大手町 2017 29戸 173.3万 4,500万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
10件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202120222023
2LDK 104.9万 118.2万 112.1万 127.5万 138.3万 146.3万 - 174.7万
1LDK 108.9万 - - - - 130.0万 134.1万 -
3LDK - - - 109.7万 - - 174.0万 -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 8,800万 154.42万/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 9,080万 159.33万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 11,980万 210.22万/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,900万 134.1万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 12,980万 173.98万/㎡
2021年9月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 7,880万 145.26万/㎡
2021年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 8,080万 141.78万/㎡
2021年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 7,880万 145.26万/㎡
2021年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 8,490万 152.84万/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,750万 130万/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 7,500万 138.25万/㎡
2018年9月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 7,080万 127.46万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 8,370万 112.19万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 8,000万 107.23万/㎡
2017年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,390万 112.13万/㎡
2016年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,490万 113.88万/㎡
2016年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,980万 122.48万/㎡
2015年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,980万 108.93万/㎡
2015年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,980万 104.94万/㎡
2015年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,980万 108.78万/㎡
2014年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,980万 108.93万/㎡
2014年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,980万 108.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額256,000円。3LDKなら月額306,000円が相場です。
1LDK
156,600円
140,000〜175,000円
2LDK
256,000円
218,000〜300,000円
3LDK
306,000円
298,000〜330,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
3件
20〜30万
16件
30万以上
6件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 155,000円 4,242円/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 299,000円 4,032円/㎡
2022年10月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 175,000円 4,789円/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 270,000円 4,861円/㎡
2021年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 300,000円 5,401円/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 299,000円 4,032円/㎡
2021年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 259,000円 4,662円/㎡
2021年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 266,000円 4,789円/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,501円/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,387円/㎡
2019年6月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 165,000円 4,516円/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 300,000円 4,100円/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 300,000円 5,401円/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 248,000円 4,571円/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 310,000円 4,237円/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 330,000円 4,510円/㎡
2017年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 238,000円 4,176円/㎡
2016年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 264,000円 4,753円/㎡
2016年1月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 300,000円 4,100円/㎡
2016年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 269,000円 4,842円/㎡
2015年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,387円/㎡
2015年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 230,000円 4,140円/㎡
2014年6月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,831円/㎡
2014年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 148,000円 4,050円/㎡
2014年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 228,000円 4,001円/㎡
2013年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 218,000円 4,018円/㎡
2013年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 298,000円 3,994円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。