グリーンパーク千代田大手町

東京都千代田区内神田1丁目3 | 築12年 | 37戸

推定相場

グリーンパーク千代田大手町

売買㎡単価の推移

200万170万140万110万

201520172018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の141.4万/㎡から2024年は181.3万/㎡へ、9年間で28.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万

201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は178,286〜178,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・7件）で、平均7,258万円です。2LDKが最も高く平均9,150万円、1LDKは平均7,258万円です。

1LDK

7件

7,258万

2LDK

4件

9,150万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	7,258万	6,574万	8,331万
2LDK	4件	9,150万	8,269万	10,692万

階数別の㎡単価

4-7階

155.5万/㎡

6件

8階以上

139.6万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都千代田区内神田1丁目3
築年月	2014年10月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	37戸
専有面積	35.75m² ～ 45.83m²
分譲会社	坂入産業
施工会社	坂入建設
管理会社	ヒューマンケア
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大手町駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）

徒歩5分

🚉

小川町駅

JR八高線(高麗川～高崎) / 東武東上線 / 都営新宿線

徒歩6分

🚉

神田駅

JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩7分

🚉

東京駅

東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩13分

学区情報

小学校

千代田区立千代田小学校

中学校

千代田区立神田一橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンパーク千代田大手町	2014	37戸	181.3万	6,480万
クラッシィハウス大手町ザ・スイート	2024	47戸	336.2万	19,980万
エステムプラザ丸の内ＮＯＲＴＨＲＩＳＥ	2007	19戸	138.6万	3,080万
セントラル大手町	1981	41戸	75.1万	2,070万
クラッシィハウス神田美土代町	2015	70戸	286.3万	15,480万
クラッシィハウス神田	2013	47戸	210.2万	11,980万
ジーベック大手町	2017	29戸	173.3万	4,500万
ブランズ大手町	2019	45戸	218.6万	6,880万
アクサス大手町Ｌｕｘｅａｓｅ	2007	22戸	142.7万	3,200万
クラッシィハウス神田錦町	2018	69戸	264.8万	10,500万
KTハウス	2004	11戸	-	-

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2021	2023	2024
1LDK	-	-	126.6万	143.4万	185.5万	181.3万
2LDK	141.4万	128.3万	123.9万	-	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	6,480万	181.26万/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	6,480万	181.26万/㎡
2023年7月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	6,780万	189.65万/㎡
2021年9月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	4,980万	137.61万/㎡
2021年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	5,480万	153.29万/㎡
2021年11月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	4,980万	139.31万/㎡
2018年6月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	4,580万	126.56万/㎡
2018年1月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	5,680万	123.94万/㎡
2017年8月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	6,080万	132.67万/㎡
2017年10月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	5,680万	123.94万/㎡
2015年7月	13〜13階	2LDK	45㎡〜	6,480万	141.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額169,318円。2LDKなら月額210,333円が相場です。

1LDK

169,318円

150,000〜189,000円

2LDK

210,333円

196,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

24件

20〜30万

7件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	13〜13階	1LDK	35㎡〜	178,000円	4,918円/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	220,000円	4,800円/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	220,000円	4,800円/㎡
2022年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	180,000円	5,035円/㎡
2021年7月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,559円/㎡
2021年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	175,000円	4,835円/㎡
2021年5月	13〜13階	1LDK	35㎡〜	168,000円	4,642円/㎡
2021年11月	13〜13階	1LDK	35㎡〜	168,000円	4,642円/㎡
2020年7月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	189,000円	5,222円/㎡
2020年6月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	158,000円	4,420円/㎡
2020年10月	13〜13階	1LDK	35㎡〜	168,000円	4,642円/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	220,000円	4,800円/㎡
2019年1月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	156,000円	4,364円/㎡
2019年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	175,000円	4,835円/㎡
2018年5月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	158,000円	4,420円/㎡
2018年4月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	215,000円	4,691円/㎡
2018年2月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	215,000円	4,691円/㎡
2018年1月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	180,000円	5,035円/㎡
2018年10月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	179,000円	4,946円/㎡
2018年10月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	186,000円	5,139円/㎡
2016年2月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	185,000円	4,037円/㎡
2016年2月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	158,000円	4,420円/㎡
2016年10月	13〜13階	1LDK	35㎡〜	158,000円	4,366円/㎡
2015年1月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	196,000円	4,277円/㎡
2014年8月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	210,000円	4,582円/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	197,000円	4,299円/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	200,000円	4,364円/㎡
2014年12月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	158,000円	4,420円/㎡
2014年11月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	150,000円	4,196円/㎡
2014年11月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,615円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。