ラフィネお茶の水

東京都千代田区神田小川町3丁目28-13 | 築44年 | 91戸

推定相場

ラフィネお茶の水

売買㎡単価の推移

210万160万110万60万

2013201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の58.2万/㎡から2026年は185.5万/㎡へ、13年間で218.9%上昇しました（年平均+16.8%）。直近3年では81.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,000〜73,933円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・43件）で、平均2,116万円です。1LDKが最も高く平均4,918万円、1Rは平均2,116万円です。

43件

2,116万

1LDK

4件

4,918万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	43件	2,116万	1,697万	4,522万
1LDK	4件	4,918万	4,430万	5,469万

階数別の㎡単価

4-7階

92.5万/㎡

21件

8階以上

87.8万/㎡

29件

物件概要

所在地	東京都千代田区神田小川町3丁目28-13
築年月	1982年2月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	91戸
専有面積	15.12m² ～ 87.32m²
分譲会社	アサヒ都市開発
施工会社	竹中工務店
管理会社	メイトーサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小川町駅

JR八高線(高麗川～高崎) / 東武東上線 / 都営新宿線

徒歩3分

🚉

御茶ノ水駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩5分

学区情報

小学校

お茶の水小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラフィネお茶の水	1982	91戸	185.5万	16,200万
チェスターコート御茶ノ水	2007	128戸	182.6万	8,580万
デュオスカーラ御茶ノ水	2001	20戸	189.5万	7,580万
ザ・パークハウスアーバンス御茶ノ水	2012	39戸	156.1万	8,490万
お茶の水Ｓ．Ｃ．ハウス	2004	50戸	159.9万	4,200万
サンテミリオン御茶ノ水	2003	82戸	130.2万	3,190万
クレストラフィーネ東京神保町	2004	65戸	-	-
パレステュディオ御茶ノ水駿河台弐番館	2002	28戸	135.4万	3,080万
菱和パレス御茶ノ水駿河台	2000	53戸	133.0万	2,980万
パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館	2002	50戸	224.2万	17,800万
ランドステージお茶の水	2002	42戸	121.1万	4,800万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

4件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	77.1万	92.5万	88.6万	93.6万	97.2万	102.0万	106.6万	-
1LDK	-	-	-	94.4万	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	13〜13階	3LDK	85㎡〜	16,200万	185.53万/㎡
2025年8月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,800万	108.77万/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,980万	82.26万/㎡
2025年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,980万	103.29万/㎡
2025年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	2,080万	105.64万/㎡
2025年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,800万	108.77万/㎡
2024年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,800万	108.77万/㎡
2024年7月	7〜9階	1R	15㎡〜	2,000万	120.85万/㎡
2024年5月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,780万	107.56万/㎡
2024年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,780万	92.76万/㎡
2024年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,160万	89.74万/㎡
2024年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,680万	101.51万/㎡
2024年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,780万	92.86万/㎡
2023年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,620万	97.89万/㎡
2023年5月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,500万	90.64万/㎡
2023年4月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,480万	89.43万/㎡
2023年10月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,480万	89.43万/㎡
2023年10月	10〜12階	1R	30㎡〜	3,680万	118.45万/㎡
2022年8月	10〜12階	1R	15㎡〜	1,950万	99.04万/㎡
2022年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,998万	100.79万/㎡
2022年6月	10〜12階	1R	15㎡〜	1,680万	101.51万/㎡
2022年4月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,490万	87.98万/㎡
2022年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,680万	101.51万/㎡
2022年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,480万	77.21万/㎡
2022年11月	10〜12階	1R	15㎡〜	1,750万	88.88万/㎡
2021年7月	10〜12階	1R	15㎡〜	1,500万	99.21万/㎡
2021年12月	10〜12階	1R	15㎡〜	1,480万	89.43万/㎡
2021年11月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,480万	77.21万/㎡
2020年8月	10〜12階	1R	15㎡〜	1,380万	83.39万/㎡
2020年12月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,680万	101.51万/㎡
2019年5月	10〜12階	1R	15㎡〜	1,380万	71.99万/㎡
2019年4月	10〜12階	1R	15㎡〜	1,450万	75.65万/㎡
2019年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,750万	88.88万/㎡
2019年12月	10〜12階	1R	15㎡〜	1,380万	71.99万/㎡
2018年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,390万	83.99万/㎡
2018年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,430万	86.41万/㎡
2018年2月	10〜12階	1R	15㎡〜	1,740万	88.37万/㎡
2018年1月	10〜12階	1R	15㎡〜	1,740万	90.77万/㎡
2018年12月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,580万	80.25万/㎡
2016年4月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,990万	75.38万/㎡
2016年3月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,480万	87.73万/㎡
2016年1月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,080万	54.85万/㎡
2016年12月	10〜12階	1R	15㎡〜	1,280万	84.66万/㎡
2015年6月	10〜12階	1R	15㎡〜	1,280万	77.35万/㎡
2015年12月	10〜12階	1R	15㎡〜	1,280万	77.35万/㎡
2013年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	980万	59.22万/㎡
2013年9月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,080万	66.95万/㎡
2013年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	990万	51.65万/㎡
2013年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	930万	56.2万/㎡
2013年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,090万	56.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（142件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額70,725円。1LDKなら月額131,840円が相場です。

ワンルーム

70,725円

55,000〜100,000円

73,207円

59,000〜100,000円

68,222円

63,000〜76,000円

1DK

109,714円

68,000〜130,000円

1LDK

131,840円

120,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

115件

8〜10万

14件

10〜15万

12件

15〜20万

1件

全 142 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,532円/㎡
2025年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,063円/㎡
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,230円/㎡
2025年8月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,834円/㎡
2025年7月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,121円/㎡
2025年7月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,434円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,834円/㎡
2025年5月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	5,136円/㎡
2025年4月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,576円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	68,000円	4,677円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,109円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,403円/㎡
2025年12月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	70,000円	4,888円/㎡
2025年11月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	4,411円/㎡
2025年11月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,230円/㎡
2024年5月	10〜12階	1DK	15㎡〜	68,000円	4,109円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,927円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,351円/㎡
2024年4月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,109円/㎡
2024年3月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,746円/㎡
2024年2月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,565円/㎡
2023年5月	10〜12階	1DK	30㎡〜	100,000円	3,219円/㎡
2023年5月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,555円/㎡
2023年4月	10〜12階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,540円/㎡
2023年2月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,230円/㎡
2023年12月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,531円/㎡
2023年10月	7〜9階	ワンルー��	15㎡〜	76,000円	4,592円/㎡
2022年8月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,565円/㎡
2022年8月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,746円/㎡
2022年7月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,109円/㎡

他 112 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。