神田富山町のマンション相場
東京都千代田区神田富山町 | 27件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価208.4万円に対し、築10年は155.0万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
208.4万/㎡
築5年
10件
167.4万/㎡
築10年
10件
155.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（9件）。１ＤＫの平均価格は6,732円。
１Ｋ
7件
3,678円
１ＬＤＫ
9件
7,105円
１ＤＫ
7件
6,732円
平均㎡単価
99.6
前年比 ▲58.0%
平均価格
3,512
取引実績
27件
平均面積
34㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡54.0万円から2025年は㎡144.4万円へ、17年間で+167.4%上昇（年平均+9.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
94
築6-10年
108
築11-15年
118
築16-20年
54
築21-25年
15
間取り別の相場
１ＬＤＫ
4,878
9件
１Ｋ
2,416
7件
１ＤＫ
3,914
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,500円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
144.4
2024年第2四半期
3,200円
35㎡〜
・１Ｋ
91.4
2023年第3四半期
4,400円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
110.0
2023年第2四半期
5,000円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
125.0
2023年第1四半期
3,500円
30㎡〜
・１ＤＫ
116.7
2022年第2四半期
5,400円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
135.0
2022年第1四半期
2,100円
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2021年第4四半期
5,200円
45㎡〜
・１ＤＫ
115.6
2021年第4四半期
5,200円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
130.0
2021年第2四半期
3,700円
45㎡〜
・１ＤＫ
82.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神田富山町のマンション一覧（3棟）
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転出超過-30人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1121万円（全国平均の2.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,873 | - |
| 2016 | 59,788 | - |
| 2018 | 63,635 | +1,896 |
| 2020 | 67,216 | +858 |
| 2022 | 67,911 | -92 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
所得: 平均1121万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
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神田富山町は千代田区内35地区中26位（上位26%）。
単価99.6。
1つ上の永田町とは0%の差。