神田富山町のマンション相場
東京都千代田区神田富山町 | 25件の成約データ
推定相場
神田富山町の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
6,787万円
㎡単価
159.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価184.7万円に対し、築10年は138.4万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（8件）。１ＤＫの平均価格は5,967円。
平均㎡単価
95.8
平均価格
3,413
取引実績
25件
平均面積
34㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
200820132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡54.0万円から2024年は㎡91.4万円へ、16年間で+69.3%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
94
築6-10年
104
築11-15年
114
築16-20年
54
築21-25年
15
間取り別の相場
１ＬＤＫ
4,675
8件
１ＤＫ
3,914
7件
１Ｋ
2,318
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,200円
35㎡〜
・１Ｋ
91.4
2023年第3四半期
4,400円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
110.0
2023年第2四半期
5,000円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
125.0
2023年第1四半期
3,500円
30㎡〜
・１ＤＫ
116.7
2022年第2四半期
5,400円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
135.0
2022年第1四半期
2,100円
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2021年第4四半期
5,200円
45㎡〜
・１ＤＫ
115.6
2021年第4四半期
5,200円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
130.0
2021年第2四半期
3,700円
45㎡〜
・１ＤＫ
82.2
2021年第1四半期
4,500円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
112.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神田富山町のマンション一覧（2棟）
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転出超過-30人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1121万円（全国平均の2.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,873 | - |
| 2016 | 59,788 | - |
| 2018 | 63,635 | +1,896 |
| 2020 | 67,216 | +858 |
| 2022 | 67,911 | -92 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
所得: 平均1121万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
神田富山町は千代田区内35地区中27位（上位23%）。
単価95.8。
1つ上の一番町とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）