グローリア初穂平河町

東京都千代田区平河町1丁目8-11 | 築42年 | 35戸

推定相場

グローリア初穂平河町

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

201520162017201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の51万/㎡から2024年は117万/㎡へ、9年間で129.3%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では45.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

2013201520182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の86,000円から2022年には117,000円へ、36.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・12件）で、平均2,307万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,669万円、１Ｋは平均2,307万円です。

１Ｋ

12件

2,307万

１Ｒ

4件

3,382万

２ＤＫ

3件

5,360万

２ＬＤＫ

3件

8,613万

１ＬＤＫ

3件

6,344万

３ＬＤＫ

2件

11,669万

5件

2,469万

3件

3,489万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	12件	2,307万	1,700万	3,630万
１Ｒ	4件	3,382万	2,112万	4,915万
２ＤＫ	3件	5,360万	4,483万	6,435万
２ＬＤＫ	3件	8,613万	6,200万	12,438万
１ＬＤＫ	3件	6,344万	4,923万	9,012万
３ＬＤＫ	2件	11,669万	11,581万	11,756万
1R	5件	2,469万	2,236万	2,591万
1K	3件	3,489万	3,276万	3,914万

物件概要

所在地	東京都千代田区平河町1丁目8-11
築年月	1984年9月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	35戸
専有面積	16.67m² ～ 43.74m²
分譲会社	グローリア初穂
施工会社	東洋建設
管理会社	グローリア
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ南北線

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学区情報

小学校

麹町小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリア初穂平河町	1984	35戸	117.0万	3,400万
ライオンズマンション平河町Ｗ	1979	10戸	102.1万	4,199万
ライオンズマンション平河町K	1979	20戸	113.3万	4,990万
桔梗ライオンズマンション平河町	1981	59戸	113.2万	9,800万
山京半蔵門パレス	1983	31戸	216.0万	29,800万
ブルンネン半蔵門	1978	15戸	95.0万	2,500万
ライオンズマンション半蔵門	1982	57戸	147.4万	6,798万
まるべりーひらかわ	1980	10戸	-	-
メゾン平河町	1975	17戸	126.4万	5,280万
平河町リリエンハイム	1980	28戸	108.8万	5,580万
グランリビオ千代田平河町	2020	35戸	266.3万	8,680万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2023	2024
1K	-	-	-	82.5万	-	117.0万
1R	51.0万	51.0万	-	78.3万	109.2万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	3,400万	117万/㎡
2023年4月	高層	1R	15㎡〜	1,820万	109.18万/㎡
2018年9月	高層	1K	25㎡〜	2,250万	82.45万/㎡
2018年6月	中層	1R	20㎡〜	1,780万	81.66万/㎡
2018年3月	高層	1K	25㎡〜	2,250万	82.45万/㎡
2018年2月	高層	1R	20㎡〜	1,780万	74.95万/㎡
2017年12月	低層	1DK	40㎡〜	3,480万	79.57万/㎡
2016年7月	中層	1R	25㎡〜	1,530万	51.02万/㎡
2015年11月	中層	1R	25㎡〜	1,530万	51.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の38%）で、平均月額81,100円。1Kなら月額92,000円が相場です。

ワンルーム

106,100円

65,000〜128,000円

81,100円

62,000〜111,000円

92,000円

83,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

9件

10〜15万

10件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	117,000円	4,026円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,200円/㎡
2021年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,899円/㎡
2018年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	99,000円	3,301円/㎡
2018年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	3,501円/㎡
2018年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	108,000円	3,601円/㎡
2018年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	118,000円	3,935円/㎡
2018年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	123,000円	4,101円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	128,000円	4,268円/㎡
2017年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	4,000円/㎡
2017年3月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	2,856円/㎡
2015年9月	中層	1R	20㎡〜	75,000円	3,440円/㎡
2015年9月	中層	1R	25㎡〜	86,000円	2,959円/㎡
2015年8月	中層	1R	25㎡〜	75,000円	2,501円/㎡
2015年7月	高層	1R	15㎡〜	62,000円	3,719円/㎡
2015年7月	中層	1R	25㎡〜	83,000円	2,856円/㎡
2015年6月	中層	1R	25㎡〜	110,000円	4,000円/㎡
2015年6月	高層	1R	15㎡〜	67,000円	4,019円/㎡
2015年5月	中層	1R	25㎡〜	111,000円	4,036円/㎡
2015年3月	高層	1K	25㎡〜	99,000円	3,628円/㎡
2015年3月	中層	1R	20㎡〜	75,000円	3,440円/㎡
2015年2月	高層	1K	25㎡〜	105,000円	3,847円/㎡
2015年1月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	2,925円/㎡
2015年10月	高層	1K	25㎡〜	94,000円	3,445円/㎡
2014年12月	高層	1R	15㎡〜	67,000円	4,019円/㎡
2013年8月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	2,959円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。